Elektr - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm Elektr

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung (mit eigenem unterirdischen Gastank/Flüssiggas) mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch bedienbar) und ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten! Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 900 m², die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², im Technikraum haben Sie zusätzlich ca. 10 m² Nutzfläche.

Dieses Einfamilienhaus wurde wie folgt renoviert: - Neue PVC Fenster mit 3-fach Verglasung und Elektrischen Rollläden - Neue Fensterbänke - Neue Eingangstür zum Technikraum - Neue Böden ( Fliesen) - Neue Elektrik ( Leitungen, Steckdosen und Verteilerschrank) - Neuer Putz auf Wände und Decken - Neues Badezimmer

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in Bollendorf, das mit drei gemütlichen Schlafzimmern und insgesamt vier Zimmern aufwartet. Die doppelt verglaste Fenster und Elektrische Rollläden, bieten eine hervorragende Isolierung und Schutz an. Die Gesamtfläche von 182m2, davon 107m2 Wohnfläche teilen sich auf wie folgt : Erdgeschoss : Küche komplett ausgestattet Wohn-Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Flur Obergeschoss neu ausgebaut 2023: Flur Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Untergeschoss ( Teilunterkellert) Abstellfläche Heizungsraum Hauswirtschaftsraum Im Außenbereich erwartet Sie gepflegte Anlage, die 2023 komplett neu angelegt wurde.

*** Bereits erfolgten Renovierungen *** - Wasser- und Abflussleitungen in den Bäder 2022 erneuert - Elektrik 2023 erneuert Daten Energieausweis: - Energieausweis in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor Raumaufteilung Haupthaus (ca. 140 m²): Erdgeschoss (ca. 50 m²) - Flur - Koch-Essbereich inkl.

Das Dach des Hauses besteht aus schwarzem Blech mit Pfannenprofil. Heizung: Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine neuwertige und moderne Elektro-Heizung und Infrarot Heizkörper Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Strom und Wasser: Beide Zähler befinden sich im Haus. Wasserleitungen bestehen aus Kupfer Internet: Internet, WIFI wird vom Park aus kostenlos freigeschaltet.

Für maximale Sicherheit sind ein Alarmsystem, ein elektrisches Tor und eine Gegensprechanlage installiert. Diese Immobilie vereint modernen Luxus mit funktionaler Ausstattung und ist das perfekte Zuhause für Familien, die auf der Suche nach Komfort und Qualität sind.

Baujahr: 2005 - Grundstücksgröße: 1132 m² - Wohnfläche: ca. 206 m² - Nutzfläche: ca. 219 m² - Massivbauweise - komplett unterkellert - 3- 4 Schlafzimmer - Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme als Energiequelle (mittels Tiefenbohrungen) - Fenster: doppelt verglast aus Kunststoff in weiß - Velux- Fenster mit elektrischer Außenjalousie im DG - Bodenbelag: Fliesen im gesamten Haus - große Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten der Marken Miele, Siemens und Liebherr - 2 Tageslicht- Bäder mit Dusche im DG - Bäder im DG sind mit Handtuchtrockner ausgestattet - separate Toilette mit Tageslicht im EG und KG - Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnbereich - elektrische Rollläden im Wohnbereich - Innentreppe aus Massivholz mit eingebauten Kinderschutztüren im EG und DG - Dachboden als Abstellfläche - Dachziegel aus Ton - 2 externe Zisternen á 10.000 l - Waschbecken in der Garage - elektrische Garagentore der Firma Hörmann - überdachte Abstellmöglichkeiten für Müllcontainer - Alarmanlage (Einbruchmelder und Bewegungsmelder) - LAN- und SAT- Anschlüsse in vielen Räumen - Grenznähe zu Luxemburg - kein Hochwassergebiet - kein Durchgangsverkehr

Baubeginn: 04/2024 - Bezugsfertig: 01/2025 - Grundstücksgröße: 370 qm - Fenster: 3-Fach Verglasung - kfW 55 - Stahltreppen mit Belag aus Buche - Hauseingangstür aus Aluminium - Außenfensterbänke aus Aluminium - elektrische Rollläden - ausführliche Baubeschreibung und weitere Infos auf Anfrage

Baubeginn: 04/2024 - Bezugsfertig: 01/2025 - Grundstücksgröße: 370 qm - Fenster: 3-Fach Verglasung - kfW 55 - Stahltreppen mit Belag aus Buche - Hauseingangstür aus Aluminium - Außenfensterbänke aus Aluminium - elektrische Rollläden - ausführliche Baubeschreibung und weitere Infos auf Anfrage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1982 erbaut und stetig renoviert. 2017 kamen die zwei Garagen mit 3,20m x 3,00m großen elektrischen Rolltoren hinzu. Das Haus liegt zentral in Arzfeld auf einem Grundstück mit 8.653 qm, womit Tierhaltung leicht möglich ist. Das Haus bietet insgesamt ca. 282 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten verteilt.

Mit drei geräumigen Schlafzimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine stilvolle und hochwertige Immobilie legen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, sowie eine zentrale Staubsaugeranlage sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in weißer Hochglanzoptik ausgestattet. Neben einer separaten Toilette für Gäste im EG, befinden sich im OG ein kleines Duschbad und das Hauptbadezimmer mit einer einladenden Badewanne, perfekt für entspannte Stunden.

Alle Räume im UG und EG wurden neu gestrichen (2022) Alle Heizkörper mit intelligenten Heizkörper Thermostaten ausgestattet ebenfalls Wlan gesteuert (2022) Geländer- am Balkon- Hauseingang wie auch im - Flur, Edelstahl und Milchglas verkleidet (2022) Neuer Außen Eingangsbereich im UG im mediterranen Style (2022) Neues Dach mit Hochwertigen Dachpfannen glasiert in schwarz , auch die Holzlattung ist neu(2022) Neue Elektrik, Schalter wie auch die beiden Schaltschränke sind auf dem neuesten Stand  Vollautomatisches Notstromaggregat für das gesamte Haus, schaltet automatisch um falls es einen Stromausfall geben sollte (2022) Das gesamte Grundstück ist mit einen Doppelstabmatten Zaun eingezäunt (2023) ink Interesse?

Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören die Erneuerung des Daches, der Fenster und Türen sowie eine Volldämmung der Außenfassade bis zur Bodenplatte. Außerdem wurde die Fassade neu gestrichen und die Heizungsanlage modernisiert. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und das Treppengeländer sowie der Zaun um das Grundstück erneuert. Auch das Gäste-WC und die Küche wurden neugestaltet, so dass Sie in ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause einziehen können.

mit glasierten Tonpfannen 2003 neu eingedeckt, isoliert; Terrassenüberdachung in 2019 Fenster – Kunststofffenster Isolierverglasung; 2019 erneuert, mit überwiegend elektrisch betriebenen Rolläden und Fliegenschutzgitter. Haustüre - Kunststoff, 2019 erneuert Innentüren - Holz; EG erneuert Fußböden - EG Eiche Holzboden 2016 erneuert; Holzdielen Bad - modern hell gefliest, 1998 erneuert..

Wer über größere Fahrzeuge, Maschinen oder Gerätschaften verfügt, wird froh sein, dass die große Halle, mit geschliffenem Stahlfaserbetonboden, über einen Zugang verfügt, den ein 5, 5m x 5 m großes, elektrisch betriebenes Tor frei gibt. Der nächste Nachbar wohnt ca. 150 m entfernt, der nächste Weiler liegt ca. 1 km entfernt, die Dinge des täglichen Lebens besorgt man im ca. 2 km entfernten Arzfeld, das auch Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist und als Grundzentrum gilt.

Deutsche Kunststofffenster, Standard außen und innen weiß, jedoch auch in anderen Dekoren möglich, 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung. Elektrische Rollläden: Aluminiumrollläden inklusive Aluminiumfürhungsschienen, Hochschiebesicherung, Auflauf und Festfrierschutz. Fensterbänke: Innen aus Natur- oder Kunststein. Außen aus witterungsbeständigem Aluminium in Fenster Farbe.

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die opulente Küche einschließlich großzügigem Essbereich und das sich daran anschließende repräsentative Wohn-/Kaminzimmer. Die Raumhöhe im Wohnzimmer und die fast im gesamten Haus bodentiefen Fenster, einschließlich elektrischer Alu-Außenjalousien, vermitteln nicht nur Modernität und Offenheit, sondern geben auch überall den Blick frei ins Grüne. Den unverwechselbaren Charakter des Kaminzimmers bestimmen nicht nur der zum Wohnzimmer hin drehbare Kamin, sondern die auch hier prägende, massive Natursteinwand mit ihren integrierten Bullaugen und die davor liegende Kaminterrasse, von der Sie einen der schönsten Blicke auf den Naturschwimmteich haben.

Die Immobilie wurde in vielen Bereichen über die Jahre hinweg saniert: Angefangen bei den Fenstern im EG. Diese wurden zusammen mit der neuen Haustür 2015 eingebaut, sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im UG wurden die Fenster 2020 ausgetauscht und verfügen über manuelle Rollläden. Das Badezimmer, Gäste-WC und die Diele sind mit Fliesen ausgestattet, der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Parkett, das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Teppich und die Wohn-/Schlafräume im Untergeschoss sowie die Küche im Erdgeschoss mit modernem Vinylboden.

fach verglast - Bodenbeläge: Fliesen und Venyl - Badezimmer mit freistehender Badewanne - hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel (Neupreis: 25.000 €) - elektrische Jalousien - Elektro- und Wasserleitungen neu in 2022 - Gäste- Bad mit Dusche (muss noch fertiggestellt werden) - Garage für 3 Autos und zusätzlich ca. 4 weitere Parkplätze außen - komplett unterkellert (renovierungsbedürftig) - Kunstschieferdach aus dem Baujahr - asbesthaltig - Garage mit Betonziegeln - angrenzend an das Grundstück Wasserschutzgebiet - Gastank im Boden eingelassen - Dachboden als Abstellfläche

Auf jeder Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, neu modernisierte Badezimmer, neue offenen Wohnküchen und Wohnzimmer. Parterre gibt es zusätzlich noch ein schönes renoviertes Esszimmer mit offener Decke und Elektro Heizofen für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Das Haus wird durch eine Kombi Öl Holz Heizung erwärmt. Im Wohnzimmer steht ein weiterer Holzofen für wohlige Wärme. Die Zufahrt führt Sie zu der Doppel- und Einzelgarage, Werkstatt für den Bastler, sowie die Heizungsanlage.