Elektr - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm Elektr

Neben dem Heizungsraum, dem Hauswirtschaftsraum und einer Toilette, befinden sich 5 weitere Räume im KG. Garage & Außenbereich Direkt am Haus angebaut ist die großzügige Doppelgarage (elektrische Garagentore von Hörmann), welche Ihnen einen direkten Weg ins Erdgeschoss und über einen Treppenzugang zum Kellergeschoss bietet. In der Garage gibt es ein Waschbecken (Warm- und Kaltwasser) sowie eine über eine Leiter erreichbare Ablagemöglichkeit.

Für Fahrzeuge und Hobbyschrauber ist bestens gesorgt: Eine große Garage mit ca. 40 m² Fläche sowie eine angrenzende zweite Garage mit ca. 20 m² und eigener Grube stehen bereit. Beide Garagen sind mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet. Zusätzlich bieten mehrere Außenstellplätze genügend Raum für weitere Fahrzeuge oder Gäste. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: Ob großzügiger Garten, Spielbereich für Kinder, Tierhaltung oder Selbstversorgung - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Zu den aufwändigen Renovierungsarbeiten zählt das komplette Erdgeschoss was kernsaniert wurde ( Fenster, Elektrik, Sanitär, Wasser, Böden, Decken, Wände, etc.) Links vom Gebäude wurde die Scheune abgerissen und den Rohbau aufgezogen für eine weitere Wohnung ( Loft) und einen Heizungsraum. Es besteht die Möglichkeit weitere 2 Wohnungen über eine Fläche von 170qm auszubauen die über einen getrennten Zugang erreichbar wären, Planung liegt vor.

Zu den aufwändigen Renovierungsarbeiten zählt das komplette Erdgeschoss was kernsaniert wurde ( Fenster, Elektrik, Sanitär, Wasser, Böden, Decken, Wände, etc.) Links vom Gebäude wurde die Scheune abgerissen und den Rohbau aufgezogen für eine weitere Wohnung ( Loft) und einen Heizungsraum. Es besteht die Möglichkeit weitere 2 Wohnungen über eine Fläche von 170qm auszubauen die über einen getrennten Zugang erreichbar wären, Planung liegt vor.

Praktische Extras: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum & Gäste-WC ? Einzigartiges Wohngefühl: Dreifachverglasung & elektrische Raffstores für maximalen Komfort ? pflegeleichter Garten: Ideal für entspannte Stunden, Grillabende oder Zeit mit Familie & Freunden ? Energieeffizient & zukunftssicher: Dank Energieklasse A genießen Sie niedrige Betriebskosten ?

Modernisierungen: - umfangreiche Modernisierungen im ganzen Haus in 1999 - neue Gasheizung (mit Heizkörpern, Leitungen und neuem Gasanschluss zur Straße, 2020) - Fenster (überwiegend ausgetauscht in 2020) - Gäste-WC im EG (2019) - Badezimmer (1999 / neue Fliesen in der Dusche und neue Decke in 2025) - Fassade gestrichen (2024) - neue Außengestaltung des Gartens und Errichtung der Terrasse mit Überdachung und elektr. Rollläden (2020) - Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Küche für offenes Wohnen (2019) Dieses Einfamilienhaus in Bitburg verbindet zeitlose Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und ist das ideale Zuhause für Familien, die nach einem Haus mit Charakter und Charme suchen.

Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 800 qm und bietet eine Wohnfläche von ca 500 qm, ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer. Das gesamte Haus ist mit einer modernen elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Im Jahr 2022 wurde die Villa umfassend renoviert, einschließlich eines frischen Innen- und Außenanstrichs, neuer Böden sowie einer modernen Einbauküche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf 3 Geschosse (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) Heiztechnik: Das Objekt wird mit Elektro - Nachtspeicherheizung beheizt. Warmwasser im Badezimmer läuft über einen Durchlauferhitzer. Fenster / Haustüren: Die Fenster sind aus Holz-, Kunststoff mit Doppelverglasung. Strom, Wasserleitung und Abflüsse: Strom, Wasserleitung und Abflüsse wurden im Jahr ca. 1970 / 1980 erneuert.

Das Dach des Hauses schwarzes Blech mit Pfannenprofil eingedeckt. Heizung: Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Elektro - Nachtspeicherheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Strom und Wasser: Beide Zähler befinden sich im Haus. Wasserleitungen bestehen aus Kupfer Internet: Internet, WIFI wird vom Park aus kostenlos freigeschaltet.

