Mieterrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Erlangen-Höchstadt Mieterrecht-2

Zusätzlich Baurecht auf dem Grundstück : Gewerbegebiet GE 2 FD /SD 2 Vollgeschoße Erdgeschoß und Obergeschoß Flach oder Satteldach Halle wie Nachbar ca. 10 meter hoch nur gewerblich mit Betriebswohnung.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet den perfekten Rückzugsort. Mit einer großzügigen Wohnfläche auf 2 Ebenen und durchdachter Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Der großzügiger Eingangsbereich und Flur führt zur Wohnküche, Badezimmer und Wohnzimmer, sowie zum Treppenaufgang zum Obergeschoss und Treppenhaus zum Keller

Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Häuser Haus 1 BJ 1971 mit 180m² Haus 2 BJ1600 mit 200m² Denkmalschutz sanierungsbedürftig

Eine Auffrischung der Dacheindeckung wäre empfehlenswert, stellt jedoch keinen akuten Handlungsbedarf dar. Der Dachstuhl stammt aus dem Ende der 1980er. Außenbereich - Zum Anwesen gehören: . 1 Garage . 2 Außenstellplätze . Ein kleiner Gartenbereich Garage und Garten befinden sich auf einem städtischen Grundstück, das aktuell zu einem sehr niedrigen, vernachlässigbaren Pachtzins überlassen wird. Ein späterer Kauf dieser Flächen ist möglich.

Objektaufteilung: Gewerbeeinheit (EG): ca. 82 m², ehemals eine Schneiderei, derzeit leerstehend Wohnung 1 (1. & 2. OG, Anbau): ca. 116 m², vermietet Wohnung 2 (Originalhaus, Maisonette): ca. 85 m², 4-Zimmer-Wohnung, vermietet Wohnung 3 (Apartment): ca. 33 m², vermietet Garagen: Zwei Garagen stehen zur Verfügung Aktuelle Mieteinnahmen & Potenzial: Jahresmieteinnahmen: die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.500 EUR p. a. zzgl.

Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, wobei Sie hier Ihren Fantasien über die Gestaltung der einzelnen Räume freien Lauf lassen können. + Dachgeschoss und Spitzboden ausbaubar + Im Dachgeschoss befindet sich eine noch nicht ausgebaute Maisonettewohnung, welche über ein enormes Potenzial für Ihr einmaliges neues Zuhause verfügt.

Das komplette Dachgeschoss-Wohnung wurde vom Erdgeschoss-Mieter als Bürofläche genutzt und wird ebenfalls zeitnah bezugsfrei. Es sind zwei Garagen und 2 KFZ-Außenstellplätze (+2 Stellplätze vor der Garage) vorhanden. Für Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mario Körber unter 0163 - 477 32 63.

Die neuwertige Doppelhaushälfte ist aufgeteilt in 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer, Küche und Bad Wohnung mit Terrasse. Im Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer, Küche und Bad Wohnung mit Balkon, mit separatem Eingang über eine Außentreppe vom Garten.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, die Außenwände sind im Erd- und Obergeschoss 2-schalig (17,5cm Kalksandstein, 5cm Styropor, 4cm Luftraum, 11,5cm Verblendmauerwerk), die Haustrennwände sind 2x24cm stark. - Massive Betontreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss mit Kunststein belegt - Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Rollos - Hauseingangstüre mit Edelholz aufgedoppelt - Innentüren (Zargen und Türblätter) in Macoré-Holz Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele mit Garderobe, die Küche, das Gäste-WC sowie das Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und großer bodentiefer Schiebeelement-Fensteranlage mit Zugang zur Terrasse und in den Garten (Süd-West-Ausrichtung).

