Anzeigen kostenlos inserieren in Erding

817 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt mit seinem großzügigen Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit integriertem Gerätelager. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC, die separate Küche sowie der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Südterrasse und in den sonnigen Garten. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus und vorhandenen Gartengeräten bietet viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Der freie Blick über die angrenzenden Felder und bei guter Sicht bis zum Wendelstein macht diesen Außenbereich zu einem besonderen Highlight.

Seit dem Jahre 2000 gebe ich ab, bzw. verkaufe griechische Landschildkröten an Schildkröteninteressierte. Voraussetzung ist, dass eine artgerechte Haltung (Garten) möglich ist. Gerne gebe ich meine bisher gemachten Erfahrungen, wie Fütterung, Standortwahl, Winterschlaf und … an Interessierte weiter. Die griechischen Landschildkröten stehen unter Artenschutz.

Zudem befindet sich im Keller ein eigener Waschmaschinenanschluss mit separatem Wasseranschluss, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Der Zugang zum Garten erfolgt bequem direkt über die Küche oder alternativ über die Garage. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und bietet angenehme Sonnenstunden. Der Garten zeigt nach Nordosten und sorgt besonders an warmen Tagen für einen angenehm kühlen Rückzugsort.

Über eine elegante Metalltreppe gelangt man von dort direkt in den Garten. Das Dachgeschoss verfügt über einen Schwedenofen. Das großzügige Badezimmer (mit Fußbodenheizung) ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Gemütliche Stunden vor dem Kamin laden zum Entspannen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das 462 m² große Grundstück bietet Ihnen Platz für einen Garten und verschiedene Freiflächen zum Verweilen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - bei STREIF können Sie zwischen verschiedenen Dachformen wählen, um Ihr persönliches Zuhause zu gestalten.

Die moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe gewährleistet ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten - zukunftsorientiert und nachhaltig. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich ist und Ihnen ein Stück Natur und Privatsphäre in der Stadt bietet. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die praktische Ausstattung wird durch einen Keller sowie einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt, die reichlich Stauraum bieten.

bedingt durch zahlreiche Fensterflächen und offenem Dachstuhl, ist es lichtdurchflutet, dadurch entsteht eine gewisse Großzügigkeit. Das Garten ist sehr schön angelegt und lädt zum Verweilen ein, Sie finden eine umlaufende Terrasse vor. Es verfügt über viele Annehmlichkeiten: - Rötzer-Ziegelhaus mit Vollwärmeschutz - überall (auch Keller) Fußbodenheizung - offener Wohnbereich mit Kamin (Möglichkeit einen Ofen anzuschließen) - in den Wohnbereichen Eiche-Landhausdielen - geschlossene, kleine Garderobe im EG - 2 Ankleideräume im ersten Stock - Einbauküche mit angrenzender kleiner Speisekammer - Hobbyraum im Keller - schön angelegter Garten mit Beregnungsanlage - elektrische Rollladen im Erdgeschoß - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor (Die Einfahrt (ca. 140 qm)teilen wir uns mit unserem hinteren Nachbarn.

Vielmehr ist es das Zusammenspiel aus offener Galeriearchitektur, sichtbaren Holzkonstruktionen, Wintergarten, großzügigem Kellergeschoss und dem geschützten Garten. Eine seltene Kombination für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und die Nähe zur Erdinger Innenstadt miteinander verbinden möchten.

Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe. Von hier aus führt der Weg ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. 1 Bereich für die Eltern sowie 2 Zimmer für Kinder.

Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe. Von hier aus führt der Weg ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. 1 Bereich für die Eltern sowie 2 Zimmer für Kinder.

Überzeugen Sie sich selbst, wenn Sie Wert auf ein stilvolles Wohnambiente, moderne Zukunftssicherheit und einen Garten mit echter Aufenthaltsqualität legen, freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den Wintergarten oder ins Schlafzimmer, welches ebenfalls direkten Zugang zum Wintergarten hat. Von diesem hat man einen herrlichen Blick nach Süden, und auch über den großen Garten. Wintergarten und Bad sind gefliest, alle anderen Zimmer sind mit modernen Laminatböden ausgestattet. ACHTUNG: Der Grundriss bietet keine Möglichkeit ein Kinderzimmer einzurichten. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung daher ungeeignet.

Die Wohnung wird zurzeit modernisiert und bietet eine normale Innenausstattung. Zwei Terrassen im Süden und Norden (überdacht) und der Garten laden zum Entspannen ein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein eigenes abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 01.11.2026 verfügbar sein. AUSSTATTUNG: • Schlafzimmer mit Fliesenboden. • Kinderzimmer mit Fliesenboden. • Eßzimmer mit Dielenboden, Treppenaufgang und überdachter Nord-Terrasse • Küche mit Fußbodenheizung und Speisekammer • Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden. • Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelhandwaschbecken, Fenster und Fußbodenheizung • Gäste-WC, Handwaschbecken und Fenster • Büro mit Fliesenboden. • Wohnzimmer mit Wintergarten mit Fliesenboden.

Zimmer-Neubauwohnung mit Südterrasse und Garten - eine erstklassige Kapitalanlage!! In einem gepflegten 8-Parteien-Neubau erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung, die mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer sonnigen Terrasse mit Garten überzeugt - ideal für Singles und Paare, eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Zimmer-Neubauwohnung mit Südterrasse und Garten - eine erstklassige Kapitalanlage!! In einem gepflegten 8-Parteien-Neubau erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung, die mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer sonnigen Terrasse mit Garten überzeugt - ideal für Singles und Paare, eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Zimmer-Neubauwohnung mit Südterrasse und Garten - eine erstklassige Kapitalanlage!! In einem gepflegten 8-Parteien-Neubau erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung, die mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer sonnigen Terrasse mit Garten überzeugt - ideal für Singles und Paare, eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt die moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe - umweltbewusst und kostensparend zugleich. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich ist und Ihnen ein Stück Natur und Privatsphäre direkt vor der Haustür bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz. Der Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ist aus dem Wohnzimmer möglich. Die großen Tür- und Fensterfronten sorgen zudem für einen Rundum-Lichteinfall. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot parterre ab. Im Obergeschoss und damit unter dem klassischen Satteldach befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz. Der Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ist aus dem Wohnzimmer möglich. Die großen Tür- und Fensterfronten sorgen zudem für einen Rundum-Lichteinfall. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot parterre ab. Im Obergeschoss und damit unter dem klassischen Satteldach befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.