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Als Teil der Lindab-Familie profitiert Raab von einer europaweiten Infrastruktur, technologischer Weiterentwicklung und einer klaren Ausrichtung auf nachhaltige Systemlösungen für die Klima- und Lüftungsbranche. FOR A BETTER CLIMATE Möchtest Du Teil eines erfolgreichen internationalen Konzerns mit guten Arbeitsbedingungen sein? Und zusammen mit dem qualifizierten und begeisterten Lindab Team zu einem verbesserten Innenraumklima, vereinfachten Bauen und nachhaltigen Gebäuden beitragen?

Vom Keller aus kann man auch in den Garten gehen. Der wunderschöne, pflegeleichte Garten wurde im Jahr 2010 neu gestaltet. Hier finden Sie u. a. verschiedene Obstbäume (Apfel- Birn-, Kirschbaum) und Beerensträucher (Johannisbeeren, Himbeeren und Brombeeren). Im Garten seitlich steht ein prächtiger Walnussbaum, von dem Sie im Herbst gesunde Nüsse ernten können.

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Ein Auto-Ladegerät kann man hier ersteigern. Der Tester ist neu. Das Gerät wurde im Fahrzeug getestet und funktioniert einwandfrei.
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Основные характеристики ----------------------- Основной блок одноблочная система  Комплект акустических систем 5.1  Цвет основного блока серебрянный  Цвет акустических систем серебрянный  Количество загружаемых дисков 1  Режим караоке есть  Аудио Декодеры Dolby Digital, Dolby Pro Logic, DTS  Видео Форматы и носители Поддерживаемые форматы MPEG4, VCD, SVCD, DVD-Audio, WMA, MP3, JPEG  Поддерживаемые носители CD, CD-R, CD-RW, DVD, DVD R, DVD RW  Акустика Мощность фронтальных колонок 90 Вт  Мощность центрального канала 90 Вт  Магнитная защита центрального канала есть  Мощность тыловых колонок 90 Вт  Мощность сабвуфера 150 Вт  Интерфейсы Входы аудио стерео, микрофон  Выходы композитный, SCART, наушники  Интерфейсы USB (тип A)  Дополнительная информация Радио AM, FM  Количество радиостанций в памяти 50 

⛄️☃️⛄️ Einige deutsche Lieder: 100 MANN UND EIN BEFEHL 1000 MAL BERÜHRT (ZOOM) 60 JAHRE UND KEIN BISSCHEN WEISE 99 LUFTBALLONS ABER BITTE MIT SAHNE AFRIKA ALLES NUR GEKLAUT ALT WIE EIN BAUM AM TAG ALS CONNY KRAMER STARB ANGELS NIGHT ANITA ANKOMME FREITAG DEN 13 ANNABELLE ACH ANNABELLE AUF DER REEPERBAHN NACHTS UM HALB EINS AZZURO BARFUß IM REGEN BEINHART BERLIN ERWACHT BESUCHEN SIE EUROPA BIST DU EINSAM HEUT NACHT BLAU BLÜHT DER ENZIAN BRENNEND HEISSER WÜSTENSAND BRUTTOSOZIALPRODUKT CAPRIFISCHER CINDERELLA BABY DA SPRACH DER ALTE HÄUPTLING DANN KÜSS MICH DOCH DAS ALTE HAUS VON ROCKY DOCKY DAS BISSCHEN HAUSHALT DAS MODEL DAS WAR HOLLYWOOD VON GESTERN DAYLIGHT IN YOUR EYES DER KOMMISAR DER LETZTE WALZER DICH ZU LIEBEN DIE LEUT AM LAND DIE LIEBE IST EIN SELTSAMES SPIEL DIE MASCHEN DER MÄDCHEN DU DU GEHST FORT DU ICH LIEB DICH DU KANNST NICHT IMMER 17 SEIN EIN BETT IM KORNFELD EIN BIßCHEN FRIEDEN EIN KNALL ROTES GUMMIBOOT EIN SCHIFF WIRD KOMMEN ELOISA ENJOY ME ER GEHÖRT ZU MIR ES WIRD NACHT SENJORITA FRAG NUR DEIN HERZ FRAUEN AB VIERZIG SIND DER HIT FRAUEN KOMMEN LANGSAM ABER GEWALTIG FREMDE ODER FREUNDE FRENCH KISSING FRITZ LOVE MY TITS FROM SARAH WITH LOVE GEISTERREITER GERONIMO'S CADILLAC GOLDENER REITER GRIECHISCHER WEIN HÄMMERCHEN POLKA HAST A BISSERL ZEIT FÜR MI HAST DU ALLES VERGESSEN HAST DU LUST HERZILEIN HEY BOSS ICH BRAUCH MEHR GELD I BELIEVE I FEEL LONELY ICH BIN VERLIEBT IN DIE LIEBE ICH BIN WIE DU ICH KAUF MIR LIEBER EINEN TIROLERHUT ICH LIEBE DICH ICH VERMISS DICH WIE DIE HÖLLE ICH WILL KEINE SCHOKOLADE ICH WILL 'NEN COWBOY ALS MANN ICH ZAHLE TAGLICH MEIN IF YOU BELIEVE IM HIMMEL IST JAHRMARKT ITSY BITSY TEENIE WEENIE HONOLULU...

