2+euro - Immobilien in Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm 2+euro

Umständehalber Neubau - Bungalow - im Landkreis Bitburg Prüm, zu verkaufen in sonniger Lage mit 3 Terrassen und offenem Küchen/Wohnbereich mit Abstellraum. Das Haus verfügt über - 2 Kinderzimmer - 1 Elternschlafzimmer mit Ankleideraum - 1 Bad und Gäste WC - 1 Hauswirtschaftsraum - Gesamte Wohnfläche 150m2 - 1 Doppelgarage mit 53 m2. - Grundstück beträgt 900 m2 - Endenergiebedarf 24,6 KWh/(m2*a) Die Außenanlagen sind teilweise schon angelegt.

Dämmung sowie Dachflächenfenster - 2019 Erneuerung der beiden Bäder sowie Innentüren - 2021 Neue Ölzentralheizung, diese ist mit dem wasserführenden Holzofen gekoppelt - 2023 Erneuerung der Aussenanlagen sowie 2 Terrassen - 2023 Drainage vor und hinter dem Haus Ein ideales Zuhause für alle, die ein großzügiges Haus mit viel Charme und Wohlfühlambiente in ruhiger Lage von Körperich suchen.

Baubeschreibung Ausstattung/Baubeschreibung: Bauweise: massiv (Hohlblocksteine) Dach: Kunstschiefer, obere Geschossdecke 100 mm gedämmt (2017) Nordseite: Dämmung 100 mm mit Scheibenputz (2013) Westseite: Hinterlüftete Fassade mit Isover Dämmplatte 60 mm mit USB-Platten, Dachpappe und Faserzementplatten, oberes Dreieck aus Naturschiefer (2018) Wasser/Abwasser: Wasser- und Abwasserleitungen komplett erneuert, Abfluss bis zur Straße mit Kontrollschacht (2017) Elektro: neuer Zählerschrank mit vier Zählerplätzen, Drähte und Leitungen teilweise erneuert und über 2 FI-Schalter gesichert (2017) Heizung: Öl-Zentralheizung (1980) mit Buderus Blaubrenner (2008), Rohreinzug in Schornstein (2009) Warmwasser: über Durchlauferhitzer (2017) Fenster: Holz doppelt verglast (ca. 1995) und Kunststoff doppelt verglast (2013 - 2017) Haustür: 2017 erneuert Garagentor: 2015 erneuert, wärmegedämmt

*** Ihr neues Zuhause ***

Ein Zuhause ohne Nachbarn darüber oder darunter... mit viel Platz auf der eigenen Wiese und Rückzugsmöglichkeiten auf der riesigen Sonnen-Dachterrasse... und wenn es dort zu...

Schutzbrief enthalten sind: 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

Schutzbrief enthalten sind: 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

Diese moderne Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bitburg. Die ca. 77,5 m² verteilen sich über zwei Zimmer, wobei der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einer großzügigen Terrasse den Mittelpunkt bildet.

Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Diele Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten Esszimmer Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Bad mit Dusche Untergeschoss: Bad mit Whirlwanne separates WC 2 Abstellräume Platz für Waschmaschine und Trockner geräumige Garage. Der gepflasterte Hofbereich bietet ausreichend Stellplätze. Eine weitere Garage /massiv im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.

Mit einer Wohnfläche von 188 m² ist die 1990 erbaute Immobilie ideal für Familien und bietet mit ihren 2 Etagen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen. Auf dem 966 m² großen Grundstück stehen zudem zwei Außenstellplätze und ein Garagenplatz zur Verfügung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besteht aus einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zum Wintergarten.

Von hier aus haben Sie Zugang zum Keller und zum Dachboden, was zusätzliche Flexibilität bietet. Der Dachboden ist ausbaubar und dient als Ausbaureserve. Hier könnten Sie problemlos 2- bis 3-Zimmer + Bad schaffen, da Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen bereits im Dachboden verlegt sind. Im Souterrainbereich erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, das einen Ausgang zur Terrasse auf der Vorderseite des Hauses bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Küchen, Vorratsraum, Bad mit Wanne. Im 1.OG sind 2 Bäder 1 mit Dusche das andere mit Wanne, 4 - 5 Schlafzimmer und Ankleidezimmer.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - sofort beziehbar - renoviert/saniert - innenliegende Garage - Aussenstellplätze als Carport umbaubar - gehobene Ausstattung - Waldstück 4000 m² für 30.0000 ? zukaufbar - 2 Kamine - Räume neben Garage können als Einliegerwohnung umgebaut werden - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!

mit Weitblick & gepflegter Garten Parken bequem: Doppelgarage + Außenstellplatz Energie: Öl-Zentralheizung + Kaminofen (2 × 1.500?L Tanks) Frei & bezugsbereit: Sofort verfügbar Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss Großes Wohnzimmer mit Panoramafenster Essbereich mit Kaminofen Separate Küche Büro-/Gästezimmer Gäste-WC Obergeschoss 4 helle Schlafzimmer Gepflegtes Badezimmer mit Wanne Zusätzlich Abstellraum Heizraum mit Außenzugang Vorratskeller Doppelgaragen Zielgruppe & Nutzungsideen Familien: Platz für jedes Familienmitglied – drinnen wie draußen Ruhesuchende: Naturnähe & Fernblick als tägliche Erholung Pendler: Wohnen im Grünen – arbeiten in Luxemburg Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Fazit: Ein echtes Eifelschätzchen mit Potenzial Dieses Haus vereint klassische Substanz mit einem Grundriss, der modernen Ansprüchen gerecht wird.

Umständehalber Neubau - Bungalow - im Landkreis Bitburg Prüm, zu verkaufen in sonniger Lage mit - 3 Terrassen und offenem Küchen/Wohnbereich mit Abstellraum. Das Haus verfügt über - 2 Kinderzimmer - 1 Elternschlafzimmer mit Ankleideraum - 1 Bad und Gäste WC - 1 Hauswirtschaftsraum - 1 Doppelgarage mit 53 m². Die Außenanlagen sind teilweise schon angelegt. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe.

Die Dachgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich Flur
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Offene Küche im Wohn- und Essbereich
Kellerraum

Schutzbrief enthalten sind: 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Speisekammer/Abstellraum, 1 Flur und 1 Dachterrasse.

Schutzbrief enthalten sind: 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohnambiente und verfügt über folgende Aufteilung: 2 Schlafzimmer 1 offener Wohn-/Essbereich 1 Hauswirtschaftsraum 1 Flur 1 Terrasse Stellplatz und Einbauküche gegen Mehrpreis erhältlich.

Schutzbrief enthalten sind: 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto