Immobilie - Immobilien in Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis Immobilie

Das sehr gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem ca. 686 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 365 m². Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Witten. Alle drei Wohnungen sind langjährig und gut vermietet. 2,5 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss Ca. 84,5 m² Wohnfläche stehen hier zur Verfügung.

Abschließen ist noch zu erwähnen, dass die übergroße Garage mit zusätzlichem Geräteraum ebenfalls vom Haus aus zu erreichen ist und alle Einkäufe auf direktem Wege ins Haus gebracht werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für diese außergewöhnliche Immobilie.

Die Verbindung aus Altbauflair, moderner Ausstattung und einem durchdachten Grundriss macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. Wenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Dachgeschosswohnung geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständige Anschrift nebst Telefonnummer.

Im Wittener Stadtteil Rüdinghausen wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen , 1 Ladenlokal und Garagen errichtet. Die derzeitigen Eigentümer legen großen Wert darauf ihre Immobilien instand zu halten -- zu renovieren und zeitgemäß auszustatten, in den zurückliegenden Jahren ebenso wie heute. Diese Haltung und die daraus resultierenden Wohnqualitäten werden von den gegenwärtigen Mieterinnen und Mietern und von überzeugt Mietsuchenden unverkennbar geschätzt.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei (Schlaf-)Räume, Flur, Garderobe, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC sowie Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen Wohnmöglichkeit in einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Lage sind, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Das Gebäude befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet viel Potenzial zur Modernisierung. Für Käufer mit Weitblick bietet sich hier die Möglichkeit, das Potenzial dieser Immobilie gezielt zu entwickeln sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in einer nachhaltig gefragten Wohnlage. Die Immobilie ist langjährig vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind aktuell keine Innenaufnahmen verfügbar.

Neuwertiger Zustand - Kamin für gemütliche Stunden - Badezimmer inklusive Dusche und Wanne - Tageslicht durch Fenster im Badezimmer - Fernblick von der Immobilie - Praktisches Gäste-WC

Es handelt sich hier um eine klassische gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die für einen Zweipersonenhaushalt oder für die kleine Familie bestens geeignet ist. Hat die Immobilie Ihre Neugierde geweckt? Überzeugen Sie sich selbst. Fordern Sie das Exposé mit der vollständigen Adresse an und ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 25,3?kWh/m²a bestätigt den zukunftsorientierten Standard dieser Immobilie - ideal für nachhaltiges Wohnen oder eine renditesichere Vermietung. Das Haus umfasst insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer (je zwei pro Einheit) sowie drei moderne Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: eine kleine private Wellnessoase mit Sauna, eine stilvolle Weinbar sowie ein separater Weinkeller - perfekt für Genießer und entspannte Abende. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot dieser besonderen Immobilie ab. Dieses Haus vereint Charme, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage - ein echtes Unikat mit Wohlfühlgarantie und Seeblick. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

In zentraler Lage im Herzen von Wetter verkaufen wir ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus. Es handelt sich um eine äußerst gepflegte Immobilie, anfallende Renovierungsmaßnahmen wurden sorgfältig durchgeführt. So wurde beispielsweise in diesem Jahr der Hauptschaltschrank erneuert, der Sockelanstrich aufgefrischt und Verputzarbeiten am Lager durchgeführt.

hochwertige Bodenbeläge (Vinylboden) - moderne Sanitärausstattung im Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einen eigenen Wasserzähler - Energieeffiziente Heizungsanlage - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fazit: Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Ein besonderes Highlight sind die vorhandenen Terrassen und der eine Balkon, der zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und strahlt sowohl innen als auch außen eine solide Bauqualität aus, dennoch sind einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in Zukunft notwendig. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, was Ihnen Flexibilität bei Ihrem Umzug erlaubt.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen - sei es zur Eigennutzung oder als langfristig attraktive Immobilie mit nachhaltigem Wohnkomfort.

bekannt für seine langjährige Erfahrung und seine Referenzen namhafter Auftraggeber, garantiert Ihnen höchste Qualität und eine termingerechte Fertigstellung. Die Immobilie im Überblick Moderne Architektur: Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre zeitlose Architektur und eine großzügige Raumaufteilung aus, die ein stilvolles Wohnambiente schafft. Komfortable Größe: Mit großzügigen ca. 130 m² Wohnfläche erleben Sie lichtdurchflutete Räume, die sich über drei Ebenen erstrecken und Platz für die ganze Familie bieten.

Diese besondere und vielfältige Immobilie bietet Ihnen mehrere Optionen der Nutzung. Das Haus kann als Ein-Zweifamilienhaus genutzt werden, oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie ist saniert und in einem gepflegten Zustand, stets von den Eigentümern in Stand gehalten.

155 m² ausgewisener Wohnfläche zzgl. teilweise ausgebautem Soutterain bietet Ihnen diese Immobilie mehr Platz als die meisten Einfamilienhäuser! Auch das Grundstück hat mit 684 m² eine hervorragende Größe. Die Wohnfläche teilt sich aktuell in 3 Wohneinheiten auf, die als Mehrgenerationenhaus nutzbar wären, teilweise weiter vermietet oder mit geringen Veränderungen teilweise und auch vollständig allein genutzt werden können.

Angemietet ist nicht nur das Ladenlokal mit Nebenräumen, sondern auch eine kleine Gewerbeinheit (Büro o.ä.) und große Lagerräume/ Werkstatt ähnliche Räume sowie ein überdachter Hof im hinteren Teil der Immobilie. Dort war früher eine Backstube untergebracht. Beide Einheiten werden von der Mieterin nicht genutzt. Im 1. Obergeschoss befindet eine großzügige Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche, die im Prinzip sofort bezugsfertig ist.

Dieses besondere Anwesen sucht seinesgleichen. Diese Immobilie bietet sich optimal für die ambitionierte Reiterfamilie an oder auch für die Familie mit Platzbedarf und ausgefallenem Hobby wie z.B. einer Oldtimersammlung. Das Haupthaus ist mit den Stallungen (8 Pferdeboxen) und der Reithalle verbunden.

Sie sind auf der Suche nach einer Pflegeimmobilie für sich, einen Angehörigen oder als Investition mit Wertstabilität und attraktiver Rendite? Dann ist diese Immobilie perfekt für sie geeignet. Mit dieser Pflegeimmobilie verbinden sich eine Vielzahl an Vorteilen für Sie: - Bei Eigennutzung ein Erstbelegungsrecht - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - Sie ist PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt.