1 - Haus kaufen in Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm 1

Erdgeschoss: Flur mit gemütlichem Holzkamin Esszimmer mit Durchgang zur Küche Küche mit Ausgang in den kleinen Innenhof Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und hoher Decke 1. Obergeschoss: Helles Tageslichtbad mit Dusche 2 Schlafzimmer Büro oder Gästezimmer Dachgeschoss: 2 gemütliche Schlafzimmer Großzügiger, heller Speicherraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Keller: Gewölbekeller Ausstattung: Fenster: PVC mit 3-fach-Verglasung (2011/2018) Heizsystem: Elektroheizung & Holzofen Warmwasseraufbereitung über Boiler Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden Dach: Naturschiefer Fassade: Putz Bauweise: massiv Energiebedarf: 215,5 kWh/(m²a), Klasse G Besonderheiten: Dieses charmante Stadthaus bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und solider Substanz.

218m² große Grundstück erstreckt sich ein tolle Wiesenfläche mit großzügigem Garten. Wohneinheit 1 - Haus Nr. 21 (EG & Teil OG) Diese Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und teilweise ins 1. Obergeschoss. Im EG befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum und Bügelzimmer, Gäste-WC, Badezimmer sowie fünf flexibel nutzbare Räume (z.

Das Hauptgebäude teilt sich auf wie folgt : Erdgeschoss Diele/Flur Küche Wohnzimmer Badezimmer Gäste WC Obergeschoss Schlafzimmer 1 inkl. Badezimmer Schlafzimmer 2 Dachgeschoss Schlafzimmer 3 Dachboden Untergeschoss 2 Abstellräume Die Einliegerwohnung teilt sich auf wie folgt : Wohn-Ess-Kochbereich inkl. Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer Im Kaufpreis enthalten sind 2 Aussenstellplätze.

Durchdachter Grundriss - ideal für Familien Das Haus bietet Ihnen zwei großzügige Wohnetagen sowie eine vollwertige Eigentumswohnung im Kellergeschoss, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird. 1. Obergeschoss - der zentrale Familienmittelpunkt: Über das Treppenhaus gelangen Sie in die eigentliche Hauptwohnetage. Hier erwartet Sie eine zeitlose Küche, direkt verbunden mit dem Esszimmer und angrenzendem Wohnzimmer.

Ausstattungsmerkmale: - Baujahr des in Massivbausweise erstellten Wohnhauses: 1954 - Fenster: Holzfenster, 2-fach VErglasung - Heizungsart: Öl-Zentralheizung - Fliesenböden in allen Räumlichkeiten - L-förmige Einbauküche Eiche-Rustikal mit allen relevanten Elektrogeräten - EG: deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet, Spiegelschrank, Waschbecken und and-WC - OG: deckenhoch geliestes Tageslicht Duchbad mit Großraumdusche - DG-Bereich / Speicher : ausbaubar - 1 Doppelgarage - genügend Stellflächen vor und seitlich des Objektes - goßer Garten - Grundstücksgröße: 784 qm Lage: Lahr ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.

Dieses wunderschön gelegene Zweifamilienhaus mit Fernblick ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im 1. Obergeschoss ist über das Wohnzimmer zum Balkon und der angrenzenden ca. 42 qm großen Dachterrasse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Aktuell sind die beiden Einheiten über eine Verbindungstür im Untergeschoss verbunden.

Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, ca. 1998 mit einer Entkernung und Modernisierung begonnen, die nicht abgeschlossen ist; keine Innenbesichtigung; zum Wertermittlungs-Stichtag eigengenutzt

Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl.

Baujahr: 1968 - Grundstücksgröße: 1708 m² - Renovierung vom EG in 2022 - Neue Pelletsheizung in 2022 - Einbauküche mit allen relevanten hochwertigen Elektrogeräten, Kochinsel und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet - gewundene Treppe Buche Massiv mit offenen Trittstufen vom EG bis hinauf zum DG-Bereich - partiell gefliestes Tageslicht Gäste-WC im EG - deckenhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch im 1.OG - deckenhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne im 1.OG - DG-Bereich ist bei Bedarf als zusätzlicher Wohnraum ausbaubar - 2 Garagen - 5-6 Stellplätze im Freien vor dme Objekt - großer Gartenbereich - Grundstücksgröße: 1708 qm

Die hier angebotenen Immobilien bestehen aus zwei einseitig angebauten Einfamilienhäusern mit getrennten Eingängen, einer angebauten Garage mit drei Stellplätzen, einer Scheune sowie einer im Jahr 1973 erbauten Pferdestallung mit vier Boxen und insgesamt 1 Hektar noch zu vermessener arrondierter landwirtschaftlicher Fläche. Es stehen weitere Flächen bis zu 8,5 Hektar Land zur Verfügung bei Bedarf. Das linke Haus (Hs.-Nr. 3) wurde 1997 als ein gepflegtes Haus neu erbaut, welches vom Eigentümer selber bewohnt wird und über eine Wohnfläche von 178 m² verfügt mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss: Hauseingang mit Diele, Büro, großer verbundener Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Waschküche mit weiterem WC und Dusche, eine große überdachte Terrasse im rückwärtigen Bereich rundet den Wohnkomfort ab.

