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Neben einem Technikraum und einem separaten Wäscheraum stehen weitere Räume zur Verfügung, die ideale Möglichkeiten für Lagerraum oder Ihr Hobby bieten. Der Keller bietet einen innenliegenden Durchgang zur Garage, welche aktuell als ehemalige Werkstatt ausgeführt ist, und bietet dadurch besonders viel Platz für Handwerker, Bastler oder für alle, die sich Raum für Hobbys oder Projekte wünschen. Das 846 m² große Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - von der gemütlichen Terrasse über Gartenflächen, Gartenhäuschen bis hin zur Ruhe-Oase unter freiem Himmel.

Das Grundstück erstreckt sich über 1.339 m² und bietet Ihnen neben dem Wohnhaus ein zusätzliches Nebengebäude, das Sie als Werkstatt/ Lagerraum oder Garage nutzen können. Die komplett gepflasterte Hofeinfahrt bietet genügen Platz für Ihre Fahrzeuge, dieses Platzangebot wird durch eine zusätzliche Garage abgerundet. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Gartenfläche, die nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Diese in 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte wurde auf einem 500qm großen Grundstück errichtet und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Eingangsbereich/Flur - Gäste-WC - Küche (ohne Einbauküche) - Geräumiges Wohn-Ess Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten 1.Obergeschoss - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Bad mit ebenerdiger Dusche Dachgeschoss - Gästezimmer - Garage mit Platz für 1 KFZ sowie Motorräder - Technikraum hinter der Garage mit weiterem Stauraum - Geräumiges Gartenhaus - Carport für ein Wohnmobil sowie weitere Fahrzeuge Ausstattung: - Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen + Echtholzparkett) - 2-fach verglaste PVC Fenster - Bodentiefe Fenster im Wohnbereich - Kontrollierte Be- und Entflüftungsanlage - Luft-Wärmepumpe (Nibe)

Zimmerwohnung mit Diele / Garderobe, offener Küche, Duschbad, Abstellraum und Balkon, zeigt sich auf einer Wohnfläche von ca.: 76 m². . Ein Kfz Stellplatz, in direkter Gebäudenähe, ist mit anzumieten. Monatliche Miete hierfür 30 €. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und somit vom Mieter selbst einzubringen. Eine erste Anmietung ist auf mindestens 2 Jahre vorgesehen.

2024) + Kaminofen im Wohn-/EZ Fenster: PVC - zweifach verglast, Erneuerung der Scheiben in 2012/2013 Haustüre: PVC aus 2013 Innentüren: Weichholz Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat, PVC Sanitär: Bad mit Wanne und Dusche im EG und KG (aus dem Baujahr) + Gäste WC im EG und KG große Garage mit 2 Stellplätzen und Werkstatt weitere Stellplätze vor und neben dem Haus

Vor und seitlich des Hauses befinden sich 2 überdachte Terrassen. Die freistehende Garage kann auch als Werkstatt genutzt werden, denn sie verfügt über einen zusätzlichen Geräteraum. Der Garten, von dem dieses Domizil umgeben ist, wurde von Gartenliebhabern angelegt und umfasst viele wunderschöne, auch seltene einheimische und exotische Pflanzen und Obstbäume.

Besonders hervorzuheben sind die großen Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Hier finden Sie ein wahres Refugium, das Ruhe und Naturnähe bietet, während der Charme vergangener Zeiten erhalten geblieben ist.

Die Immobilie wurde massiv erbaut im Jahre 1991 und unterteilt in zwei Wohneinheiten von je ca.75m². Im Keller befindet sich neben der Garage, eine Werkstatt und der Heizungsraum. Beide Wohneinheiten sind gleich aufgeteilt: - Flur - Küche - Abstellraum - Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (im Obergeschoss: Balkon) - Schlafzimmer - Büro - Badezimmer Sie finden, das klingt gut?

Ausstattung & Highlights: • Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung • Kunststoff-Doppelglasfenster • Zentralölheizung, ergänzt durch zwei Holzöfen als Pufferlösung • Photovoltaikanlage mit 11,3 kW Leistung (im Wert von 18.000 €, im Kaufpreis enthalten) • Zwei Garagen und zehn Außenstellplätze • 80 m² zusätzliche Nutzfläche in einer separaten Werkstatt (ohne Maschinen) • Pferdestall mit vier Boxen, angrenzendem Holzschuppen und großzügigen Unterstellmöglichkeiten für Heu, Geräte oder Anhänger • Gepflegter Garten mit Gewächshaus – perfekt für Selbstversorger Besonderer Hinweis: Durch das bestehende Wohnrecht in der oberen Wohnung wird ein Nachlass in Höhe von 100.000 € auf den Marktwert gewährt.

Der sehr nützliche Keller mit ca. 70 m² eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsoptionen - von der Heizungszentrale und Werkstatt bis hin zu zwei praktischen Abstellräumen. Das großzügige Grundstück von ca. 558 m² lädt dazu ein, Ihre persönliche Gartenoase zu erschaffen und bietet reichlich Platz zur Erholung und Inspiration.

Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Nebengebäude mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 195 m². Dieses wurde zuletzt überwiegend als Flohmarkt genutzt, könnte aber ebenso als Atelier, Werkstatt oder Gewerbefläche dienen - der Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt. Das ca. 836 m² große Grundstück lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der große Garten mit altem Baumbestand ist eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit.

