Mieterrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Elbe-Elster Mieterrecht-2

Bei dem Haus handelt es sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus, welches in Teilen unterkellert ist. Das Haus muss umfassend instandbesetzet werden, bietet dann aber viel Platz auf 2 Ebenen und ein großes Grundstück. Machen Sie sich einfach selbst ein Bild und sprechen Sie uns an.

Vis a vis die Arztpraxis, Physiotherapie und der Supermarkt - alles Wichtige fußläufig erreichbar. Neu erschlossenes Wohngebiet mit aktuellem Bebauungsplan: GRZ: 0,4 Geschosse: 2, Fürsthöhe: 2, GFZ: 0,6 – 1,0 Mühlberg liegt zwischen Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster und dem Freistaat Sachsen, kurze Wege nach Leipzig, Dresden, Meißen, ... Auch als Anlage SEHR interessant: Bauland wird immer weniger.

Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer und ein Bad sowie einen Trockenboden, welcher bei Bedarf ebenfalls noch als Wohnraum ausgebaut werden kann. Mehrere Kachelöfen blieben dem 1932 erbauten Haus erhalten sowie 2 Kaminöfen sorgen in der kalten Jahreszeit für wohlige und konstante Wärme. Das Haus ist teilunterkellert mit zwei voneinander getrennten Kellerräumen. Das Gebäude kann auch als Zweifamilienhaus durch zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden.

Es ist umgeben von einem weitläufigen Grundstück von ca. 10.900 m2, das Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung bietet. Bei Bedarf können Sie 3,9 Hecktar Wald dazu erwerben. Mit insgesamt 10 geräumigen Zimmern und 2 Badezimmern ist dieses Anwesen ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen. Ebenso eignet sich das Objekt auch für Mehrgenerationen. Der klassische Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden im Kreise Ihrer Liebsten ein.

Gemütlichkeit pur bietet u.a. der beheizbare Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei leerstehende 2-Raum-Wohnungen, welche noch renoviert und vermietet werden können. Gern übernehmen wir für Sie die Neuvermietung. Oder frei nach dem Motto: oben wohnen unten vermieten (Mieteinnahmen z.Zt. p.a. 21.600€, zzgl. der DG-Wohnungen?).

======== -Flur / Diele sehr großzügig -Kammer -Küche mit Essplatz -Zimmer 1 - Wohnzimmer -Zimmer 2 - Kinderzimmer -Zimmer 3 - Esszimmer neben Küche, Durchgangszimmer zu -Zimmer 4 - Schlafzimmer -Bad geräumig mit Badewanne und separater Dusche -Überdachte Terrasse im Eingangsbereich Über eine sehr schöne Holztreppe gelangt man von der Diele aus ins geräumige, derzeit unausgebaute Dachgeschoss.

Gesamtwohnfläche: 145,60 m². Nebengebäude ca. 25 m² Nutzfläche; Garage mit Abstellraum ca. 45 m² NF; Alte Stallung 2-geschossig mit Kammer ca. 45 m² NF.

Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 140 m², bietet es Platz um großzügig und ohne Kompromisse zu leben. Die Aufteilung mit 4 Räumen, darunter 2 komfortable Schlafzimmer und 2 sorgfältig gestaltete Badezimmer, verleiht diesem Haus ein Ambiente von Wärme und Behaglichkeit. Auf zwei Ebenen verteilt, ist es ein Ort, an dem Sie die schönsten Kapitel Ihres Lebens schreiben können.

Gemütlichkeit pur bietet der beheizbare Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei leerstehende 2-Raum-Wohnungen, welche noch renoviert und vermietet werden können. Gern übernehmen wir für Sie die Neuvermietung. Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen und 3 Stellplätze. Der Gartenbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Gemütlichkeit pur bietet u.a. der beheizbare Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei leerstehende 2-Raum-Wohnungen, welche noch renoviert und vermietet werden können. Gern übernehmen wir für Sie die Neuvermietung. Oder frei nach dem Motto: oben wohnen unten vermieten (Mieteinnahmen z.Zt. p.a. 14.680€, zzgl. der DG-Wohnungen?).

