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Eine Wohneinheit ist aktuell vermietet, die zweite Einheit steht leer und kann sofort genutzt oder neu vermietet werden. Die jährlichen Mieteinnahmen (inklusive Stellplätze) liegen bei ca. 7.800,- EUR zuzüglich Nebenkosten; eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie nach dem Download des Exposés. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

EUR W15: 2 ZKB mit ca. 68,17 m² Whfl. Preis: 395.000,-- EUR Dachgeschoss W16: 3 ZKB mit ca. 123,06 m² Whfl. Preis: 698.500,-- EUR W17: 3 ZKB mit ca. 97,56 m² Whfl. Preis: 595.500,-- EUR Tiefgaragenstellplatz: 25.000,-- EUR Fahrrad-Stellplatz (für 2 Fahrräder): 2.500,-- EUR (Grundriss siehe unter DOKUMENTE!)

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Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken UG: Schlafzimmer, kl. Waschküche mit WC, Lagerraum Sonstiges: Garage für 55,-- EUR, kl. Schuppen Fakten: - Zentralheizung Gas von 2012 mit Wasser-Enthärtungsanlage - Böden: Parkett, Fliesen, Kork und Laminat - Einbauküche inkl. Elektrogeräte von 2021 f. 45,-- EUR im Monat - VDSL möglich - Kabelfernsehen/Vodafone möglich - Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden uvm.

EUR W15: 2 ZKB mit ca. 68,17 m² Whfl. Preis: 395.000,-- EUR Dachgeschoss W16: 3 ZKB mit ca. 123,06 m² Whfl. Preis: 698.500,-- EUR W17: 3 ZKB mit ca. 97,56 m² Whfl. Preis: 595.500,-- EUR Tiefgaragenstellplatz: 25.000,-- EUR Fahrrad-Stellplatz (für 2 Fahrräder): 2.500,-- EUR (Grundriss siehe unter DOKUMENTE!)

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Terrasse (West), Gartenanteil, Bad: Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper Sonstiges: Kellerraum, Waschküche, Trockenraum, Tiefgaragenstellplatz für 14.000,-- EUR Fakten: - AUFZUG vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss; - Zentralhzg. Gas + Solarthermie; - Wasserenthärtungsanlage; - Einbauküche inkl. Elektrogeräten; - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden; - Wasser- u.

Entlüftungsanlage - Kassetten-Türen in Weiß - Böden: Vinyl Fischgräte in Holzoptik, Fliesen 60 x 60 cm - Einbauküche inkl. Elektrogeräte für 45,-- EUR im Monat - Carport für 45,-- EUR im Monat - Kfz-Stellplatz für 25,-- EUR im Monat - Lan- u. TV-Anschlüsse in allen Zimmern - Deckenspots im Bad - Komplette Badausstattung - Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden uvm.

Die Wohnung ist derzeit vermietet: Die aktuellen Mieter wären erfreut, weiterhin zu einer monatlichen Kaltmiete von 950 EUR, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 330 EUR, wohnen zu bleiben. Nutzen Sie die Chance, in eine wertstabile Immobilie in Kösching zu investieren und profitieren Sie von einer sofortigen Mietrendite!

Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 1994 ausgebaut. Die jährlichen Mieteinnahmen (inkl. Stellplätzen) belaufen sich auf ca. 18.720?EUR zzgl. Nebenkosten. Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne nach dem Download des Exposés. Das Haus ist in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss gegliedert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 241,80?

Penthouse W07: 3 ZKB mit ca. 179,59 m² Whfl. Preis. verkauft! Tiefgaragenstellplatz: 25.000,-- EUR Fahrrad-Stellplatz (für 2 Fahrräder): 2.500,-- EUR (Grundriss siehe unter DOKUMENTE!) weitere Infos: - Änderungen der Grundrisse nach individuellen Vorstellungen nach Absprache möglich! - nutzen Sie bei Kapitalanlage unseren VERMIETER-KOMPLETT-SERVICE!

Mauerwerk (außen) Ziegel; - Kellerwände in Bruchstein ausgeführt; - Dachsanierung 2013 mit Verschalung, Dacheindeckung Frankfurter Pfanne; - Zwischendecke zum Spitzboden 2013 mit Mineralwolle isoliert; - Spenglerarbeiten in Kupfer ausgeführt 2013/2016; - Installation/Elektrik neu von 2016; - Leitungstrennung der Wohneinheiten ist vorhanden; - Innenputz (3-lagiger Kalkputz) und Trockenestrich von 2016; - Malerarbeiten von 2016; Außenbereich neu 2016 angelegt: Auf dem Grundstück befinden sich 4 Kfz-Stellplätze sowie pro Wohneinheit ein Gerätehaus für Fahrräder etc. Vermietung: EG-Whg. steht leer. Die zu erzielende monatliche Kaltmiete liegt bei 800,-- EUR; DG-Whg. vermietet seit 2018 für 645,-- EUR Kaltmiete;