H&m - Haus kaufen in Landkreis Eichstätt H&m

Wir bieten Ihnen eine attraktives Mehrfamilienhaus mit einer Baugenehmigung auf ein 3 Familienhaus an. Mit einer Grundstücksfläche von 370 m² und einer Wohnfläche von 291 m².

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus im Bauhausstil mit ca. 287 m² Wohnfläche auf einem etwa 1100 m² großen Grundstück. Die Terrassen und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Das wunderbar eingewachsene, weitestgehend uneinsehbare Grundstück mit tollem Blick ins Grüne lädt zum Erholen ein.

Das große Hanggrundstück bietet ausreichend Platz zum Gärtnern, Relaxen oder Feiern. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber noch viele weitere Möglichkeiten auf mehr als 50 m² Nutz- bzw. Nebenflächen. Eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und Geräte rundet dieses besondere Angebot ab. Es wird Ihnen gefallen hier zu wohnen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Verbrauchszähler für die Heizkosten wurden von der Firma Brunata eingebaut und sorgen für eine transparente und komfortable Abrechnung. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Ladenfläche: 108 m², Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung Nr. 1 mit 60 m² Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung Nr. 2 (West) mit 58 m², 1-Zimmer-Wohnung Nr. 3 (Süd) mit 30 m², 1-Zimmer-Wohnung Nr. 4 (Nord) mit 32 m², die Obergeschoss Wohnungen sind jeweils mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in Gaimersheim. Mit ca. 105?m² Wohnfläche auf einem 351?m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Eigenheim mit gepflegtem Garten und zusätzlicher Nutzfläche suchen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus auf einem ca. 178 m² großen Grundstück in schöner und ruhiger Lage in Kipfenberg. Ca. eine Gehminute entfernt befindet sich ein separates Gartengrundstück (ca. 522 m²) mit Garagen. Im Erdgeschoss des Hauses dominiert der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.

Das Zweifamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 258?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es steht auf einem 954?m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Stammham-Westerhofen. Die Immobilie wird derzeit noch von der Eigentümerfamilie genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang und direktem Zugang zur Terrasse.

Terrasse (ca. 17,00 m²), Galerie (ca. 6,90 m²), Badezimmer (ca. 17,10 m²), Schlafzimmer (ca. 17,65 m²), Ankleide (ca. 11,95 m²), Abstellraum (ca. 3,65 m²), Gäste-WC (ca. 17,75 m²), Dusche und WC (ca. 2,60 m²), Flurbereich (ca. 6,60 m²) und Dachterrasse (ca. 14,65 m²).

Die beheizbaren Räume im Dachgeschoss bieten eine Nutzfläche von ca. 40,00 m², verteilt auf zwei Räume mit ca. 16,00 m² und 24,00 m². Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig sinnvolle Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: Komplettsanierung des Gäste-WCs im Oktober 2024 Austausch des Heizkessels im Jahr 2006 Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten, modernen Grundriss mit guter Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Einladender Windfang u.

(siehe Baubeschreibung) Preisliste: Doppelhaushälfte Nr. 1 (4a): Wohnfläche: mit DG-Ausbau ca. 134,20 m², DG-Ausbau inklusive Grundstücksgröße: ca. 196,00 m² zzgl. 17.000 Carport mit Außenstellplatz. Keine zusätzliche Maklerprovision, Verkauf erfolgt direkt durch Bauträger.

Mit einer ungewöhnlichen Architektursprache, die nicht nur auffällt, sondern auf gelungene Weise Form, Funktion und persönliche Wohnvorstellungen verbindet! Die großzügige Nettogrundfläche ab ca. 145 m² teilen sich das quadratische "Haupthaus" mit Walmdach sowie der versetzt angegliederte Flachdach-Kubus im Erdgeschoss, der den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich subtil strukturiert und erweitert - und zum anziehenden Wohn- und Lebensmittelpunkt der Bewohner werden lässt.

Schöne großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschöner Gartenanlage und einer Grundstücksgröße von ca. 521 m² mit Höhenweitblick über Großmehring. Hier bietet sich die Möglichkeit eine schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² in absolut ruhiger Wohnlage in einen Bestandswohnbaugebiet zu erwerben.