Gemütlichkeit pur bietet u.a. der beheizbare Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei leerstehende 2-Raum-Wohnungen, welche noch renoviert und vermietet werden können. Gern übernehmen wir für Sie die Neuvermietung. Oder frei nach dem Motto: oben wohnen unten vermieten (Mieteinnahmen z.Zt. p.a. 21.600€, zzgl. der DG-Wohnungen?).

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dies ist nicht nur ein Zuhause für eine Familie, sondern für mehrere Generationen oder andere Nutzungen. Im klassischen Sinne ist es ein 2-Seiten-Hof mit einem sehr großen Haupthaus, plus Stall und einem Nebengebäude. Dieses muss jedoch komplett saniert werden, was die Wohnfläche nochmal erhöhen würde. Dieses Objekt von ca. 1950 bietet sehr viel Platz auf zwei Stockwerken.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport, ein kleiner Bungalow mit überdachtem Freisitz, welcher einen feinen Blick in die Natur erlaubt. Wichtige Eckpunkte dieses Anwesens: - Ein/Zweifamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche - derzeit 2 Wohneinheiten, verfügbar spätestens November 2025 - Wohnung Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad - Wohnung Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad - Mansarde: 1 Zimmer - Innentüren neu anno 2005 - Fenster zweifarbig anno 1995 - Erdgasheizung anno 2021 - Keller mit 5 Räumen - zentrale Abwasserentsorgung - Carport nebst Stellplätzen - einladender, überdachter Freisitz mit feinem Ausblick - Zaunfront neuwertig - Gartenwasser über Brunnen - Grundstück ca. 530 m² Alle Angaben in dieser Offerte, wie zum Beispiel Maße, Größenangaben, Baujahre, Beschaffenheit, Preisangaben etc.; beruhen auf Angaben des Verkäufers.

6 Familienhaus mit 2 Einraum-,3 Zweiraum- und 1 Dreiraumwohnung. Ausbaureserve besteht im hohen Dachstuhl und in der Remise. Alle Wohnungen haben Dusche oder Bad. Das Haus ist vollunterkellert. Alle Wohnungen sind vermietet.

Es handelt sich um 2 Einzelzimmer und 2 Doppelzimmer. Im Obergeschoss wurde der Grundstein zur Sanierung bereits gelegt (neue Holzbalken) und es gibt eine Baugenehmigung für eine Wohnung mit Balkon. Der Zugang erfolgt nach Beplanung vom Flur.

Nebengebäude mit Lagerflächen und kleiner Garage Weitere objektbezogene Eckdaten: Baujahr: geschätzt um 1930 Bauweise: massiv, 2-geschossig Keller: voll unterkellert Dach: Satteldach (Kaltdach, ausbaufähig) Wohnfläche: zu ca. 110 m² Zimmer: 6 Zimmer + Dachgeschoss + Flurbereiche Raumhöhen: zu ca. 2,70 Meter (außer Kellergeschoss) Zustand & Modernisierungs- und Sanierungsbedarf: Das Wohnhaus befindet sich in einem altersentsprechend soliden Zustand, muss jedoch umfassend saniert werden. .

Das Objekt auf dem 885m² großem Grundstück verfügt insgesamt über 763,67 m² vermietbare Fläche, welche sich auf 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten verteilt. Die 629,38 m² Wohnfläche bieten einen attraktiven Mix aus sechs 2-Raum-Wohnungen und sechs 3-Raum-Wohnungen, was eine breite Zielgruppe anspricht. Die Wohnungen sind zu ortsüblichen Mieten vollständig vermietet.

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!
Genießen Sie folgende Vorteile:

- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,
- Kosten und Zeitersparnis,
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Durchlauferhitzer Erschließung: Trink-und Abwasser Strom Telekom Zustand: solide Bauweise, geräumige Zimmer, gut ausgestattet, beziehbar und funktional isolierverglaste Kunststofffenster, außer 2 Stück (DDR-Verbundfenster)

Ob für Großfamilien, für Wohngemeinschaften aller Art oder als Ferienunterkunft, bei der einzelne Schlafräume vermietet werden können - das CONNECT 2 bietet dank acht heller Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Dusch-Bad vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das flexible Konzept durch einen großzügigen Küchen- und Ess-Bereich im Erdgeschoss sowie einen gemeinsam nutzbaren Wohnraum im Obergeschoss.