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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand. Energiedaten: Energiebedarfsausweis . 325 kWh(m².a). Effizienzklasse H, Gaszentralheizung, Bj. 2012 Baujahr: 1958 Grundstück: Eine gepflasterte Zuwegung führt zum Hauseingang und zum zentralen Treppenhaus. Das mit knapp 500 m² hinter dem Haus gelegene schön geschnittene Grundstück bietet mit Rasen- und Gartenbereich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das Gebäude hat eine einfache Ausstattung: Betondecken, Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt, meist zweifachverglaste Kunststofffenster, einfache Fliesen - und Laminatbeläge, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Bj. 2008, die Warmwassererzeugung über Elektrogeräte. Des weiteren gibt es zwei Garagen und diverse Geräteschuppen im rückwärtigen Bereich. Die befestigte Zufahrt bietet weitere Stellplätze. Das große und flache Grundstück bietet Gestaltungsmöglichkeiten für den Gartenliebhaber und Spielraum für die junge Familie.

Hier eine kleine Auflistung der durchgeführten Renovierungsarbeiten: Das Hauseingangselement wurde komplett erneuert. Alle Fenster verfügen über zweifach-Isolierverglasung (Bj. 2020) mit teilweise elektrischen Rollläden. Das Bad im Erdgeschoss wurde inklusive Fliesen und bodentiefer Dusche nahezu komplett erneuert. Auch im Obergeschoss befindet sich ein fast fertiggestelltes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.

Baubeschreibung Ausstattung/Baubeschreibung: Etagen: EG, nicht ausgebautes DG, komplett unterkellert Außenwände: massiv, Isolierputz Dach: Haus Betonpfannen, Isolierung oberste Geschossdecke Garage Flachdach mit Bitumen Innenwände: massiv, Decken: massiv Treppe: massiv, Fliesenbelag Heizung: Ölzentralheizung (Fa. Vissmann, Bj. 2005) inkl. Warmwasser (Fa. Buderus, Bj. 2024) + Kaminofen im Wohn-/EZ Fenster: PVC - zweifach verglast, Erneuerung der Scheiben in 2012/2013 Haustüre: PVC aus 2013 Innentüren: Weichholz Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat, PVC Sanitär: Bad mit Wanne und Dusche im EG und KG (aus dem Baujahr) + Gäste WC im EG und KG große Garage mit 2 Stellplätzen und Werkstatt weitere Stellplätze vor und neben dem Haus

Baubeschreibung Ausstattung/Baubeschreibung: Außenwände: Massiv, Bruchstein Dach: Wohnhaus Naturschiefer, Nebengebäude Blech Innenwände: Massiv Treppe: Holztreppe Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 1998/99) inkl. Warmwasser Fenster: Holzfenster, 2-fach verglast (1989/1998/1991), DG (2005/2009) Haustüre: massive Holztüre Innentüren: Weichholz Bodenbelag: Dielenboden, Steinboden, Fliesen, Vinyl, Laminat Sanitär: Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Dusche sowie weiteres WC Außenanlagen: Hofanlage mit mehreren Stellplätzen, Tor- und Zaunanlage ehem.

Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer mit einem integrierten Badezimmer (Bad en Suite), auch hier wurde der Charme des Hauses durch die Holzbalkendecke wieder aufgegriffen. Im hinteren Bereich des Daches wurden Solarpaneelen zur Unterstützung der Ölzentralheizung (Bj. 1999) mit Warmwasser installiert. Ebenso ist eine Wasser-Enthärtungsanlage eingebaut. Die Technik des Hauses sowie weiterer Stauraum befindet sich im Keller - mit Zugang auch von außen. Was im Herzen von Dudeldorf selten ist, sind PKW- Stellplätze.

Nebengebäude Stall mit 8 Pferdeboxen, Bj 1960, Massivbauweise Doppelgarage, Massivbauweise. Das Grundstück ist ca. 38.529 m² groß - Wiesengrundstück mit Reitplatz Das Objekt ist zurzeit verpachtet, mit einem Sonderkündigungsrecht für den Käufer von 2 Jahren.

Erdgeschoss: Wohnzimmer Wohnküche mit Essplatz Schlafzimmer 1 Tageslichtbad 1 mit Dusche/WC en Suite Schlafzimmer 2 Tageslichtbad 2 mit Dusche/WC en Suite Gäste-WC Diele überdachte Terrasse Dachgeschoss: großes Dachstudio / Wohnzimmer Wintergarten Schlafzimmer 3 Flur Abstellspeicher Untergeschoss: Flur Kellerraum / HWR Heizungsraum Kellerraum mit Öllager (unterhalb der Garage) Einliegerwohnung: Eingangsdiele Abstellraum Esszimmer offene Küche Tageslichtbad mit Badewanne/WC Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Ankleidezimmer Wohnfläche: insgesamt ca. 210 m² Hauptwohnung im Erd-/Dachgeschoss mit ca. 140 m² Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche: Kellerräume, Garage Baujahr: ca. 1981 letzte Modernisierungen: ca. 2003: Ausbau der Einliegerwohnung im Gartengeschoss ca. 2010-2012: Erneuerung aller Fensteranlagen ca. 12/2019: Erneuerung des Warmwasserspeichers ca. 2021: Erneuerung der beiden Duschen im Erdgeschoss Ausstattung: Dach: Satteldach mit Dachpfannen-Eindeckung Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 1999) Warmwasser: zentral über die Heizung Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: Fliesen, Parkett Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Zusätzlich bietet die Immobilie: Große Garage mit angrenzender Werkstatt Nebengebäude mit ca. 80qm² Nutzfläche Sonnige Terrasse und gepflegter Garten Zwei Stellplätze (Garage + Außenstellplatz) Ausstattung & Zustand Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1988) Fenster: Holz-Doppelverglasung mit Rollläden Dach: Betondachpfannen Bodenbeläge: Fliesen, Teppich Extras: Einbauküche, Speisekammer, Abstellraum, Wasch- und Trockenraum, teilmöbliert Versorgung Städtische Wasserversorgung Städtische Stromversorgung Satellitenanschluss vorhanden Fazit Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Handwerker, Familien oder Paare, die Platz, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen.

massive Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, 3-fach isolierverglaste Holzfenster mit Jalousien, Stahlbetondecken, Ölzentralheizung Bj. 2006 mit integrierter Warmwasserversorgung, zusätzlich ein offener Kamin im Kaminzimmer, Öltanks mit 3 x 1.500 Liter Fassungsvolumen. Außenanlagen: teilweise überdachter Terrassenbereich, gepflasterte Hofeinfahrt, ansonsten Rasenfläche, Einfriedung mittels Hecke und Einzelsträuchern.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Bj. 1968, im ehemaligen Nebengebäude ausgebaut, ca. 82 m² WF) mit Nebengebäude, sowie einem denkmalgeschützten Altbau (1849). Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde solide ausgebaut und ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss: Diele, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad (Badewanne, WC, Waschbecken) Obergeschoss: Diele, zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer.

Ehemaliges Bauernhaus - saniert In schön gelegenem Ort Nähe Arzfeld – zentrale Randlage Gut eingeführte Ferienhaus für bis zu 10 Personen – inklusive gesamten Inventar. Das Objekt kann für die Vermietung an Feriengäste genutzt werden, sowie auch als Festwohnsitz. Bj. Ursprung ca. 1865, 1956 teilweise neu aufgebaut, 2013 im Retro Stil renoviert/sanier, nicht unterkellert. Die Renovierung des Objektes erfolgte im Retrostil und befindet sich in einem sehr guten-gepflegten Zustand.

