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Von hier aus genießen Sie eine schöne Aussicht und können die Sonne genießen. Die gut geschnittenen Räume sind hell und freundlich gestaltet. ideal für Singles. Paare oder kleine Familien. Zur Ausstattung gehört ein eigener Parkplatz. der bequem direkt vor der Tür liegt. sowie eine effiziente Öl-Zentralheizung. die für wohlige Wärme sorgt. Diese Wohnung eignet sich sowohl perfekt für Eigennutzer. die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. als auch für Kapitalanleger. die eine attraktive Investition in einer gefragten Lage tätigen möchten.

•2000–2002: Erneuerung des Dachbelags im vorderen Bereich •2008: Abdichtung am Kellergiebel, Aufstockung des Gebäudes •2011: Erneuerung von Balkon und Balkongeländer sowie des Dachbelags im hinteren Bereich •2019: Fassadenanstrich inklusive Risssanierung •2020: Erneuerung Gasbrennwertheizung *** Die Highlights dieser Immobilie *** •Großzügiger Wohn-/Schlafbereich •Kleine Einbauküche im Kaufpreis enthalten •Sonnenterrasse •Tolle Aussicht •Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten •Ruhige Erdgeschosslage *** Raumaufteilung *** •Küche •Wohn-Schlafbereich mit Zugang zur kleinen Terrasse •Dusch-Bad *** Daten Energieausweis *** Der Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor. *** Fazit *** Ob als langfristige Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause – diese Wohnung in Bitburg-Stahl vereint Raum, Ruhe und Rendite.

Der Kellergeschoss ist ebenso, wie der EG, in zwei Bereiche unterteilt. Beide Seiten verfügen über ein kleines Gäste-WC und viel Abstellfläche. Die Immobilie ist komplett vermietet und kann sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden.

Kleines Reihenendhaus mit viel Potenzial! Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus bietet auf 58 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Diese teilt sich auf 65,33 qm in folgende Räumlichkeiten auf: ein Wohnzimmer, der Ess-/ und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, ein kleiner Abstellraum und der Flurbereich. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls der Heizungskeller, ein HWS-Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und eine Garage. Der Dachboden kann mit etwas Arbeit noch zusätzlich ausgebaut werden.

Das Interieur ist lichtdurchflutet und mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die kleine Küche ist gut ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet einen idealen Ort für Entspannung und Geselligkeit. Mit vorhandenem Internetanschluss sind Sie hier bestens vernetzt und können alle digitalen Annehmlichkeiten genießen.

Der Dachboden ist ebenfalls noch ausbaubar und schafft bei Bedarf eine zusätzliche Wohnfläche von weiteren 130 qm. Links neben dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Garten und Stellplätze für Fahrzeuge. Das Objekt ist unterkellert. Das Objekt bietet viel Potenial und eignet sich perfekt für Individualisten! Informationen: - Wohnfläche: ca. 200 m² - Öl- Zentralheizung - zwei Wohneinheiten - Dachboden ausbaubar auf ca. 140 m² - komplett unterkellert

Als Herzstück und geselliger Treffpunkt fungiert der große und offene Wohn-/Essbereich mit einer kleinen Sitztheke im Kochbereich - hier wird ein tolles Raumgefühl vermittelt. Lichtdurchflutete Räume und zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein. Zwei Außenstellstellplätze und eine hochwertige Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen.

Besonderes Highlight: Sauna mit Dusche Ein weiteres Highlight ist die 2003 erbaute Sauna mit separater Dusche, die das Haus zu einem kleinen Wellness-Paradies macht und für pure Entspannung sorgt. Die zweigeschossige Scheune - Viel Raum für Ideen Auf dem Grundstück befindet sich eine zweigeschossige Scheune, die 2011 saniert wurde.

Die beiden spiegelbildlich angeordneten Wohneinheiten verfügen über jeweils ca. 80 m² und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage zur weiteren Vermietung. Der gemeinsame Hauseingang führt jeweils zur Rechten und zur Linken in die Wohneinheiten, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand überzeugen.

