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Fitness - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Erlangen-Höchstadt Fitness
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Familienhaus mit ELW im Dachgeschoß, großer Photovoltaik Anlage, in ruhiger Lage HÖS-Süd
Baubeginn 1989 und Fertigstellung 1991 - Erdgeschoss mit ca. 152 m² und ausgebautes Dachgeschoss (2. mögliche Wohneinheit) mit ca. 81 m² - 8 Zimmer - mindestens 4 Schlafzimmer - Wintergarten ca. 16,8 m², BJ 1995 - hochwertige und neuwertige Vollholzküche aus Ahorn und Kirsche Heizen: - Heizung 1998, Buderus, Brenner 2020 - 4x Rotex Heizöltanks, neuwertig, insgesamt 4000 Liter - PV Anlage mit 30 Panels ( 9,9 kWp) BJ. 2021 + Batterie-Speicher (7,5 kW) - Solar 8 Panels für Warmwasserunterstützung, BJ. 2018 - Kaminofen im Wohnzimmer mit Wärmetauscherfunktion, Einsatz muss nicht ausgetauscht werden (speist in Pufferspeicher ein) - Dacherneuerung, Dachfenster und Dämmung (26cm) in 2015 - Doppelgarage - 2 Stellplätze im Hof - Geräteschuppen - "HOT POT" aus Finnland im Garten - naturbelassener Garten, sehr pflegeleicht - Sauna und Dusche im Keller - Hobbyraum / Fitness - zusätzlich mögliche Wohnräume im Keller - Werkstatt Wohnflächen: Erdgeschoss: ca. 133,4 m² (* 152 m² ) Wohnen ca. 40,4 m² Küche und Essen ca. 26 m² Abstellraum ? Windfang ca. 3 m² Diele ca. 15,9 m² Kinderzimmer ca. 16, 7 m² Gäste WC ca. 1,9 m² Garderobe ca. 1,4 m² Bad mit Wanne und Dusche ca. 10,3 m² Schlafzimmer ca. 21 m² * Wintergarten (6 x 3,12m) ca. 18,7 m² Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 81 m² Wohnen ca. 25, 3 m² Wohnküche ca. 23 m² Abstellraum ca. 1,2 m² Schlafen ca. 14,3 m² Bad ca. 4,6m² WC ca. 0,9 m² Garderobe ca. 3,4 m² Flur ca. 8 m² Windfang ca. 3,1 m² Zugang zum Spitzboden, Nutzfläche, aber keine Stehhöhe Kellergeschoss : Heizungsraum Öltankraum Flur 3 Kellerräume als Nutzfläche 1 Werkraum 1 Raum mit Sauna + Dusche ausgestattet 1 großer Hobbyraum : Fitness ca. 24 m² Doppelgarage 7,3 m x 6 m / ca. 43,4 m²; 2.70 m hoch 2 -3 KFZ Stellplätze im Vorhof möglich Provision: 3,57% inkl.669.000 €FestpreisPartner-Anzeige14.05.202491315 Höchstadt (Aisch)Häuser zum Kauf -
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