Willkommen in einer ganz besonderen Dachgeschosswohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus der Zeit um das Jahr 1922. Das Gebäude wurde in zwei Haushälften unterteilt, wobei jede Hälfte aus drei Eigentumswohnungen besteht. Diese Struktur sorgt für eine angenehme, ruhige Nachbarschaft mit nur wenigen Parteien und einer harmonischen Wohnatmosphäre.
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und wurde im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2000 auf einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard gebracht. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 Quadratmetern und beeindruckt durch ihre besondere Raumaufteilung mit offener Galerie im ausgebauten Spitzboden. Dieser zusätzliche Bereich verleiht der Wohnung eine ganz eigene Note und schafft Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob als ruhiger Arbeitsbereich, gemütlicher Rückzugsort oder kreativer Hobbyraum - die Galerie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich hervorragend an persönliche Bedürfnisse anpassen.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu einer nachträglich errichteten Loggia. Diese geschützte Außenfläche erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt bei schönem Wetter zum Entspannen oder Verweilen ein.
Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die genügend Platz für alle wichtigen Küchenutensilien bietet. So können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das angrenzende Schlafzimmer liegt ruhig und ermöglicht erholsame Nächte. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das modernisierte Tageslichtbad. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und ist mit einem WC ausgestattet. Die natürliche Belichtung und Belüftung durch das Fenster sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht die hochwertige Ausstattung.
Auch im Hinblick auf Sicherheit und Komfort überzeugt diese Wohnung. Eine hochwertige Wohnungseingangstür sorgt nicht nur für ein stilvolles Erscheinungsbild, sondern auch für ein gutes Gefühl beim Nachhausekommen. Ein integriertes Haustelefon ermöglicht die direkte Kommunikation mit dem Eingangsbereich des Hauses. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, während das Warmwasser dezentral über elektrische Geräte bereitgestellt wird.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Kellergeschoss ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzlich ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet, der Ihnen praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Diese besondere Wohnung richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Sie eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kreative Köpfe, die Wert auf eine stilvolle Wohnatmosphäre, eine gute Raumaufteilung und ein charmantes Wohnumfeld legen. Die Verbindung aus Altbauflair, moderner Ausstattung und einem durchdachten Grundriss macht diese Immobilie zu einem echten Unikat.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Dachgeschosswohnung geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständige Anschrift nebst Telefonnummer.
