Erdgeschoss - Immobilien kaufen in Landkreis Erding Erdgeschoss

Die angrenzende Speis ergänzt das Ensemble auf praktische Weise. Die Küche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche. Die in den Erker integrierte Badewanne, eingerahmt von breiten Fensterflächen, schafft ein ganz besonderes Wohlfühlambiente.

zentrumsnahe Lage - älteres Mittelhaus zur Renovierung oder zur Grundsanierung TOP: günstiger Kaufpreis wegen Sanierungsbedarf TOP: Stromanschluss für eine Elektroheizung auch bereits vorhanden und in Betrieb TOP: Ein Erdgasanschluss ist bereits in dem Haus verlegt TOP: zum Renovieren mit ca. 98 m² Wohnfläche. TOP: Ein Kaminofen im Erdgeschoss für Holzbetrieb ist im Betrieb (genehmigt mit Feuerstättenbescheid 2024) TOP: Die Fassade wurde 1991 nach CPR Baustandard erneuert u. mit ca. 4cm Steinwolle isoliert TOP: schönes Gartengrundstück TOP: Altbestand mit 7 Zimmer TOP: Verkehrsgünstige Lage Das mehrstöckige Mittelhaus bietet im Erdgeschoss, einen Flur, ein Zimmer rechts vom Flur, ein Bad und extra WC, eine Wohnküche mit einem weiteren Zimmer von der Küche aus erreichbar.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie der Zugang zur sonnigen Terrasse mit freiem Feldblick. Das Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Gästezimmer sowie einem Wannenbad genügend Platz für die ganze Familie.

und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad.

und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad.

Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen.

Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1997 in Holzständerbauweise auf einem ca. 610 m² großen Südgrundstück erbaut und präsentiert sich als absolutes Raumwunder! Das Wohnhaus bietet Dir auf ca. 248 m² Wohnfläche genügend Platz zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss empfängt Dich der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Dich zu Deiner Rechten zum Gäste-WC. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiges Zimmer, welches unter anderem ideal als Home-Office genutzt werden kann.

Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung - ein Wohnzimmer, ein Koch-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer - ergänzt durch ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Terrasse. Im Erdgeschoss (Hanglage) befinden sich eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-/Gästezimmer bzw. Büro). Das barrierefreie Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde bereits modernisiert.

Den Mietern im Erdgeschoss steht neben ihrem Balkon zusätzlich noch jeweils eine Terrasse zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet folgende Räumlichkeiten: - Kellerabteile der einzelnen Wohnungen - Fahrradkeller - Trockenraum - Zählerraum - Heizungsraum Parkmöglichkeiten Zum Haus gehören insgesamt 12 Außenstellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Büro, eine helle Küche mit Essbereich und Vorratsraum sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum hochwertig ausgestatteten Wintergarten und in den Garten.

Entsprechend präsentiert sich diese großzügig und sehr gut geschnittene 5-Zimmer-Gartenwohnung in bester, sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung und absolut gepflegtem Zustand. Der Grundriss ist für das moderne Leben der Familie von heute optimiert: Alle Räume des Erdgeschoßes werden durch einen Flur mit Einbauschrank erreicht. Kommunikative Offenheit herrscht im Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf rund 58 m² Quadratmetern. Mit einer Stufe abgesetzt erstreckt sich der weitläufige und sehr gemütliche Wohn- und Essbereich.

Ergänzt wird diese Ebene durch eine Speisekammer, den Technikraum sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang ins Haus - ein Komfort, den man schnell nicht mehr missen möchte. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet diesen Bereich ab. Im Erdgeschoss öffnet sich das Herz des Hauses: Eine beeindruckende Galerie mit 3,75 m hohen Decken verleiht dem Wohnbereich eine einzigartige Großzügigkeit. Die offene Küche wird zum Treffpunkt für Familie und Freunde - perfekt ausgestattet mit der zentralen Kochinsel mit Ceran- und Gaskochfeld, dem Side-by-Side-Kühlschrank mit Festwasseranschluss und den hochwertigen Einbaugeräten der Marke Bosch.

Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1991 umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 98.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 245 €. Kurzum: Diese Wohnung bietet Ihnen ein stimmiges Gesamtpaket aus Komfort, Funktionalität und attraktiver Lage in Erding.

Hier können Bewohner maximalen Wohnkomfort genießen. Ein gemeinsamer Hausarbeitsraum ist im Erdgeschoss zu finden. Insgesamt vereint das Haus Komfort, Zugänglichkeit und stilvolles Wohnen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Haustechnikraum. Im Dachgeschoss erwarten die Bewohner zwei weitere großzügige Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Charme der Dachschrägen bestechen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Haustechnikraum. Im Dachgeschoss erwarten die Bewohner zwei weitere großzügige Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Charme der Dachschrägen bestechen.

Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine großzügige Diele mit Garderobe. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen: ein Bereich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer.