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Massivbau/ Neubau KfW-55 3 Schlafzimmer Terrasse Fahrradraum Ladestation für Elektro-PKW Ladestation für E-Bikes inklusive 2 Stellplätzen Nur 4 Wohnparteien im Haus. Gemeinschaftlicher Gartenanteil. Preis inklusive Fertigstellung der Außenanlagen. Sonstiges: WHG 3, 1.OG Balkon Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei

Massivbau/ Neubau KfW-55 3 Schlafzimmer Terrasse Fahrradraum Ladestation für Elektro-PKW Ladestation für E-Bikes inklusive 2 Stellplätzen Nur 4 Wohnparteien im Haus. Gemeinschaftlicher Gartenanteil. Preis inklusive Fertigstellung der Außenanlagen. Sonstiges: Wohnung 2 / Erdgescchoss Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00 Provision: Provisionsfrei

Massivbau/ Neubau KfW-55 3 Schlafzimmer Terrasse Fahrradraum Ladestation für Elektro-PKW Ladestation für E-Bikes inklusive 2 Stellplätzen Nur 4 Wohnparteien im Haus. Gemeinschaftlicher Gartenanteil. Preis inklusive Fertigstellung der Außenanlagen. Sonstiges: Wohnung 4 - Obergeschoss.

Massivbau/ Neubau KfW-55 3 Schlafzimmer Terrasse Fahrradraum Ladestation für Elektro-PKW Ladestation für E-Bikes inklusive 2 Stellplätzen Nur 4 Wohnparteien im Haus. Gemeinschaftlicher Gartenanteil. Preis inklusive Fertigstellung der Außenanlagen. Sonstiges: WHG 1 Alterskonform.

Heizung: Ölzentralheizung von 1996 (Brenner 2018) - Fenster: 1996 überwiegend Doppelverglasung, Rollläden aus Kunststoff - Elektro teilweise erneuert in 1996 Die angrenzende Scheune wurde in 1970 erbaut. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf Objekt: Sehr solides, zweiseitig angebautes Bauernhaus mit knapp 12.500 m² Grundstück, das sich sowohl für Tierhaltung, als auch für Handwerksbetriebe eignet.

Auf jeder Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, neu modernisierte Badezimmer, neue offenen Wohnküchen und Wohnzimmer. Parterre gibt es zusätzlich noch ein schönes renoviertes Esszimmer mit offener Decke und Elektro Heizofen für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Das Haus wird durch eine Kombi Öl Holz Heizung erwärmt. Im Wohnzimmer steht ein weiterer Holzofen für wohlige Wärme. Die Zufahrt führt Sie zu der Doppel- und Einzelgarage, Werkstatt für den Bastler, sowie die Heizungsanlage.

Der Speicher kann ausgebaut werden und ist neu isoliert worden. Das Haus ist Elementar Versichert -Fliesen, -Neue Elektro Konvektor Heizung 0,5KW -1 Stellplatz, Garage -TV – SAT, WLan Glasfaser Lagebeschreibung: Waxweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Pru¨m in Rheinland- Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an.

Das Haus wurde 1956 erbaut und von 2017 an stetig renoviert 2017 kamen neue Dreifach verglaste Fenster und eine neue Ein gangstüre 2011 wurde eine neue Elektro Heizung „Evolit Comfort“ installiert, zusätzlich kam ein Kaminofen hinzu. Der Außenkamin wurde 2011 aus Edelstahl eingesetzt. Weiter wurde Innentür en erneuert, Fußböden mit Laminat und Fliesen neu belegt.

Den Speicher können Sie Abstellfläche nutzen. Zum Teil wurde das Objekt schon renoviert, u.a. wurde im Jahr 2018 neue Elektro- und Wasserleitungen gelegt und die Ölzentralheizung erneuert. Aktuell befinden sich doppelverglaste Holzkunststofffenster im Objekt. Vier Parkplätze gibt das Objekt her, zudem ein Grundstück mit Garten und vorhandenem Schuppen.

Arzfeld verfügt ausserdem über einen Baumarkt, Supermarkt, Metzger und Bäcker, Beherbergungs- und Einkehrmöglichkeiten sowie einen Autohändler mit Werkstatt und eine Elektrotechnik-Firma. Darüber hinaus unterhalten sowohl die Kreissparkasse Bitburg-Prüm als auch die Raiffeisenbank Westeifel eG in Arzfeld Filialen. Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24" + Energieeffizienzklasse A+ + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Erstklassige Innentüren der Marke Herholz + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage + Rauchmelder für Ihre Sicherheit + Alle Leistungen aus einer Hand + Alle Planungs- und Architektenleistungen + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test + Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse + Auf Wunsch mit Keller erhältlich + Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Objekt: Kern-Haus bietet mit dem Bungalow Balance ein Traumhaus mit vielen Qualitäten - und alles auf einer Ebene.

Allgemein befindet sich diese Wohnung in einem super Zustand, da hier im Jahr 2022 alles renoviert wurde. Neue Elektro- und Wasserleitungen wurden hier ebenfalls verlegt. (Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer) Ein Parkplatz und ein Kellerraum, die Ihnen zur Verfügung stehen, runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet sich nicht nur als neues Eigenheim für Sie und/oder Ihre Familie an, sondern auch ideal als Rendite-Objekt.

Das Dach des Hauses besteht aus schwarzem Blech mit Pfannenprofil. Heizung: Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Elektro - Nachtspeicherheizung Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Strom und Wasser: Beide Zähler befinden sich im Haus. Wasserleitungen bestehen aus Kupfer Internet: Internet, WIFI wird vom Park aus kostenlos freigeschaltet.

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 17.10.2020 - gültig bis: 17.10.2030 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 265,2 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Elektro, Öl - Baujahr: 1920 --------------- Die Immobilie, ein "Haus am Fluss" aus dem Jahr 1920, wurde im Jahr 2023 modernisiert und im griechischen Stil saniert. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage in Kyllburg, der Perle der Eifel, direkt an der Kyll.

Das Dach des Hauses schwarzes Blech mit Pfannenprofil eingedeckt. Heizung: Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Elektro - Nachtspeicherheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Fenster: Die Fenster bestehen aus Holz und sind doppelverglast. Strom und Wasser: Beide Zähler befinden sich im Haus.