Der Grundriss ist so flexibel gestaltet, dass das Wohnhaus als großzügiges Einfamilienhaus für eine junge Familie, als auch mit 2 abgetrennten Wohnung bewohnt werden kann. Zum Haus gehört eine Garage und ein Carport Aufteilung Heller Eingangsbereich mit Holztreppe ins Dachgeschoss. EG: Diele, Gäste-WC Küche mit Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, direkter Zugang zur Garage DG: 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen und 1 Badezimmer UG: Waschküche, Heizung, Vorratsräume, Hobbyraum mit Sauna und Dusche, WC

Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit von ca. 139 m², ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer beeindruckenden Gartenterrasse von 60 m² - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei weitere Wohnungen: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² und eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m², die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer privaten Terrasse überzeugt. Das Obergeschoss präsentiert zwei weitere Einheiten: Eine charmante kleine Wohnung mit ca. 23 m² und eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m², die nicht nur durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit begeistert, sondern auch mit einem schönen Balkon zum Verweilen einlädt.

Details auf einen Blick Baujahr: 2017 Ausstattung: Standard Heizungsart: Elektro Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 10/2026, Energiebedarf 20 kWh/(m²*a), Klasse A+ Grundstücks- und Wohnflächen: 467 m² Grundstück, 256 m² Wohnfläche Anzahl Zimmer: 6 Stellplätze oder Garagen: 2 PKW-Stellplätze Objektbeschreibung Dieses luxuriöse Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Mit einem lichtdurchfluteten Galeriezimmer, einem Gästezimmer sowie zwei edel ausgestatteten Bädern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der Rundkeller als außergewöhnliche Bauweise in der Küche, das Erdgeschoß hat eine durchgängige Raumzone mit Küche, Stube und Kammer. Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer und im DG weitere 2 Zimmer. Das Nebengebäude aus dem Jahr 1900 steht nicht unter Denkmal, 4 Garagen gehören ebenfalls zur Liegenschaft dazu.

In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen...

Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine rund 14?m² große Solarkollektorfläche, zwei Regenwasserzisternen (6 m³ und 2 m³) sowie ein eigenes Windrad und eine PV-Anlage zur Stromerzeugung mit Netzeinspeisung machen das Objekt besonders zukunftsfähig. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, gebaut als VARIO-HAUS in Holz-Rahmenbauweise nach KfW 40-Standard mit Infrarotheizungen. Das Haus ist nicht nur...

DIREKT VOM BAUTRÄGER - PROVISIONSFREI - BEZUGSFERTIG Preis pro DHH Euro 665.000,- inkl. 465 m² Grund, 2 PKW-Stellplätze. Beide DHH Euro 1.320.000,- Neubau von 2 komfortablen Doppelhaushälften im Toskana Stil in Gremsdorf in massiver Bauweise zwei Vollgeschosse, gut ausgestattet in energiesparender KfW 55 Bauweise.

Dazu erwerben Sie ein 2001 aufwendig saniertes Herrenhaus aus dem Jahre 1844. Hier haben Sie Platz auf 2 Etagen und können dieses schöne Haus als Betreiberweohnung für das Anwesen nutzen. Entsprechende Bilder finden Sie im Expose. 2 Bäder, 1 Gäste WC, 6 Zimmer und eine EBK runden dieses schöne Wohnhaus ab.

In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen...

150 m² Wohnfläche im 2001 sanierten Herrschaftshaus aus dem Jahr 1844 mit ca. 2.500 m² parkähnlich angelegten Garten und herrlicher Sonnen- Terrasse + 2 Bachläufe auf dem 49.165 m² Anwesen + das Mühlengebäude wurde letztmalig 1920 saniert dort könnten 2 Wohnungen realisiert werden + große Scheune / Stallungen + Mühlenwasserrad kann 4 kw Strom liefern + gewerbliche Nutzung z.B. als TinyHouse Siedlung auf der ca. 4 ha Wiese wäre denkbar = 2,9 Mio.; Das in 2001 gehoben sanierte Herrschaftshaus aus dem Jahr 1844 hat insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf 150 m² Wohnfläche und liegt auf 49.165 m² Mühlenanwesen mit zwei Bachläufen direkt an der grünen Lunge Aurachtal vor den Toren Herzogenaurachs.