Auf dem Dach sorgt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage für eine nachhaltige und effiziente Energiegewinnung. Die Energieeffizienzklasse A+ gewährleistet niedrige Heizkosten und bietet Ihnen zugleich eine hohe Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Das Projekt befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage - ein Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial und idealer Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Werksangehöriger verkauft sehr gepflegte Audi S3 Limousine TFSI S tronic quattro Tangorot Metallic mit Garantieverlängerung um 3 Jahre Sonderaustattung Außenausstattung   Endrohrblenden schwarz verchromt   Komfortöffnung Gepäckraumklappe   Optikpaket schwarz plus   Heckklappenspoiler in Carbon   Außenspiegelgehäuse in Carbon   Außenspiegel elektrisch einstell-, beheiz-und anklappbar, beidseitig automatisch    abblendend   Parkassistent mit Einparkhilfe plus   Matrix-LED-Scheinwerfer mit dynamischer Lichtinszenierung und dynamischem Blinklicht   LED-Heckleuchten mit dynamischer Lichtinszenierung und dynamischem Blinklicht   Scheinwerfer-Reinigungsanlage Infotainment   Smartphone-Interface   Audi virtual cockpit plus   Bang & Olufsen Premium Soundsystem mit 3D-Klang Innenausstattung   Sonnenschutzverglasung abgedunkelt   Frontscheibe in Wärmeschutzverglasung   Innenspiegel automatisch abblendend, rahmenlos   Dach in Kontrastfarbe Lenkrad • Sportkontur-Lederlenkrad, 3-Speichen, unten abgeflacht mit Multifunktion plus und Schaltwippen Räder/Reifen   Räder Audi Sport, 5-Doppelspeichen-Edge, anthrazitschwarz, glanzgedreht, 8,0]x19, Reifen 235/35 R19   Räder, 5-Arm-Dynamik-Design, 8 J × 18, Winterreifen Sitze • Sitzheizung vorn Technik und Sicherheit   Ambiente-Lichtpaket plus   Audi connect Schlüssel   Kindersitzbefestigung ISOFIX vorn, Top Tether und i-Size für die äußeren Fondsitze   Matrix-LED-Scheinwerfer mit dynamischer Lichtinszenierung und dynamischem Blinklicht   Adaptiver Geschwindigkeitsassistent Serienausstattung  Außenausstattung   Sportlimousine   spezielles Typschild EU   Stoßfänger S-Modell   Modellbezeichnung gemäß neuer Leistungskennzeichnung   Außenspiegel Fahrerseite asphärisch, Beifahrerseite konvex Infotainment   Regionscode "ECE " für Radio   Audi connect Navigation & Infotainment on Demand   Audi connect Notruf & Service mit Audi connect Remote & Control   MMI Radio plus   Datenmodul Europa   Digitaler Radioempfang   Bluetooth-Schnittstelle Innenausstattung   Ablage- und Gepäckraumpaket   Instrumenteneinsatz, Anzeige in km/h   Pedalerie aus Edelstahl   Einstiegsleisten mit Aluminiumeinlegern vorn, beleuchtet, S-Schriftzug   Fußmatten vorn und hinten   Verbandmaterial und Warndreieck   Dekoreinlage Aluminium Spektrum dunkel   Dachhimmel in Stoff schwarz   Schalt-/Wählhebelknauf   Armauflagen in Kunstleder   2-Zonen-Komfortklimaautomatik   Nichtraucherausführung Motor   4-Zylinder-Ottomotor 2,0 L/228 KW FSI Grundmotor ist: TT6/T3W     7-Gang-Automatikgetriebe für Allrad   Ottomotor   Motorabdeckung   4 Zyl.Ottomotor 2,0L Aggr. 06Q.C 888evo4   Stabilisator vorn   Stabilisator hinten   Kraftstoffsystem Otto-Einspritzer mit rücklauffreiem Einspritzsystem, Hochmot   quattro   Abgaskonzept, EU6 AP   Start-Stop-System   Drehstromgenerator 140 A Räder/Reifen   Reifen 235/35 R19 91Y xl   Federbereich 85 nur Einbausteuerung keine Bedarfsprognose   Reifen ohne Festlegung der Reifenmarke   Radstand   Reifenreparaturset   Radschrauben Standard   Reifendruck-Kontrollanzeige Sitze   Stoff Puls/Kunstleder mono.pur 550-Kombination mit S-Prägung   Sportsitze vorn   Vordersitze manuell einstellbar   Rücksitzlehne umklappbar   Kopfstützen hinten (3 Stück)   Kopfstutzen vorn   Mittelarmlehne vorn Sonstige   Typprüfland Deutschland   Ohne Anschlussgarantie   ECO-Funktion   Variante " S"   Räder der Audi Sport / Quattro GmbH   Kältemittel R1234yf   Wartungsintervallverlängerung   Serviceanzeige 30000 km oder 2 Jahre (variabel)   Aluminiumoptik im Interieur   Einbau Differenzierung für Getriebe"DQ381" Tel: 0176 60386646         0172 8344601