Folgende Renovierungen wurden noch nicht erwähnt: -2005 Gasheizung mit Einzelraumsteuerung. -2017 neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung -2017 vollständige Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen. -2019 Dämmung Dachgeschoß -2019 Fassade erneuert Ein großartiges Haus zu einem fairen Preis. Ansehen, kaufen, einziehen und wohlfühlen – so einfach ist das.

Massive Bauweise, Außenputz als Wärmedämmverbundsystem gem. EnEV, dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Wärmepumpenheizung als Fußbodenheizung, geflieste Fußböden, alle Wohnungen wurden mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Auf dem Grundstück wurden 2 Mehrfamilienhäuser als Doppelhäuser errichtet, das hier angebotene Objekt ist die rechte Hälfte.

Im Außenbereich finden Sie eine durchdachte Beleuchtung, ein elektrisches Tor und eine Gegensprechanlage, die für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort sorgen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes und effizientes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Im Außenbereich finden Sie eine durchdachte Beleuchtung, ein elektrisches Tor und eine Gegensprechanlage, die für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort sorgen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes und effizientes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Baujahr: 1991 - Wohnfläche: ca. 180 m² ( auf 230 m² ausbaubar) - Gesamtfläche: ca. 375 m² - Heizung: Zentralheizung (Wärmeerzeuger: Gas und Wärmepumpe) neu in 2021 - Grundstücksgröße: 1387 m² - Wohnhaus komplett unterkellert - Fenster: dreifach verglast; neu in 2024 - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens und Bärbel(2020) - Bodenbeläge: Solnhofer- Naturstein, Fliesen, Venyl und Fischgrät- Parkett - Gäste - WC (neu 2020) - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (neu 2020) - Grundstück komplett eingezäunt - große Terrasse - einzigartiger Weitblick unverbaubar - elektrische Rollläden (neu 2020 und 2024) - Doppelgarage - Dacheindeckung: Naturschiefer - 56 m² im OG noch nicht ausgebaut: Material für Trockenbau bereits vorhanden - Spielplatz im Garten - neue Haustür in 2023 - Alarmanlage - eingebauter Wand- Safe - elektrische Markise - Fußgängerbrücke nach Echternach in unmittelbarer Nähe

Im Haus selbst genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima, denn die doppelt und dreifach verglasten Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Die Immobilie ist mit elektrischen Rollläden und Markisen ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Highspeed-Internet über Glasfaser ist bereits installiert, und die großen Schiebefenster lassen viel natürliches Licht in die großzügigen Wohnräume.

Dies sorgt für Ruhe und Privatsphäre in Ihrem Zuhause, sodass Sie sich in jeder Situation wohlfühlen können. Elektrische Rollos für Beschattung In allen Wohnräumen können elektrische Rollos installiert werden, die für optimale Beschattung sorgen. So bleibt Ihr Zuhause auch an heißen Tagen angenehm kühl, und Sie können die Lichtverhältnisse ganz nach Ihren Wünschen steuern.

Die oberste Geschossdecke ist bislang ungedämmt, kann jedoch aufgrund der fehlenden Dachschrägen problemlos nachgerüstet werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen mit elektrischen Toren sowie zusätzliche Stellplätze davor bereit. Die Garage ist zudem mit einer Wartungsgrube ausgestattet. Ein Haus, das mitdenkt. Ein Ort, der mitwächst. Und ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Gleichzeitig wurde es über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden: 2002: Austausch der Fenster durch doppelt verglaste Holzfenster, die den Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig eine gute Wärmedämmung bieten. 2003: Sanierung des Obergeschosses mit Aufarbeitung der Türen und Erneuerung der Böden, um den ursprünglichen Charme mit Komfort zu vereinen. 2009: Modernisierung des Hauses, um den Wohnstandard an aktuelle Bedürfnisse anzupassen. 2011: Sanierung der zweigeschossigen Scheune, die heute vielseitige Nutzungsoptionen bietet. 2012: Anschluss an eine moderne Fernwärmeheizung, die zusammen mit der bestehenden Ölheizung eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Elektrik: Die Elektrik wurde 1987 erneuert und ist in einem guten Zustand. Wohnkomfort mit Charakter Der massive Bau des Hauses sorgt nicht nur für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Hier wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt! Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit elektrischer Beschattung, der den riesigen Wohn-Ess-Bereich noch einmal erweitert. Die Gebäudesubstanz hat uns begeistert – überzeugen Sie sich selbst. *** Das Grundstück *** Der parkähnliche Garten ist äußerst gepflegt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Fussböden: Laminat - inkl. Einbauküche - Fenster Kunststoff doppelverglast - Heizung: Elektro/Nachtspeicheröfen Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin nutzen Sie bitte das Kontaktformular.