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Das Erdgeschoss bietet neben großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum und der offenen Küche noch einen weiteren Raum, der beliebig, beispielsweise als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss bieten zwei große Kinderzimmer viel Platz zum Spielen. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und das beeindruckend großzügige Familienbad vervollständigen das Wohlfühl-Angebot.

Die neun Einheiten verfügen über attraktive Wohngrößen zwischen 39,40 m² und 81,69 m². Von diesen Einheiten verfügt eine Einheit über zwei Zimmer und eine weitere Wohnung über vier Zimmer, jeweils mit Küche und Bad. Alle anderen sieben Wohneinheiten verfügen über drei Zimmer mit Küche und Badezimmer. Aufgrund der attraktiven Vermietung, den vorhandenen Nutzungsmöglichkeiten sowie der beliebten naturnahen und doch gut angebundenen Lage, insbesondere die unmittelbare Nähe zu Luxemburg, profitieren sie hier dauerhaft von einem lohnenden Investmentobjekt.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden darf. Eine weitere kleine Diele führt zum Kinder- oder Arbeitszimmer, zum großzügigen Elternschlafzimmer und zum Badezimmer, das über Badewanne mit Duschabtrennung sowie ein Tageslichtfenster verfügt. Küche und Esszimmer haben stärkere Schrägen, die Schlafräume nur geringfügige.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnen mit Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten - Ihre persönliche Wohlfühloase in ruhiger Lage. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und die Natur genießen. Sie benötigen weiteren Wohnraum? Die vorhandenen Architektenpläne zur Aufstockung des Bungalows liegen vor und können gerne übernommen werden. :-) Sämtliche Leitungen - Strom, Wasser und Abwasser - wurden erneuert. Eine neue Gasheizung mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die frisch gestalteten Bäder, die hochwertigen Böden und die moderne Küche das Wohnerlebnis abrunden.

Zu den aufwändigen Renovierungsarbeiten zählt das komplette Erdgeschoss was kernsaniert wurde ( Fenster, Elektrik, Sanitär, Wasser, Böden, Decken, Wände, etc.) Links vom Gebäude wurde die Scheune abgerissen und den Rohbau aufgezogen für eine weitere Wohnung ( Loft) und einen Heizungsraum. Es besteht die Möglichkeit weitere 2 Wohnungen über eine Fläche von 170qm auszubauen die über einen getrennten Zugang erreichbar wären, Planung liegt vor.

Jeder Raum hat einen besonderen Charakter, das spiegelt sich auch im Dachgeschoss wieder, wo zwei weitere Schlafräume, ein älteres Bad und ein großer Raum mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden zu finden sind. Im Keller sind die Haustechnik, Ölheizung, Waschmaschine, die Sauna und das dazugehörige Bad untergebracht.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden bereits modernisiert und fügen sich stilvoll in das gepflegte Gesamtbild ein. Im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung weitere 116 m² Wohnfläche - perfekt für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaureserven - ideal für eine dritte Wohneinheit oder zusätzlichen Wohnraum für die Familie.

Das Haus verfügt über einen großen grünen Außenbereich, der direkt an die Terrasse anschließt. Des Weiteren befindet sich im EG noch ein großes Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein Gäste- WC. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Regenwasser- Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls im EG.

in den Außenwänden sowie jeweils 15 cm im Boden und im Dach - Innenwände mit geschlossenem Luftraum - Dampf-, Feuchtigkeits- und Windsperre - Viny Top Fassade (Waagerecht verlegte Fassedenplatten) - Stahleingangstür und doppelt verglaste Fenster und Türen laut Projekt, Badezimmerfenster ohne Fensterfalzlüfter - Außenwasserhahn neben dem Wasseranschluss Das Grundstück beindet sich in einem alten Neubaugebiet von Wolsfeld und das Mobilheim aktuell noch in Norddeutschland. Der Transport ist im Preis inbegriffen.  Weitere und ausführliche Informationen erhalten Sie gerne von uns, vereibaren Sie heute noch einen Termin unter:  marco.wintrich@marwin-immobilien.de oder 0172 / 762 17 62

Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum und wird durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt. Weitere Stellfläche bietet ein separates Kellerabteil. Auch der großzügige Flurbereich schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten.