Schlafzimmer mit Schiebetüren und direktem Zugang zur großzügigen ca. 19 m² Balkon, der als zusätzlicher Wohnraum nutzbar ist. Bad mit bodengleicher Dusche. Ausstattung u. a.: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Aufzug, Vinylboden, Außenstellplatz, Kellerabteil, Fahrradstellplatz sowie Waschmaschine mit Trocknerfunktion im Gemeinschaftsraum. Mietbeginn ab 01.04.2026, Gesamtmiete 1.190 € monatlich.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2012, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Der Endenergieverbrauch beträgt 113,9 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse D. Den Bewohnern stehen zwei Balkone sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zur Verfügung. Zum Objekt gehören zudem mehrere Garagen und Stellplätze, die teilweise separat und nicht ausschließlich wohnungsgebunden vermietet sind.

Das Haus wurde 2016 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der Energieeffizienzklasse A+ ist es nicht nur zeitgemäß, sondern auch langfristig wirtschaftlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Das Grundstück hat eine Größe von rund 276 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Das spart nicht nur Energiekosten, sondern Sie haben auch die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Darlehen (100.000 EUR / Wohneinheit), zu folgenden Konditionen zu übernehmen: Darlehensbetrag 100.000 EUR, Laufzeit 10 Jahre, 2 tilgungsfreie Anlaufjahre, Zinsbindung 10 Jahre, Sollzins p. a. (anfänglich max.) 1,14 %, Effektivzins p. a. für die Dauer der Zinsbindung 1,15 %. Die 4-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss mit ca. 117 m² Wohnfläche sind perfekt für Familien - die Terrasse lädt an schönen Tagen zum gemeinsamen Essen mit Freunden ein, während der großen Garten Platz zum Spielen und Toben bietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (ausgeführt als Fußbodenheizung). Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 58 kWh/(m²*a) - das ergibt die Energieeffizienzklasse B. + 3 ZKB Dachgeschosswohnung, circa 86,01m² Wohnfläche (inkl. 1/2 Balkon = 4,95m²) + Eine Einzelgarage steht zur Verfügung (Kaufpreis 17.500,00 €) + Ebenso ein Oberflächenstellplatz (Kaufpreis 7.500,00 €) + Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 424.800,00 € + Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Bei Kapitalanleger übernehmen wir die erste Vermietung kostenfrei! - Effizienzhaus 40 (EH40) Energieeffizienzklasse: A+ - zertifiziertes Gebäude KFN 40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) - hohe Steuervorteile - bis zu 10 % Abschreibung im 1. Jahr - Luft-Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept - zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse - Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark - Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - hochwertige Vinyl-, Parkett- und Fliesenböden - Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden/Raffstore an allen Fenstern - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung - zentrale Wasser Enthärtungsanlage - smarte Haustechnik Gira One (optional) - Videogegensprechanlage - abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit - Waschküche für Waschmaschinen/Trockner - jede Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten - großzügige Balkone im Obergeschoss - SAT-Anlage für TV - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u.

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