Iso-l-egb - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm Iso-l-egb

Das in 2006 massiv erbaute und überaus gemütliche Familienhaus im Stadtvillenstil befindet sich am Ende einer kleinen Nebenstraße, welche in Feldern und Wiesen mündet. Hier wohnen Sie beschaulich,...

Neben der Garage befindet sich eine überdachte Abstellmöglichkeit für Müllcontainer. Zur Gartenbewässerung stehen 2 externe Zisternen à 10.000 l zur Verfügung.

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Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus in Irrel genau das Richtige sein.

Das im Jahre 1999 massiv...

Das freistehende Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück befindet sich in erhöhter Lage im Grenzort Wallendorf in der schönen Südeifel - nur wenige Minuten von dem luxemburgischen Ort Wallendorf-...

Ausstattungsmerkmale: - Baujahr des in Massivbauweise erbauten Wohnhauses: 1972 - Ausbau dieses linksseitigen Wohnhauses erfolgte in den Jahren 1988/1989 - eine Komplettrenovierung im EG-Bereich in den Jahren 2020/2021 - Fußbodenheizung im EG - Öl-Zentralheizung - Brennwertkessel aus dem Jahre 2021; Fassungsvermögen: 10.000 l Öl-Tank - Fenster und Fensterelemente der Fa. Schüco ( Alu weiß ) - Dreifachverglasung - Schiebeelement im Wohn-Essbereich der Fa. Schüco - ( Alu weiß) Doppelverglasung - elektrische Rolläden im EG - Beschattung des Wintergartens durch innenliegende Rollos - direkter Zugang über den Wintergarten zum angrenzenden Außenbereich und dem Garten - Außenmarkise zur Beschattung der angrenzenden Außenterrasse - in Handarbeit gefertigte imposante Holzdecke weiß über dem Essbereich - Bodenbelag: hochwertige große Feinsteinzeugplatten im EG-Bereich - Echtholzparkettböden in den Schlafräumen - wasserführender Kachelofen im offenen Wohn-Essbereich - moderne neuwertige Hochglanzküche mit allen relevanten Elektrogeräten ( Backofen auf Augenhöhe, Induktionsherd und Kochinsel; Besonderheit: Lichtspiegel über der Kochinsel sowie ein Abluftsystem der Fa.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen separaten Elektrospeicher. Im Objekt befinden sich 2-fach verglaste Iso-Fenster mit Kunststoffrahmen (mit Rollläden), die in den Jahren 1992 bis 1995 im Objekt erneuert wurden. Als Bodenbeläge findet man Fliesen und in den Wohn- und Schlafräumen Massivholzböden. Im EG wurden Bad/DU/WC schon einmal erneuert, das Bad im OG ist im Originalzustand.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie ein Schuppen für die zusätzlichen Gartengeräte. Im Garten befindet sich auch eine 5.000 L Zisterne, die sowohl die WC`s im Haus, als auch die Waschmaschine mit Wasser versorgen kann. Der Ausbau eines weiteren Schlafzimmer wäre im Obergeschoss möglich. Haus und Grundstück bieten mit ihrer besonderen aufeinander abgestimmten Gestaltung einen Platz für ein harmonisches Leben in der Landschaft der Südeifel.

massive Bauweise, Außenwand verputzt mit Anstrich, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, Betondecken, verschiedene Bodenbeläge, überwiegend erneuerte zweifachverglaste Kunststofffenster in Holzoptik mit Rollläden, beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Öl-Stahltank mit 5.700 l Fassungsvermögen. Das Grundstück bietet Ihnen zwei Terrassen, befestigte Zuwegungen und Rasenflächen mit Beeten mit Strauchbewuchs. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Er verfügt über eine eigene Kleinkläranlage, die 2014 errichtet wurde. Beheizt wird der Hof alternativ mittels einer Ölheizung und 4.500 L fassenden Öltanks, vorwiegend jedoch über einen Scheitholzkessel, mit einem 4.000 L Pufferspeicher, 2012 installiert und versorgt aus brennfertig verarbeiteten Holzvorräten, die für ca. 3 – 4 Jahre reichen und beim Kauf übernommen werden.

Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung als Niedertemperaturkessel (Bj. 2000), zwei Kunststoffbatterietanks á 2.000 l. Die Aussenanlagen bestehen aus einer teilweise gepflasterten Hoffläche, Rasenflächen und einer großen Wiesenflächen. Die Übernahme ist kurzfristig möglich.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, E-Mail: contact@sri.lu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Das Gebäude wurde massiv errichtet, im Erdgeschoss teilweise mit Bruchsteinen, ansonsten mittels Hohlblockstein, verputztes Mauerwerk, Satteldach mit Welleternitplatten eingedeckt, Kunstofffenster mit Zweifachverglasung, Fußböden mit Fliesen und Laminatbelag, Hohlsteindecke über Erdgeschoss, Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1997), Öltank mit 5.000 l Fassungsvermögen. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Eine Wohnung ist vermietet, die zweite Wohnung wurde temporär vom Verkäufer genutzt. Aufgrund der Verkaufsabsichten erfolgte keine Neuvermietung.

