Wuerden - Immobilien in Landkreis Eichstätt Wuerden

Dieses von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1983 in massiver Bauweise in Großmehring errichtet und umfasst zwei derzeit vermietete Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 1994 ausgebaut. Die jährlichen Mieteinnahmen (inkl. Stellplätzen) belaufen sich auf ca. 15.780?

älteres Einfamilienhaus im alten Ortskern von Lenting. Insgesamt sehr gepflegter Zustand, das Haus wurde laufend instandgehalten und kann kurzfristig übernommen bzw. auch bezogen werden. Dabei ist ein Nebengebäude, Doppelgarage mit Grube und Werkstatt sowie Stellfläche davor.

Die vorhandene Einbauküche ist in einem sehr gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Besonders hervorzuheben ist das helle Tageslichtbad, das im Jahr 2023 vollständig modernisiert wurde. Es verfügt über eine hochwertige Duschkabine, ein Bidet sowie ein großes Fenster, das für eine natürliche Belichtung sorgt. Auch sämtliche Bodenbeläge wurden im Rahmen der Renovierung erneuert und verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Die drei Wohnungen verfügen über eine Teilungserklärung, zudem bestehen drei Grundbuchauszüge. Der Innenbereich der Immobilie wurde im Dezember 2022 für ca. 80.000€ saniert. Eine Baugenehmigung für einen weiteren Um- und Ausbau ist bereits erteilt. Sie gestattet eine Erweiterung der Gesamtwohnfläche auf ca. 308m2 und eine Erhöhung des Daches um 40cm.

Der Bodenrichtwert (Stand 2024) beträgt 550?€/m², woraus sich ein Bodenwert von rund 643.500?€ ergibt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 durch eine Pelletheizung erneuert. Zusätzlich verfügt das Haus über 6 Solarthermie-Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Die Betriebskosten des Hauses liegen monatlich bei ca. 690 €.

+ Zwei Einzelgaragen sind bereits vorhanden - alternativ bietet der Hofbereich viel Platz für weitere Fahrzeuge. + Geheizt wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 1995 neu installiert wurde. + Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen zählen der Einbau neuer Kunststofffenster in den Jahren 2009 und 2024. Eine Immobilie - ideal für junge Familien oder generationenübergreifendes Wohnen.

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1986 als Okal-Fertighaus erstellt; der Keller ist betoniert. Verwirklichen Sie durch Modernisierung den Traum von Ihrem eigenen, individuellen Zuhause - der Zustand ist gepflegt, enspricht im Großen und Ganzen jedoch dem Baujahr.

OG bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und wird als WG vermietet. Zwei der vier Zimmer sind bereits vergeben. Das kleine Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien wurde zwischen 2023 und 2024 komplett saniert. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in die voll ausgestattete und hochwertige Küche, welche das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, großen Fliesen und einer Lüftung ausgestattet.

Gönnen Sie sich eine Auszeit im wunderschönen Altmühltal! Das Tinyhaus wurde 2021 aufgestellt und befindet sich auf dem wunderbar gelegenen Campingplatz Naturama in Beilngries. Komplett-Wohnen und Schlafen auf 25qm - MÖGLICH mit bis zu 4 Personen. Wirklich angenehm und zu empfehlen für zwei Erwachsene und zwei Kinder.

Das Haus wurde ursprünglich zu Beginn der 60er Jahre errichtet und zu Beginn der 80er Jahre erweitert. An die bestehende Einzelgarage wurde in den frühen 90er Jahren eine zusätzliche, größere Garage angebaut. Die Hofeinfahrt besteht aus Kopfsteinpflaster, verlegt im Segmentbogenverband.

Ein Zuhause zum Ankommen - lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südwest-Balkon im Herzen von Wettstetten! Diese besondere Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses wurde offen, hell und liebevoll gestaltet - sie lädt förmlich zum Bleiben ein. Die moderne Bauweise verbindet Kochen, Wohnen und Leben zu einem harmonischen Ganzen. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ist nicht nur funktional - sie ist der Ort, an dem man mit der Familie lacht, sich austauscht und gemeinsam genießt; auch für größere Runden mit Freunden ist hier ausreichend Platz.