Dank großzügiger Fensterflächen sind die Wohnbereiche hell und bieten einen unverbaubaren Fernblick nach Südosten. Zusätzliche Flächen & Ausbaureserven: . Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und ein WC weitere 53m² Wohnfläche , ideal für Gäste, Homeoffice oder Teenager. . Dank der Satteldachgauben sind die Räume schön hell und geräumig. . Das Kellergeschoss bietet Hobbyräume, Technikraum, WC, Waschküche mit Gartenzugang und Vorratsräume. .

Ausstattung und Highlights Photovoltaikanlage Offener Kamin und Nachtspeicherheizung teils Einbauschränke vorhanden Rollläden an den Fenstern Einbauküche inklusive Zwei Kellerräume und zusätzliche Abstellflächen Zwei Gartenhäuser mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Garage und Carport sowie Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge Sat-Anlage vorhanden Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit ca. 50 m² Fläche: Hier genießen Sie einen weiten Weitblick über die Eifellandschaft – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Höhenlage. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein unverbaubarer Blick über die malerische Eifel.

Ein großzügig angelegter Garten mit Grill und kleinem Spielplatz befinden sich direkt daneben. Rechtsseitig bietet der Außen Whirlpool mit den Sonnenliegen einte weitere Möglichkeit zur Entspannung. In Kombination mit der Gartenlounge, einer großen Sitzgruppe und Sonnenschirm lädt dieser Ort zum Entspannen ein. Dieser Bereich bietet neben der Möglichkeit zur Erholung auch eine weitere tolle Aussicht auf den Fluss Sauer und die Umgebung.

Durch das Wohnzimmer oder durch die Küche gelangt man auf den Balkon, auf dem es sich mit einem offenen und weiten Blick in die Landschaft herrlich entspannen lässt. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet .Ein Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste WC bieten Bequemlichkeit und Platz.

hochwertige Sanitärobjekte und ein zeitloses Design machen die Badezimmer zu wahren Wohlfühloasen. Ein weiteres Highlight: Das Haus ist so konzipiert, dass es bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Mit dem Einbau von zwei Türen im Flur und den bereits vorbereiteten Küchenanschlüssen im hinteren Bereich könnte eine separate kleine Wohnung entstehen - perfekt für größere Kinder, eine Einliegerwohnung oder zur Teilvermietung.

Im ersten Stockwerk befindet sich das Wohnzimmer, ein heller Essbereich sowie die offen gestaltete Küche mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten grossen Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich zwischen Erdgeschoss und erster Etage. Das erste Obergeschoss verfügt außerdem über ein weiteres Zimmer und Zugang zum Dachboden, der von großen Dachfenstern durchflutet wird und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - 5 Stellplätze mit Möglichkeit, ein Carport zu errichten - Grundstück Haus 840 m² plus 810 m² Baugrundstück nebenan enthalten - einmaliger Panoramablick - 3 Terrassen - Einliegerwohnung vermietet zu 400 ? Kaltmietee = 4.800 ? p. a. - Weitere 2 Wohnungen möglich - offener Kamin - Sauna im Keller - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Das Erdgeschoss bietet neben großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum und der offenen Küche noch einen weiteren Raum, der beliebig, beispielsweise als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss bieten zwei große Kinderzimmer viel Platz zum Spielen. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und das beeindruckend großzügige Familienbad vervollständigen das Wohlfühl-Angebot.

Die zeitlos moderne Stadtvilla Centro von Kern-Haus ist mit allem Wohnkomfort ausgestattet: helle, großzügige Räume bestimmen die Architektur. Auf ebener Erde befinden sich Küche, Wohn/Esszimmer und ein weiterer Raum, der als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Duschbad im Erdgeschoss ist besonders praktisch, wenn Gäste zu Besuch sind. Im Obergeschoss sind die Individualräume angeordnet: Drei Kinderzimmer mit separatem Duschbad und das Domizil für die Eltern mit luxuriöser Ankleide als Zugang zum separatem Eltern-Bad bieten maximalen Wohnkomfort.

Hier kommt die Familie gerne zusammen. Offen gestaltet sich dann die Küche, die individuell planbar ist. Für weitere Abstellmöglichkeiten befindet sich eine Speisekammer an der Rückwand der Küche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Stadtvilla Certo.