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Attraktives Zweifamilienhaus in Südlage

439.000 €

Festpreis

22.06.2025

85134 Stammham (Landkreis Eichstätt)

Objektbeschreibung Auf dem nahezu rechteckigem Grundstück wurde im Jahr 1970 ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise erstellt.
Zum Anwesen gehören 2 Garagen in Massivbauweise und 1 Außenstellplatz.
DAs Grundstück ist eingezäunt und voll erschlossen. Raumaufteilung In der abgeschlossenen Wohnung im Erdgeschoß sind 2 Zimmer, 1 Wohnküche, ein Badezimmer mit separatem WC und 1 Flur vorhanden. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 70 m². Die angrenzende Garage auf der Westseite könnte bei Bedarf in ein weiteres Zimmer umgebaut werden.
Im Obergeschoß befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung, bestehend aus Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer, sowie eine großzügige Wohnküche. Weiter ist vorhanden 1 Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein Balkon auf der Südseite rundet die Wohnung ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m².

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche158,00 m²
- Grundstücksfläche603,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1970
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert197 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.05.2025
- Gültig bis01.05.2035

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