1-zw - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm 1-zw

Die Wohneinheit 2 (Bestand) - ca. 70 qm Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett barrierefrei. 2 Zimmer, 1 großzügige Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 1 Abstellraum sowie 1 Wirtschaftsraum sind vorhanden.

Das an das Wohnhaus angrenzende Nebengebäude wird aktuell als Scheune und Stall genutzt und umfasst in etwa 254m². Erdgeschoss: - Heizungsraum - Abstellraum - Ställe - Garage 1. Stockwerk (ausbaufähig): - zwei Räume (ca.30m² + ca. 98m²) - intern durch das Haus erreichbar! Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten! Sie finden, das klingt gut? Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Ausstattungsmerkmale: - Baujahr es in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 1967 - Anbau erfolgte im Jahre 2007 - Heizungsart: Pelletheizung und Wandheizung - Fußbodenheizung im EG - Kaminofen im Wohnzimmer - Fenster: Doppelverglasung - Schiebe-Elemente / Panoramafenster - Bodenbeläge: hochwertiges Feinsteinzeug und Echtholzparkett - 2 überdachte Terrassen vor und hinter dem Wohnhaus - 1 Garage - 4 Außenstellplätze

Zeitlose Eleganz von außen, weitläufiger Raum und ein besonderes Raumgefühl im Inneren. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben erfüllt zu werden. Im...

So können Sie Ihre Einkäufe in wenigen Metern von Ihrem Auto in die angrenzenden Vorratsbereiche bringen. 1. Obergeschoss (ca. 85m²) Galerie - harmonisch Elternschlafzimmer mit Dressing und Blick auf den Pool 2 Kinderzimmer 1 Hobbyraum / Büro Bad mit Eckbadewanne und mit ebenerdiger Dusche. Die Außenanlagen wurden ab 2021 hochwertigst von Fachfirmen angelegt und bieten eine traumhafte Erholungs - Oase auf allerhöchstem Niveau!

Die 2015 komplett renovierte Erdgeschosswohnung teilt sich auf wie folgt : - Flur/Diele - Büro - Esszimmer - Offene und komplett ausgestattete Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer - Abstellbereich - Abstellbereich - Vorratsraum - Hauswirtschaftsraum Vor und neben dem Gebäude finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ebenso befinden sich hier ein Bürozimmer, eine Toilette und das Esszimmer mit Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig hilft, die Heizkosten zu lindern. Im 1. Obergeschoss liegen 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von außen gelangen sie in den Heizungsraum (2 x 1.500 Liter Öltanks) sowie in Keller- und Vorratsraum. In die Doppelgarage gelangt man über die einfach zu fahrende und leicht geneigte Zufahrt, die noch zusätzliche Stellplätze bietet.

Die 2015 komplett renovierte Erdgeschosswohnung teilt sich auf wie folgt : - Flur/Diele - Büro - Esszimmer - Offene und komplett ausgestattete Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer - Abstellbereich - Abstellbereich - Vorratsraum - Hauswirtschaftsraum Vor und neben dem Gebäude finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten.

Weiter liegt Parterre, mit einem eigenen Eingang, dass ein Zimmer Appartement von 42qm mit Dusche/ WC, dieses ist zur Zeit vermietet. Über 3 Etagen verteilt bieten 4 Schlafzimmer und 1 Bad und eine Gästetoilette hinreichend Raum für eine große Familie. Beheizt wird das Haus mit einer Scheitholzheizung von 2006. Warmes Wasser wird durch Strom, in den Sommermonaten über die private PV-Anlage mit 2 KW, erhitzt.

Sie verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen PKW-Stellplatz und umfasst: Küche mit Einbauküche und Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 Vorratsraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Grün rund ums Haus - feiern und kochen mit der Familie und Freunden in der rückseitig gelegenen überdachten Terrasse mit Outdoor-Küche - herrlich!

************************************************************ *** Ein Haus kaufen will gut überlegt sein *** Vergessen Sie nicht Ihre Checkliste zu prüfen ************************************************************ Erdgeschoss: Wohnbereich/Küche: ca. 40,10 m² Badezimmer: ca. 10,75 m² Eingangsbereich: ca. 10,57 m² Flur: ca. 6,12 m² Abstellraum: ca. 4,53 m² Schlafzimmer: ca. 16,80 m² Esszimmer: ca. 16,00 m² Schlafzimmer: ca. 12,40 m² Schlafzimmer: ca. 14,70 m² Waschküche: ca. 9,24 m² 1.Obergeschoss: Wohnzimmer: ca. 16,37 m² Schlafzimmer: ca. 15,59 m² Esszimmer: ca. 11,47 m² Flur: ca. 4,73 m² Küche: ca. 7,24 m² Badezimmer: ca. 2,89 m² Flur: ca. 5,66 m² Küche: ca. 16,59 m² Wohnzimmer: ca. 16,60 m² Badezimmer: ca. 5,72 m² Schlafzimmer: ca. 16,61 m² 2.

Diele mit Wohnungseingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden und der zweite Hauseingang mit dem Treppenhaus. 1. Obergeschoss: Treppenhaus/Flur, Esszimmer, Küche, geräumiges Wohnzimmer, Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne 2. Obergeschoss: Treppenhaus/Flur, ein Durchgangszimmer, zwei große Schlafzimmer und zwei kleinere Schlafzimmer Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist über eine massive Holztreppe erreichbar und bietet Ausbaupotential.