Der Bungalow ist zudem in komfortabel ausgestattet, denn es ist eine Einbauküche vorhanden sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und ein Trockner bequem untergebracht werden können. Das große Schlafzimmer verfügt zudem über einen großen Einbauschrank. Darüber hinaus verfügt dieser Bungalow über eine Gaszentralheizung, die in der Immobilie für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt.

Der Bungalow ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet sowie mit diversen Schränken. Weiteren Komfort bietet ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und ein Trockner bequem untergebracht werden können. Die Immobilie ist Bestandteil eines gemeinschaftlichen Eigentums an einer Wohnungseigentumsanlage, die auf eine ausschließliche Nutzung als Ferienpark (Ferienhäuser) ausgerichtet ist.

Ebenfalls bietet der große Garten mit einem sehr gutem Platzangebot genügend Freiraum für Ihre Grill- und Familienfeste an schönen warmen Sommerabenden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Lediglich kleinere Restarbeiten, wie das Verspachteln und Streichen der Bäder sowie des Abstellraums, stehen noch aus - eine ideale Gelegenheit, diesen Bereichen noch eine persönliche Note zu verleihen. Insgesamt bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage - perfekt für alle, die ein sofort beziehbares und zukunftssicheres Zuhause suchen.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Dieses Haus befindet sich in einem guten Zustand und erfordert lediglich einige kleinere Schönheitsreparaturen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Der mit Liebe angelegte Garten und das Gartenhaus bieten zusätzlichen Raum zur Erholung und Entspannung. Der kleine Vorgarten mit Grünfläche ist eingefasst mit Natur-Randsteinen, und der Hauszugang sowie die Garagenzufahrt sind mit Pflastersteinen versehen. Die Außenanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer bietet Ihnen einen wunderschönen Panoramablick und befindet sich in einer kleinen Residenz mit nur 2 x 2 Einheiten. Verfügbarkeit Ende April 2025. Die Wohnung im Gartengeschoss mit einer Fläche von +/- 75m2 setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Helles Wohnzimmer von +/- 38m2 mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum geräumigen Garten (nicht eingezäunt). - 1 Schlafzimmer von +/- 13m2 mit Zugang zur Terrasse. - Duschraum (italienisch) mit WC und Badezimmermöbeln. - Großer Abstellraum mit Waschküche. - Separates WC - 2 Autoabstellplatz außen Extras: - Bau in Holzrahmenbauweise. - Energieeffizienzklasse A-A (KFW55) - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Terrasse und privater Garten - Wunderschöner Blick auf das Tal der Sauer. - Kleine Haustiere auf ausdrückliche Anfrage erlaubt Achtung: Um in die Wohnung zu gelangen, müssen Sie einige Stufen auf der rechten Seite des Gebäudes hinuntergehen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und steht auf einem stabilen Betonfundament mit Holzdecken. 1994 wurden die Fenster durch hochwertige Modelle von Winkhaus ersetzt, und das Dach 2005 komplett neu eingedeckt sowie teilweise mit Glaswolle isoliert. Ein kleiner Garten und eine Terrasse auf der Rückseite des Hauses laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Gäste-WC befindet sich im 1. OG. Es besteht die Möglichkeit, das Haus durch eine Aufstockung zu erweitern, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, was mit dem Bauamt geklärt werden müsste.

Das große Grundstück mit Gartenanlage, bietet eine wunderschöne Grünfläche und eine entspannende Terrasse zum relaxen, umgeben von einem Steingarten und einer kleinen Teichanlage. Die Umgebungsbebauung ist aufgelockert und dem allgemeinen Orts- und Landschaftsbild angepasst, sodass sich das Objekt harmonisch einfügt. Burbach verfügt über ein Highspeed Glasfaser Internet!

Die gegenüberligende separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche voll ausgestattet und bietet einen kleinen gemütlichen Sitzplatzbereich. Die drei Schlafräume der Hauptwohnung sind ebenso großzügig gestaltet, wie das erst 2020 aufwendig renovierte und modernisierte Tageslichtbad, welches mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche ausgestattet wurde.

Sie suchen eine Eigentumswohnung in einer kleinen Eigentümergemeinschaft und das in sehr guter Lage von Bitburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Fünf-Parteienhauses und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² alles, was Sie sich wünschen.