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Zu den weiteren Vorzügen zählen drei gut ausgestattete Bäder, die Ihnen genug Platz und Privatsphäre bieten, sowie zwei praktische Gäste-WC. Der großzügige Garten und das Schwimmbad im Haus lädt zu entspannenden Stunden ein und bietet tolle Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Haus ist zudem mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.

Die letzten größeren Sanierungen wurden in den Jahren 1979-1981 durchgeführt. Das geräumige Wohnhaus befindet sich auf einem 930m² großen Grundstück mit schönem Garten. Die ca. 100m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Wohnetagen folgendermaßen auf: Erdgeschoss: - Eingang - Küche - Esszimmer - Flur - Badezimmer - Vorbereitungsküche(ehemalige Hauptküche) Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC Im hinteren Anbau des Hauses finden Sie eine kleine Werkstatt, einen Waschraum und einen Abstellraum.

Das Obergeschoss macht diese Stadtvilla zu einem einmaligen und individuellen Wohnerlebnis: Hier finden Sie eine offene Küche zum Wohn- und Essbereich und können von dort den eigenen Garten betreten. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen freien Blick in die Landschaft. Hier kommt die Familie gerne zusammen. Auf dieser Ebene befindet sich ein zudem das Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und ein praktischer Abstellraum in der Nähe der Küche.

Hinter dem Haus hat man einen traumhaften Blick auf ein sehr schönes flach angelegtes Gartengrundstück (angelegter Garten ist vom Nachbar). Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage. Baujahr: Das Haus wurde im Jahr ca. 1800 / 1850 massiv aus Bruchstein gebaut. Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf 3 Geschosse (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) Heiztechnik: Das Objekt wird mit Elektro - Nachtspeicherheizung beheizt.

Zudem gelangt man von der Küche direkt auf die Terrasse mit Blick in den familienfreundlich angelegten Garten mit schöner Rasenfläche. Über den offeneren Treppenbereich gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Die Holztreppe ist ebenfalls offen gestaltet und wurde in besonderer architektonischer Weise in einer Art Holz-Glas-Turm installiert.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage in ruhiger Lage! Die Immobilie steht in dem gepflegten und sehr beliebten Eifelort Schönecken. Sie erreichen die Stadt Prüm mit dem Auto in wenigen Minuten. Nähere Informationen über den Ort Schönecken erhalten Sie unter www.schoenecken.de Aufgrund der hervorragenden Raum- und Etagenaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt zur Eigennutzung für kleine und große Familien und als Mehrgenerationenhaus.

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Wenn Sie die Diele weiter entlanggehen, gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten begeistert. Eine angrenzende kleine Kammer bietet zusätzlichen Stauraum, zum Beispiel als Speisekammer. Das Obergeschoss bietet weiteren Komfort: Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer.

freundlicher Eingangsbereich Schlafzimmer mit eigenem Bad Küche mit Einbauküche Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Gäste-WC Hauswirtschaftsraum / Technikraum Eine massive Buchentreppe führt Sie ins erste Obergeschoss, welches beinhaltet: 3 Schlafzimmer (mit Dachschräge) Bad mit Wanne und mit Dusche Gäste- WC Der geräumige Speicher / Spitzboden eignet sich hervorragend zum Lagern von Dingen, welche man im Alltag nicht benötigt.

Essraum, Diele 1.OG 3 Zi, 2 Bäder, Balkon UG-1 Waschraum,1 grosser Raum Wintergarten, kleiner Garten Ihr Ansprechpartner: Müller

Baujahr: 1991 - Wohnfläche: ca. 180 m² ( auf 230 m² ausbaubar) - Gesamtfläche: ca. 375 m² - Heizung: Zentralheizung (Wärmeerzeuger: Gas und Wärmepumpe) neu in 2021 - Grundstücksgröße: 1387 m² - Wohnhaus komplett unterkellert - Fenster: dreifach verglast; neu in 2024 - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens und Bärbel(2020) - Bodenbeläge: Solnhofer- Naturstein, Fliesen, Venyl und Fischgrät- Parkett - Gäste - WC (neu 2020) - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (neu 2020) - Grundstück komplett eingezäunt - große Terrasse - einzigartiger Weitblick unverbaubar - elektrische Rollläden (neu 2020 und 2024) - Doppelgarage - Dacheindeckung: Naturschiefer - 56 m² im OG noch nicht ausgebaut: Material für Trockenbau bereits vorhanden - Spielplatz im Garten - neue Haustür in 2023 - Alarmanlage - eingebauter Wand- Safe - elektrische Markise - Fußgängerbrücke nach Echternach in unmittelbarer Nähe

Das Grundstück Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.800 m² bietet viel Freiraum für Ihre Ideen: .Platz für einen großen Garten oder einen idyllischen Obst- und Gemüsegarten .Potenzial für einen gemütlichen Außenbereich mit Terrasse und Grillplatz .Option zur Errichtung eines Carports, einer Garage oder zusätzlicher Bauprojekte (gemäß behördlicher Genehmigung) Das Grundstück bietet viel Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick auf die Natur.

Über die linksseitig gelegene Einfahrt gelangen Sie zum Grundstück und dem Eingangsbereich des Hauses. Der Garten steht zur alleinigen Verfügung. Im Haus selbst genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima, denn die doppelt und dreifach verglasten Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Die Immobilie ist mit elektrischen Rollläden und Markisen ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ebenso sind alle modernen Internetanschlüsse vorhanden, die Ihren digitalen Anforderungen gerecht werden. Der Garten bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten zur Gestaltung und Freizeitnutzung in der Natur. Diese Immobilie vereint Komfort und Modernität in einer der attraktivsten Lagen von Bitburg. Die Umgebung ist ruhig und freundlich, ideal für Familien, die nach einer entspannten Wohngegend suchen.

Durch die clevere Planung und großzügig geschnittene Zimmer sind Sie stets nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Natur, sei es im Wohnzimmer, in der Küche oder im Schlafzimmer. Energieeffizienz: Hochwertiger Wandaufbau, optimierte Wärmedämmung und Wärmebrücken-Optimierung für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Eine Renovierung kann das Gebäude in ein gemütliches, zeitgemäßes Zuhause verwandeln. Der große Garten ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Kinder zum Spielen, zum Anlegen eines Gemüsegartens oder für die Gestaltung eines privaten Rückzugsortes im Grünen. Die Garage im Haus sowie die Außenstellplätze bieten praktischen Komfort und ausreichend Platz für etwaige Fahrzeuge.

Die hochwertige Bauweise des Nebelmassivhauses verspricht Langlebigkeit und Wohnkomfort. Der große, gepflegte Garten und die geräumige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Küche und Sauna müssen für zusätzliche 11.000 ? miterworben werden. Zudem gehören eine Doppelgarage und 4 Außenstellplätze zum Objekt.

Charmanter Bauernhof mit großem Garten und Ausbaupotenzial – Nähe Luxemburg Willkommen in Geichlingen, einem malerischen Ort in der Südeifel – nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus aus dem Jahr 1850 verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet zusätzlich vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten.

**Außenstellplatz:** Ein praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. - **Keller:** Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. - **Garten:** Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten - ideal für Familien und Gartenliebhaber. - **Heizung:** Das Haus wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, die eine angenehme Wärme gewährleistet.

Die Immobilie punktet mit durchdachter Raumaufteilung, solider Bausubstanz und zahlreichen Extras wie Garage, großem Garten, Photovoltaik und Pelletheizung. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 39 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten Separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum/Speisekammer Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Gäste-/Schlafzimmer Zugang zum vielseitig nutzbaren Anbau Obergeschoss: 4 Schlafzimmer Hobbyraum (ausbaufähig) Kellergeschoss: 3 Abstell-/Lagerräume Heizungsraum mit moderner Pelletheizung (2015) Besondere Merkmale Heizung: Moderne Pelletheizung (2015) mit Solaranbindung Photovoltaik: PV-Anlage auf dem Carport (3 kW, Baujahr 1999) Garage & Stellplätze: Garage mit zusätzlichem WC, weitere Außenstellplätze Außenbereich: Großes, familienfreundliches Grundstück mit Weihnachtsbaum-Bestand Fenster: Holzfenster Bodenbeläge: Fliesen und pflegeleichter Kunststoffboden Dach: Gepflegte Schieferdeckung, ausbaufähiges Dachgeschoss Fazit Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren – dieses gepflegte Haus bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für Ihre Wohnträume.