Winkelbungalow mit Gäste-/Ferienhaus Nähe Oberweis – in idyllischer ruhiger Randlage. Der kleine romantische Ort bietet Ruhe, Natur und Erholung. Bungalow mit Einliegerwohnung Bj. 1980, 1983 weiter ausgebaut, voll unterkellert. Das Objekt befindet sich -bis auf die üblichen Renovierungsarbeiten- in einem guten und gepflegten Zustand. Mauerwerk – massiv; Isolierung-Verklinkerung 1983 Decken – Putz und Sichtholzbalkendecke Dach - mit Betonpfannen eingedeckt Fenster – Kunststoffenster Isolierverglasung, teils 2008 erneuert; Rolläden Haustüre – Alu, 2013 erneuert Innentüren – Holz Fußböden – EG Natursteinboden 2013 erneuert, UG Fliesen und Teppich Bäder - gefliest, EG 2016 erneuert Fußbodenheizung – Gaszentralheizung; Gastherme 2024 erneuert, zzgl.

– Bodenbeläge Vinyl, Fliesen und Laminat – 6 Duschbäder (3 x Tageslicht) mit Anschluss für Waschmaschine – Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Bj. 2017 und 2019 – Heizkostenverteiler, Kaltwasseruhren in den Wohnungen, SAT-Anlage – Buderus Öl-Brennwertheizung Bj. 2021 – Haase-Kellertank (auftriebssicher) 3.300 l, Bj. 2021 – teilunterkellert – PKW-Stellplätze direkt am Objekt Aufteilung Wohnung 1, ca. 72 m²: 2 Zimmer, Diele, offene Küche, Duschbad Wohnung 2, ca. 56 m²: 1 Zimmer, offene Küche, Duschbad Wohnung 3, ca. 90 m²: 2 Zimmer, Flur, offene Küche, Duschbad, Terrasse u.

Bei diesem Gebäude handelt es sich um die ehemalige Dorfschule (Bj. 1894) welche in den 70-iger Jahren in ein Wohngebäude umgebaut und umgenutzt wurde. Heute befinden sich im Hauptgebäude zwei Wohnungen und im kleineren Nebenhaus (Bj. 1985) eine zuletzt genutzte Ferienwohnung.

Außenmauerwerk aus Bruchstein, Dacheindeckung Wohnhaus in Naturschiefer, Holzbalkendecken, überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster, Innenausbau in einfacher Ausführung. Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung als Niedertemperaturkessel (Bj. 2000), zwei Kunststoffbatterietanks á 2.000 l. Die Aussenanlagen bestehen aus einer teilweise gepflasterten Hoffläche, Rasenflächen und einer großen Wiesenflächen. Die Übernahme ist kurzfristig möglich.

Ehemaliges Bauernhaus - Nähe Oberweis Ruhige Lage - Anliegerstraße Bj. ca. 1927, 2022 teilsaniert - weitere Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Mauerwerk - Massivbauweise Dach mit Kunstschiefer eingedeckt, isoliert Fenster Kunststoff Isolierverglasung Haustüre – Holz Innentüren - Holz Wände/Böden - saniert und für den weiteren Ausbau vorbereitet Bad – für den weiteren Ausbau vorbereitet Ofenheizung - Leitungen für eine Zentralheizung wurden bereits verlegt Bedarfsausweis mit Endenergie: 240,7 kWh/(m²·a)-Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger Holz Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer, Bad Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad/Ankleide Das Objekt verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche Nebengebäude: ehem.

massives Mauerwerk aus Bimsstein, teilweise mit Außendämmung, Geschossdecken in Beton, überwiegend isolierverglaste erneuerte Kunststofffenster in Holzoptik, Dacheindeckung Wohnhaus in Betonpfannen, anonsten Welleternit und Blecheindeckung, Ölzentralheizung (Bj.2005) incl. Brauchwasser, 4 Kunststoffbatterietanks mit jeweils 2.000 l. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Außenputz Dacheindeckung: Pfannen, Isolierung Dachfläche Anbau Innenwände: EG Holzständerwerk, KG Massiv, Kellerdecke massiv Heizung: Gaszentralheizung Bj. 2016, WW über Durchlauferhitzer Fussbodenheizung im neuen Bad + Kachelofen im Wohn-/EZ Fenster: Holzfenster 2-fach verglast, Wintergarten u. Balkontür: PVC Haustüre: PVC, Innentüren: Weichholz Bodenbelag: Laminat, Fliesen Sanitär: Bad mit ebener Dusche u.