Die Immobilie wurde bereits teilweise saniert, sodass wichtige Modernisierungen bereits abgeschlossen sind, während einige Bereiche noch Raum für Ihre persönliche Gestaltung lassen. Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche: 170 m² - Grundstück: 274 m² - 1. Parkplatz vor dem Haus & 1. Garage hinter dem Haus - 3 Kellerräume für viel Stauraum - Neue Innentüren - Moderne, neue Einbauküche Highlights: - Teilmodernisierte Immobilie – ideale Basis für individuelle Gestaltung - Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung - Ruhige, attraktive Lage mit guter Anbindung - Solide Bausubstanz – perfekte Grundlage für weitere Modernisierungen Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Familienhaus oder mit separaten Bereichen für Homeoffice & Hobby – die flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung des im Jahr 1983 gebauten Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, ist sehr gut durchdacht und stimmig. Durch das Treppenhaus gelangen sie in die einzelnen Wohnungen im Erd-, 1. Ober- und im 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber auch über das Treppenhaus erreichbar. Zurzeit ist nur die Wohnung im 1. Obergeschoss vermietet. Eine zusätzliche Grünfläche, ein Innenhof und ein Nebengebäude hinterm dem Haus gehören zur Immobilie.

Das Haus wurde immer gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand - Der Dachboden bietet auch noch viel Stauraum --- Flächen --- EG G/WC , Abstr. Kü, Wohn-Essraum, Diele 1.OG 3 Zi, 2 Bäder, Balkon UG-1 Waschraum,1 grosser Raum Wintergarten, kleiner Garten Ihr Ansprechpartner: Müller

Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht über die vorhandenen Räumlichkeiten: Erdgeschoss: freundlicher Eingangsbereich Küche mit Einbauküche und Essecke Wohnzimmer/Schlafzimmer modernisiertes Bad mit Wanne, Dusche Schlafzimmer 1. Obergeschoss: Flur drei Schlafzimmer Bad mit Dusche und Wanne Wohnzimmer Küche/Essecke Speicher: große Lagerkapazität, Möglichkeit zum Ausbau Keller: 2 charmante Gewölbekeller Anbauten: Garage/Scheune als Doppelgarage nutzbar Partykeller mit Heizung und Kaminofen, Gäste WC mehrere Kellerräume Werkstatt Abstellraum mit Küche und Kühlung Die angrenzenden Stallungen und Nebengebäude bieten ausreichend Platz für PKW und Ihre Hobbys.

Die Wohneinheiten sind von der Gewerbeeinheit durch separate Eingängen getrennt. Die Wohnungen im 1. und 2.OG verfügen jeweils über 1 Balkon, 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und 1 Bad. Die DG-Wohnung, die 2020 komplett renoviert wurde, verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und 1 Bad.

Mit einer Wohnfläche von 88 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Ihre kreativen Ideen. **Highlights des Objekts:** - **Zimmeranzahl:** 3 - **Schlafzimmer:** 2 - **Badezimmer:** 1 (ein zusätzliches Gäste-WC) - **Grundstücksfläche:** 184 m² - **Sanierungsbedürftig:** Bringen Sie Ihre Ideen ein und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen. - **Ausstattung:** Die Ausstattung ist normal, die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen, die eine moderne Note verleihen. - **Außenstellplatz:** Ein praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. - **Keller:** Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. - **Garten:** Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten - ideal für Familien und Gartenliebhaber. - **Heizung:** Das Haus wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, die eine angenehme Wärme gewährleistet.

Ihr Traumhaus wartet auf Sie. Raumprogramm: Erdgeschoss: Wohnzimmer Wohnküche mit Essplatz Schlafzimmer 1 Tageslichtbad 1 mit Dusche/WC en Suite Schlafzimmer 2 Tageslichtbad 2 mit Dusche/WC en Suite Gäste-WC Diele überdachte Terrasse Dachgeschoss: großes Dachstudio / Wohnzimmer Wintergarten Schlafzimmer 3 Flur Abstellspeicher Untergeschoss: Flur Kellerraum / HWR Heizungsraum Kellerraum mit Öllager (unterhalb der Garage) Einliegerwohnung: Eingangsdiele Abstellraum Esszimmer offene Küche Tageslichtbad mit Badewanne/WC Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Ankleidezimmer Wohnfläche: insgesamt ca. 210 m² Hauptwohnung im Erd-/Dachgeschoss mit ca. 140 m² Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche: Kellerräume, Garage Baujahr: ca. 1981 letzte Modernisierungen: ca. 2003: Ausbau der Einliegerwohnung im Gartengeschoss ca. 2010-2012: Erneuerung aller Fensteranlagen ca. 12/2019: Erneuerung des Warmwasserspeichers ca. 2021: Erneuerung der beiden Duschen im Erdgeschoss Ausstattung: Dach: Satteldach mit Dachpfannen-Eindeckung Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 1999) Warmwasser: zentral über die Heizung Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: Fliesen, Parkett Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Küche und Flur sind gefliest, teilweise ist PVC, Teppich und Laminat verlegt. Ein perfektes Zuhause für die Familie oder auch zur Vermietung geeignet. Renovierungen: - 1979 1.OG Badrenovierung - 1985 neues Dach - 1985 Ausbau 2. Obergeschoss - Küche 2020 1.OG - 2020 teilweise Fußböden neu - 2022 teilweise Eingangstür und Fenster erneuert - Nachtspeicheröfen teilweise ausgetauscht