Die 2015 komplett renovierte Erdgeschosswohnung teilt sich auf wie folgt : - Flur/Diele - Büro - Esszimmer - Offene und komplett ausgestattete Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer - Abstellbereich - Abstellbereich - Vorratsraum - Hauswirtschaftsraum Vor und neben dem Gebäude finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten.

Baujahr: 1971 Gesamtwohnfläche: ca. 239,87 m² Grundstück: ca. 1.049 m² Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet Energieausweis: vorhanden Raumaufteilung: Wohnung 1 (Erdgeschoss + Untergeschoss, ca. 158,06 m²): Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum; Zugang zu Balkon/Terrasse. Untergeschoss: Flur, 1 weiteres Schlafzimmer.

Obergeschoss (ca. 98 m²): . 1 Wohnzimmer . 2 weitere Zimmer . Geräumige Wohnküche . Duschbad . Abstellraum und Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss Derzeit als Speicher genutzt - aber ausbaufähig für noch mehr Potenzial! Top-Lage & solide Substanz, um es wieder auf den neuesten Stand zu bringen, bedarf es einer liebevollen Renovierung.

Drei Außenstellplätze und zwei Wallboxen für E-Mobilität Gartenhaus mit Strom- und LAN-Anschluss - ideal für Homeoffice oder Vermietung als Bürofläche Eigener Brunnen mit Wasseranschluss - potenzielle Nebenkostenersparnis Saniert im Jahr 2021 - kein Instandhaltungsstau Aufteilung der Wohneinheiten: 1. Einliegerwohnung (ca. 78 m²) 1 Schlafzimmer Großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche Voll ausgestattete Einbauküche Eigene Terrasse Separater Zugang + direkter Zugang zum Keller 2. Hauptwohnung / Maisonette (ca. 148 m²) Obergeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum mit WM-/Trockneranschluss Maßgefertigte Einbauschränke Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer Zweites Badezimmer mit Dusche und WC Potenzial & Perspektive: Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die in eine pflegeleichte, sanierte und gut vermietbare Immobilie investieren möchten.

Baujahr: ca. 1949, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 90m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Baujahr: ca. 2000, 1 Etage(n), Wohnfläche: 127m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Baujahr: 1974 - Wohnfläche insgesamt: ca. 209 m² - Wohnfläche Wohneinheit EG: ca. 105 m² - Wohnfläche Wohneinheit 1. OG: ca. 104 m² - Zweifamilienwohnhaus - Grundstücksgröße: 774 m² - Heizung: Öl- Zentralheizung 2014 / Brennwertkessel - Kellergeschoss zur gemeinsamen Nutzung - Dach gedämmt einschließlich des Dachbodens - Hauswand mit Naturschiefer verkleidet - Fenster: doppelt verglast - beide Wohneinheiten mit Einbauküche ausgestattet - ruhige Lage - großes gepflegtes Grundstück - geräumiger Balkon im 1.

198 m² auf 2 Etagen . 4 helle Schlafzimmer . 2 Badezimmer (davon eines vollständig renoviert) . 1 Büro . Großes Wohnzimmer mit Kamin . Offene Küche . Zusätzliches Potenzial: ca. 90 m² Betondachboden - ideal ausbaufähig zu einer separaten Wohnung . Grundstücksgröße: 860 m² mit liebevoll angelegtem, pflegeleichtem Garten .

Die Räume sind lichtdurchflutet, funktional aufgeteilt und gepflegt: Kundenbereich, Personalraum, WC, Lagerfläche – alles vorhanden. 1. und 2. Obergeschoss – Wohnungen (je ca. 70 m²): Zwei helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit modernem Schnitt, je mit Küche, Bad und Zugang zu Terrasse (EG) bzw. Balkon (OG). Vermietet an solide, langjährige Mieter.

Erdgeschoss Einladender Eingangsbereich Modernes Badezimmer mit Wanne und WC Hochwertig ausgestattete Einbauküche Offener Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie Holzofen für eine gemütliche Wärme und Atmosphäre im Winter 1. Obergeschoss Flur mit guter Raumaufteilung Schlafzimmer mit Schlafgalerie und großem Velux-Fenster für viel Licht Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide Badezimmer mit Dusche und WC Gäste- oder Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich, hohen Decken und Zugang zum Balkon Balkon mit Außentreppe in den Garten Außenbereich Sonniger, weitläufiger Garten mit Terrasse Gartenhaus für Abstellmöglichkeiten oder Hobby Highlights Baujahr 1950, umfassend renoviert Lichtdurchflutete Räume und hohe Decken Zwei moderne Bäder Großzügiger Garten mit Balkon, Terrasse und Gartenhaus Wohnkomfort auf über 170 m² Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: - 1998 Erneuerung Strom und Wasserinstallation - 2010 Dachsanierung - 2010 Putz sowie Aussenanstrich - 2011 Instalaltion PV-Anlage - 2015 Einbau doppelverglaste Kunststofffenster inkl.