Öl - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm Öl

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 17.10.2020 - gültig bis: 17.10.2030 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 265,2 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Elektro, Öl - Baujahr: 1920 --------------- Die Immobilie, ein "Haus am Fluss" aus dem Jahr 1920, wurde im Jahr 2023 modernisiert und im griechischen Stil saniert. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage in Kyllburg, der Perle der Eifel, direkt an der Kyll.

Ausstattungsmerkmale: - Baujahr der beiden Wohnhäuser ist nicht genau bekannt - das Objekt ist nicht unterkellert - Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung; Austausch des Heizkessels erfolgte im Jahre 1999. - mittels eines Außenkamins kann ein Kaminofen als zusätzliche Heizquelle installiert werden - Fenster: Kunststoff-Fenster in Holzoptik - Doppelverglasung - aus dem Jahre 1995 - Außenfassade rechts: Natur-Sandstein - Außenfassade links wurde ebenfalls im Jahre 1995 erneuert - neue Dacheindeckung mit Dämmung in den Jahren 2012/2013 - Trockenausbau / Dachausbau mit Dämmung - Studio 2013/2014 - Parkettbodenbelag Wohnen / Essen - Fliesenböden - Marmortreppe und Treppe mit Holz-Trittstufen - Geschäftsräume: komplett gefliest - deckenhoch gefliestes innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche - Grundstücksgröße: 248 qm

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Idyllische, ruhige Ortsrandlage im Naturpark Südeifel - Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Potentialreiches Grundstück mit ca. 21681 m² Fläche - Parkähnliches Areal - PKW-Außenstellplätze - 3 Garagenstellplatz - Öl-Zentralheizung Dieses attraktive, Ausstattung Einfamilienhaus: -Dachpfannen -Kunststoff Doppel Isolierglasfenster -Einbauküchen in beiden Wohnungen -Fliesen, Laminat -Marmortreppe -Holzkachelofen -Öl Zentral Heizung mit 4000l Tank -TV – Internet, Wlan -Garage -Teilweise unterkellert -Wasch-und Trockenraum

Das Haus ist zum teil renoviert und teils renovierungsbedürftig Ausstattung: Beton-Ziegel -Dacheindeckung, Kunstschiefer -2 Einbauküchen -Terrasse mit ca. 100qm -Fliesen, PVC, Steinzeug, Laminat -Doppelverglasung Kunststoff und dreifach Verglasung Holz -TV – SAT, schnelles Internet -Öl Zentralheizung von 2018 + Holzofen

Renovierung: Im Jahr 1989 wurden innen und außen am Objekt verschiedene Renovierungsarbeiten vorgenommen. Heizung: Öl - Zentralheizung (Baujahr 1989) Holz Ofen Anschluss im Wohnzimmer. Im Haus befinden sich mehrere Schornsteine. Dies bietet Möglichkeiten, um zusätzlich Holz- oder Pelletofen zu integrieren. Die Heizungsleitungen sind aus Kupfer.

Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Insgesamt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potential und Platz für eine individuelle Gestaltung. Ideal für Familien oder als Generationenhaus geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

Die Immobilie besitzt ein isoliertes Pfannendach. Haustechnik: Strom, Wasser und Heizung der Wohnungen sind voneinander getrennt. Die Öl-Zentralheizung, stammt aus dem Jahr ca. 1997. Haus: Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus mit 4 Stockwerken. Im EG, OG und DG befinden sich jeweils auf jeder Ebene 2 Eigentumswohnungen.

Auch ein Wintergarten ist vorhanden und bietet einen schönen Blick in den Garten. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Öl, das Baujahr ist 2015. Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll gestaltetes Haus in normaler Ausstattung, das den perfekten Rahmen für Familien bietet. LAGE Rommersheim ist eine kleine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.

Vom Keller gelangen Sie über eine Treppe hoch in den Garten. Ein großer Dachspeicher bietet zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Die Fenster sind zweifach verglast. Der Fußboden ist mit Laminat sowie Kork in den Wohnräumen und mit Fliesen in den Bädern ausgestattet. Vor ca. 6 Jahren wurden ein paar Renovierungen vorgenommen - neue Türen, neue Einbauküche im DG, neue Bodenbeläge, neue Terrassentür und neues Pflaster auf der Terrasse.

Die doppelverglasten Fenster mit Jalousien sorgen für eine entsprechende Wärmedämmung und bieten gleichzeitig Privatsphäre und Sonnenschutz. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Diese garantiert Ihnen in den kälteren Monaten wohlige Wärme und jederzeit warmes Wasser. Fazit: Dieser Bungalow verbindet Komfort, solide Bauweise und eine traumhafte Lage in Verbindung mit einer herrlichen Aussicht.

OG liegen 10 Zimmer mit Dusche die einer Renovierung bedürfen. Alle Fenster sind doppelt verglast, Parterre auch dreifach mit Kunststoff. Das Haus wird einer Öl Zentralheizung beheizt. Das Trapezdach ist neuwertig auf dem Haupthaus liegt eine Schiefereindeckung. Ausstattung: 1 Schankraum ca. 35 Plätze 1 Saal mit Bühne ca. 120 Plätzen 1 Wirtschaftsküche Bierkühlkeller Verschiedene Lagerkeller

Seien Sie schnell und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin bei unserem Makler Stephan Hansen. Energieausweis Haupthaus: EBA, Bj. 1990, Öl, G, 215,40 kWh/(m²*a) Energieausweis Nebenhaus: EBA, Bj. 1990, Öl, G, 246,90 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1974 - Wohnfläche insgesamt: ca. 209 m² - Wohnfläche Wohneinheit EG: ca. 105 m² - Wohnfläche Wohneinheit 1. OG: ca. 104 m² - Zweifamilienwohnhaus - Grundstücksgröße: 774 m² - Heizung: Öl- Zentralheizung - Kellergeschoss zur gemeinsamen Nutzung - Fenster: doppelt verglast - beide Wohneinheiten mit Einbauküche ausgestattet - ruhige Lage - großes gepflegtes Grundstück - geräumiger Balkon im 1.

Modernisierungen: Bedingt durch das Baujahr, wurden im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungen durchgeführt. - Öl-Heizung aus dem Jahr 1985, der Brenner aus dem Jahre 2023 - Kamin aus dem Jahre 2010 - Badezimmer im Obergeschoss aus den 2000er Jahre - Strom- und Wasserleitungen wurden im Jahre 2010 erneuert - Doppeltverglaste Kunststofffenster vorne raus im Jahre 2010 erneuert, hinten raus ca. im Jahre 2006 Worauf warten Sie noch?