massives Mauerwerk aus Bimsstein, teilweise mit Außendämmung, Geschossdecken in Beton, überwiegend isolierverglaste erneuerte Kunststofffenster in Holzoptik, Dacheindeckung Wohnhaus in Betonpfannen, anonsten Welleternit und Blecheindeckung, Ölzentralheizung (Bj.2005) incl. Brauchwasser, 4 Kunststoffbatterietanks mit jeweils 2.000 l. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

– Bodenbeläge Vinyl, Fliesen und Laminat – 6 Duschbäder (3 x Tageslicht) mit Anschluss für Waschmaschine – Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Bj. 2017 und 2019 – Heizkostenverteiler, Kaltwasseruhren in den Wohnungen, SAT-Anlage – Buderus Öl-Brennwertheizung Bj. 2021 – Haase-Kellertank (auftriebssicher) 3.300 l, Bj. 2021 – teilunterkellert – PKW-Stellplätze direkt am Objekt Aufteilung Wohnung 1, ca. 72 m²: 2 Zimmer, Diele, offene Küche, Duschbad Wohnung 2, ca. 56 m²: 1 Zimmer, offene Küche, Duschbad Wohnung 3, ca. 90 m²: 2 Zimmer, Flur, offene Küche, Duschbad, Terrasse u.

4 Parkplätze vor dem Haus - Großer Garten mit Rasenfläche hinter dem Haus Wichtige Informationen: Neuer Heizkessel (2017) Überholter Kamin Dach isoliert PVC-Fenster mit Doppelverglasung Energiebedarf des Gebäudes: 165,3 kwh/(m2*a) Kosten und Gebühren : Grundsteuer: 285 €/Jahr Heizöl: 300 L/Jahr Nebenkosten (Strom, Wasser, Müll): 200 €/Monat Erwerbskosten : 6,5 % Eintragungsgebühr 3 % geteilte Maklerprovision Haus schnell verfügbar! Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, sondern kontaktieren Sie uns jetzt!

Ausstattungsmerkmale: - Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 2001 - Heizungsart: Gasheizung - Kaminofen im Wohn-Essbereich - Solareindeckung auf dem Dach - Fenster- und bodentiefe Fensterelemente Kunststoff weiß - Doppelverglasung - Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Laminatböden in den Schlafräumen - weiße Zimmertüren im Landhaus-Stil - innenliegendes Gäste-WC im EG - L-förmige weiße Landhausküche mit allen relevanten Elektrogeräten sowie einer hochwertigen Arbeitsplatte und Rückwand - hochwertiges Tages-Lichtbad im OG mit Badewanne und Dusche - deckenhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Whirlpool im UG- - neuwertige Küchenzeile im UG - Sauna, Solarium - beheizbarer Innenpool - Abmessung 3,7 m x 7,6 m - überdachte Terrasse - Gartenhaus - Doppelgarage

Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Flur, der Sie in das Herzstück des Hauses führt: den großzügigen Wohn-/Essbereich. Der offene L-förmige Raum verbindet auf harmonische Weise Gemütlichkeit mit Funktionalität und bietet Platz für unvergessliche Abende mit Familie und Freunden - eine wahre Familienoase, die mit ein wenig Liebe und Renovierung Ihr persönlicher Rückzugsort wird.

Aussatattungsmerkmale: - Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 1972 - Öl-Zentralheizung - Brennwertkessel aus dem Jahre 2021; Fassungsvermögen: 10.000 l Öl-Tank - Bodenbeläge: Fliesenboden und Teppichboden in den Räumlichkeiten - offenes Treppenhaus mit Trittstufen aus Marmor - Flurbereiche - Zugangsbereich in Marmor - schmiedeeiserner handgefertigter Handlauf - deckenhoch gefliestes Tageslicht Gäste-WC - Wohnküche mit einer funktionsfähigen L-förmigen Einbauküche - Wohnzimmer mit eingebauter Schrankwand in Eiche Rustikal - indirekte Beleuchtung - Übergang vom Wohnzimmer und Esszimmer zum angrenzenden Kaminzimmer - Kaminzimmer mit offenem eingebauten Kamin - direkter Zugang zur überdachten Terrasse vom Kaminzimmer und Wohnzimmer - Balkon erstreckt sich über die gesmte Längsseite des Hauses - Schlafzimmer ausgestattet mit beidseitig angebrachten Einbauschränken- direkter Zugang zum angrenzenden Bad; das Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon - großes deckenhoch gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet mit Whirlpool und Dusche - DG: offenes Studio mit Thekenbereich ( ehemalige Hausbar ), Große Fensterfront mit Zugang zum Balkon - Tageslicht Duschbad - Flurbereich ist mit Kassettendecken, Einbauschränken und Garderobenbereich ausgestattet KG: großer Tageslicht-HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner - großer Hobbyraum / Atelier / Gästezimmer - deckenhoch gefliestes neuwertiges Tageslicht Gäste-WC - Garage mit Srom- und Wasseranschluß; die Garage ist mit einer Heizung ausgestattet - Speicher für Wohnzwecke ausbaubar - Garagenstellplatz und Stellplätze im Freien vor und seitlich des Wohnhauses - das Objekt verfügt über keinen eigenen Garten

Das 2008 erbaute Anwesen besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein großzügiges, L-förmiges Wohnzimmer mit einem stilvollen Erker, der für reichlich Tageslicht und eine warme Atmosphäre sorgt. Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss – ideal für Gäste oder für barrierefreies Wohnen.