Objektbeschreibung Auf dem nahezu rechteckigem Grundstück wurde im Jahr 1970 ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise erstellt. Zum Anwesen gehören 2 Garagen in Massivbauweise und 1 Außenstellplatz. DAs Grundstück ist eingezäunt und voll erschlossen. Raumaufteilung In der abgeschlossenen Wohnung im Erdgeschoß sind 2 Zimmer, 1 Wohnküche, ein Badezimmer mit separatem WC und 1 Flur vorhanden.

Der Bodenrichtwert (Stand 01.01.24) liegt bei 700?€/m², woraus sich ein Grundstückswert von 609.000?€ ergibt. Eine Teilung des Grundstücks wurde bisher nicht vorgenommen, kann jedoch im Rahmen einer Teilungserklärung problemlos realisiert werden. Haus 1: Am Bachl 3 Das im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135,55?

Nicht nur die Lage der Immobile ist erwähnenswert, sondern auch die gesamte Gegend, die zum Teil dem Naturpark Altmühltal angeschlossen ist. Das Objekt wurde in den Jahren 1994 und 1995 errichtet, vorerst ohne Ausbau des UG. Dieser Ausbau erfolgte geraume Zeit später, wird seitdem vom Eigentümer bewohnt und wird leer. Die Wohnung darüber im EG war vermietet und steht leer.

Die Immobilie besticht durch eine naturnahe Umgebung, einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine hervorragende Nachbarschaft, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und bietet ein gesundes und angenehmes Wohnklima. Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen.

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit Nr. 5 nimmt hierbei die gesamte Dachgeschoss-Etage ein. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (ausgeführt als Fußbodenheizung). Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 58 kWh/(m²*a) - das ergibt die Energieeffizienzklasse B

98 m² + ca. 67 m² Einliegerwohnung = ca. 165 m² Gewerbeeinheit: ca. 112 m² Nutzfläche Im Jahr 2010 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und 2015 wurde das Gebäude umfassend saniert und auch vergrößert. 2023 wurde eine PV Anlage mit 15 Kwp und 10 Kwh Batteriespeicher installiert, welche allen Verbrauchern der WEG zur Verfügung stehen.

Großes Entreè ins Treppenhaus aus Solnhofener Marmor - Wohndiele als offener Wohnbereich zur vielseitigen Nutzung - Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch, Fenster nach Süden und Westen und allen E-Geräten, die eine große Familie benötigt - Kinderzimmer 1 mit Fenster nach Westen und Kinderzimmer 2 nach Osten - Gäste-WC - Designer-Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne, Fenster nach Norden, Bidet und WC sowie modernem Doppelwaschtisch - Großes Elternschlafzimmer nach Osten - Exklusive XL-Terrasse mit Naturstein, Außenkamin und Markise nach Süden UG: - Boden komplett mit Vinylboden ausgelegt - Bad mit Sauna, Waschmaschinenanschluss, WC und Dusche - Großer Hobbyraum/ Spielzimmer mit breiter Fensterfront in den Garten nach Süden Hier wurde der Boden bereits für einen Pool vorbereitet und betoniert. - Alternativ kann dieses Zimmer auch zu Wohnzwecke genutzt werden. Ein Küchenanschluss ist bereits vorhanden - Waschraum mit Küchenzeile, Starkstromanschluss und Heizkörper - Heizungsraum gefliest, Viessmann-Anlage von 2003 Öl-Zentralheizung Technik: - SAT-Anlage und Glasfaser im Haus für schnelles Internet - Gegensprechanlage am Eingang Außenanlagen: - Die große Terrasse nach Süden mit Doppelmarkise bietet Platz zum Essen, Grillen, Loungen u.v.m., offener Kamin für lange Abende - Große Doppelgarage mit Stauraum darüber, Eingang ins Haus und zum Garten

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung hat 118 m² und befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses. Das 2-Parteienhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus in den 70er Jahren erbaut und 2025 umfassende umgebaut. Die Wohnung im 2. OG ist dabei vollständig neu entstanden, während im Erdgeschoss wenige bestehende Wände übernommen und der ursprüngliche Keller isoliert, wärmegedämmt und verputzt wurde.

massiv gebaute Haus überzeugt durch seinen zeittypischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Dem Wohn-/Essbereich wurde in den letzten Jahren direkt eine Terrasse angeschlossen, auf der Sie den wunderbar eingewachsenen Garten auf der Westseite geniessen können. Zusätzlich zur vorhandenen Nachtspeicherheizung wird diese Ebene durch einen gemütlichen Holzofen beheizt, der eine angenehme Atmosphäre schafft.