Dieses 1961 erbaute, teils unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über 6 helle, gut geschnittene Zimmer, ca. 148 m² Wohnfläche und 780 m² Grund. Mit handwerklichem Geschick kann hier Ihr neues gemütliches Zuhause entstehen - es wurden bereits zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: - Wärmedämmung teilweise - Hausputz und Hausanstrich - Dacherneuerung - Fenster erneuert (Kunststofffenster) - Hauseingangstür sowie Kellerausgangstür ausgetauscht - teilweise die Fußböden und Decken- und Wandverkleidungen erneuert Das Gebäude ist erst nach der Anschaffung von neuen Öltanks beheizbar.

Hier bietet sich die Möglichkeit eine gut geschnittene Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern (Wohnfläche ca. 145 m²), davon ca. 20 m² Dachstudio, plus Keller in schöner und absolut ruhiger Wohnlage zu erwerben. Die Erbpacht wurde mit Vertrag vom April 1998 beurkundet und in das Grundbuch eingetragen, der Erbpachtzins beträgt 1.302,44 € jährlich.

Flur, Waschküche mit Gartenzugang, Hobbyraum, Lagerkeller, Heizraum Fakten/Ausstattung: - Viessmann, VR 2, Öl-Niedertemperatur. von 2002 mit 22 kW + Buderus Pufferspeicher; - Kunststoffbatterien 3 x 1500 Liter; - Flachwandheizkörper und Fußbodenheizung im Bad DG; - Sichtkamin Brunner im Wohnbereich von 2006; - 2-fach isolierverglaste Holzfenster teilweise mit elektrischen Rollläden; - Dachliegefenster in Kunststoff weiß von 2005 + einen elektrischen Außenrollladen; - Modernisierung der Bäder 2003/2012/2017; - Vollholztreppe vom Wohnbereich zum DG aus kanadischem Ahorn; - Böden: Ahorn Parkett, Laminat und Fliesen; - Zimmertüren: Kassettentüren in Echtholz; - Deckenhöhen: EG ca. 2,42 m; OG bis ca. 2,48 m; DG ca. 2,35 m, KG ca. 2,00 m; - Die Immobilie ist nicht vermietet; - DSL (Telekom) bis 250 Mbit/s möglich; - Sat-Anlage mit Mehrfachverteilung vorhanden; uvm. Große Garage mit ca. 22 m²: Die geflieste Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet.

Erweitert wurde das Haus im Jahr 1961 durch einen Anbau, wodurch ein großzügiger Grundriss mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 106,38 m² entstand. Das 671 m² große Grundstück lädt mit seinem großen Garten zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein - ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber. Auf dem südlich ausgerichteten Balkon genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Grüne.

Das Clever 3 Haus vereint auf 146,36 m² hervorragenden Komfort mit funktionaler Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der nahtlos zur Küche übergeht, sowie ein zusätzlicher Raum, der vielseitig als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um ein ein ausführliches Exposé zu erhalten. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt.

Modernes Tiny House mit Grundstück Erleben Sie modernes Wohnen auf kleinem Raum! Dieses schlüsselfertige Tiny House bietet Ihnen auf einer Grundfläche von 50 m² alle Annehmlichkeiten eines komfortablen Zuhauses. Die Innenräume können individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus gestalten können. Highlights des Tiny Houses: Anpassbare Innenräume: Gestalten Sie Küche, Wohnbereich,Bad und zwei Schlafbereiche im Obergeschoss nach Ihren Vorstellungen Eigenes Grundstück: 180 m², ideal für Ihren persönlichen Garten Grundstück und Bauvorgaben: Zwei Stellplätze: Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge Mindestgröße des Grundstücks: 150 m² Maximale Grundfläche des Tiny Houses: 50 m² Bauweise: 1 Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss Weitere Vorteile: Schlüsselfertig: Einziehen und sofort wohlfühlen Garten: Gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen und genießen Sie Ihre grüne Oase Dieses Tiny House bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus minimalistischer Wohnfläche und individuellem Komfort auf einem großzügigen Grundstück.

Das Haus wurde 2019 Generalsaniert, ist voll unterkellert und befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage in Hepberg.

Folgende Ausstattungen wurden neu ausgeführt:

- Dachdeckung / Spenglerarb...