Die ganzen Nebengebäude bieten enorm viel Platz für Ihre Fahrzeuge, Maschinen, Tiere und Hobbys jeglicher Art. In dem ehemaligen Stallgebäude mit Scheune sind viele Stellplätze, eine Werkstatt sowie weitere Lagerfläche und Abstellmöglichkeiten vorhanden, zudem stehen dort zwei Pferdeboxen. Hinter dem Hofgelände befinden sind die weiteren Nebengebäude wie Ziegenstall, Kaninchenstall, Hühnerstall sowie die Sattelkammer, zwei großen Schuppen und der Reitplatz mit Wiese auf dem ca. 10273 m² großen Grundstück.

Ihre PKW parken Sie in der ans Haus angrenzenden Doppelgarage mit Sektionaltor. Neben der herrlichen Lage ist ein absolutes Highlight die Werkstatt. Diese befindet sich linksseitig des Hauses und verfügt über einen Werkbereich sowie eine weitere Autogarage. Sie ist - wie die Kellertür des Hauses - zusätzlich über einen Digitalcode gesichert.

Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die Räumlichkeiten des Haupthauses: Untergeschoss: - Hobbyraum - Badezimmer - Schlafzimmer (Werkstatt, Heizungsraum, Abstellraum und eine Garage) Erdgeschoss (ebenerdig begehbar): - Diele - Küche - Wohn-Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Flur - Hauswirtschaftsraum - Schlafzimmer - Elternschlafzimmer Den in Südausrichtung liegende Balkon erreicht man bequem vom Elternschlafzimmer, von einem der Schlafzimmer und vom Wohn-Essbereich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Zimmern und 14 Schlafzimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie oder als Kapitalanlage ein unvergleichlic...

100m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Wohnetagen folgendermaßen auf: Erdgeschoss: - Eingang - Küche - Esszimmer - Flur - Badezimmer - Vorbereitungsküche(ehemalige Hauptküche) Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC Im hinteren Anbau des Hauses finden Sie eine kleine Werkstatt, einen Waschraum und einen Abstellraum. Zusätzlich befindet sich ein kleiner Gewölbekellerraum unter dem vorderen Wohnhaus. Ein Wohnhaus mit viel Potenzial, offen für Ihre Gestaltungsideen an der direkten Grenze zu Luxemburg.

Weiterhin finden Sie hier das Gäste-WC, das große, helle Wohnzimmer und den Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig der Durchgang zu Werkstatt (Starkstromanschlüsse) ist. Der rückseitig in den Fels eingebaute Kellerersatzraum bietet 365 Tage im Jahr eine gleichbleibende Temperatur und ist so der ideale Abstellort für Speisen und Getränke.

In dem angrenzenden Nebengebäude ist noch weiterer Platz zum Lagern oder Abstellen vorhanden und dieser kann auch optimal als Werkstatt genutzt werden. Träumen Sie schon länger von einem kleinen Bastel- oder Hobbyraum, dann wäre hier die beste Möglichkeit dafür geben sowie noch weiteres Ausbaupotential vorhanden. Auf der Terrasse vor dem Haus können Sie entspannt dem Feierabend entgegensehen, genießen Sie also schon bald die idyllische Umgebung.

Flur drei Schlafzimmer Bad mit Dusche und Wanne Wohnzimmer Küche/Essecke Speicher: große Lagerkapazität, Möglichkeit zum Ausbau Keller: 2 charmante Gewölbekeller Anbauten: Garage/Scheune als Doppelgarage nutzbar Partykeller mit Heizung und Kaminofen, Gäste WC mehrere Kellerräume Werkstatt Abstellraum mit Küche und Kühlung Die angrenzenden Stallungen und Nebengebäude bieten ausreichend Platz für PKW und Ihre Hobbys. Die Heizung und Möglichkeit des Ausbaus finden Sie im Anbau. Die ehemalige Scheune ist eine Garage für bis zu 2 Autos oder auch beste Voraussetzungen zur Wohnraumerweiterung Weiterhin bringen Sie hier mühelos größere Fahrzeuge wie Traktoren, Caravane etc unter.

innenliegendes Gäste-WC mit beleuchteter und lichttechnisch regulierbaren Spanndecke - Schlafzimmer im EG mit eigenem innenliegenden Duschbad - Halbwendeltreppe mit offenen Trittstufen - Kernbuche - führt vom EG hinauf ins OG - Tageslicht-Ankleidezimmer im OG - gefliestes Tageslichtbad im OG mnit Badewanne und Dusche - Tageslicht Duschbad im OG - im OG befinden sich 3 Schlafzimmer - KG: Zugang zur gemiensamen Heizungsanlage / Heizungsraum, den Wasseruhren und der Stromversorung ( getrennte Einheiten ) - Außenbereich: uneinsehbarer Garten mit 2 Außenterrassen - Gartenhaus mit einer schönen Terrasse ( Hobby- und Partyraum ) mit Holzofen, Wasser- und Stromanschluß - Garage mit angrenzendem Abstellraum / Werkstatt mit WC und Starkstromanschluß ausgestattet - Carport - 4 Außenstellplätze Grundtücksgröße: ca. 680 qm