H&m - Haus kaufen in Landkreis Eichstätt H&m

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in zentraler Lage von Kipfenberg. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet es ein gemütliches Zuhause mit solider Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die Gasheizung (Bj. 2020), doppelverglaste Kunststofffenster, ein modernes Tageslichtbad sowie eine Terrasse im Außenbereich.

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und eine sehr ruhige Wohnlage auf einem ca. 560?m² großen Eckgrundstück. Mit rund 193?m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails bietet es ein Zuhause zum Wohlfühlen. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der helle Eingangsbereich, der durch große Gaubenfenster mit Tageslicht durchflutet wird.

Dadurch wird ein optimales Wohnklima geschaffen, das sowohl gesundheitsfördernd als auch energieeffizient ist. Auf einem großzügigen Grundstück von 515 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnfläche von 122 m² verteilt sich geschickt auf verschiedene Räume, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen.

Zum Verkauf stehen zwei angrenzende massiv gebaute Einfamilienhäuser auf einem Grundstück mit 870?m² Fläche. Der Bodenrichtwert (Stand 01.01.24) liegt bei 700?€/m², woraus sich ein Grundstückswert von 609.000?€ ergibt. Eine Teilung des Grundstücks wurde bisher nicht vorgenommen, kann jedoch im Rahmen einer Teilungserklärung problemlos realisiert werden.

Großzügige Glasflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre, in der Wohnen und Natur harmonisch ineinander übergehen. Das Anwesen liegt auf einem ca. 835 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, der Raum für Erholung und Freizeit bietet. Obergeschoss Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die rechter Hand in den Flur übergeht und Zugang zu allen Räumen dieser Ebene eröffnet.

Das LifeStyle 18.06 S ist ein puristisch gestaltetes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundriss von etwa 182 m² Nettogrundfläche. Es bietet die ideale Grundlage für individuelles Wohnen, bei dem deine persönlichen Vorstellungen im Vordergrund stehen. Das LifeStyle 18.06 S zeichnet sich durch seine offenen und lichtdurchfluteten Räume aus.

Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Haus bietet auf ca. 130 m² großzügigen Wohnkomfort für Paare oder Familien, die Wert auf Stil, Funktionalität und Wohnqualität legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - inkl.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um ein ein ausführliches Exposé zu erhalten. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt.

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Kipfenberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kipfenberg und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie ein weitläufiges Grundstück mit rund 2.300 m² Fläche. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Platz für die ganze Familie Mit einer Wohnfläche von ca. 211 m² und insgesamt 9 Zimmern ist reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen vorhanden.

Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Haus bietet auf ca. 130 m² großzügigen Wohnkomfort für Paare oder Familien, die Wert auf Stil, Funktionalität und Wohnqualität legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus ist sofort verfügbar und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 660 m² und attraktiver Südausrichtung - perfekt für Gartenliebhaber oder Familien, die viel Platz im Freien schätzen. Die Immobilie verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit ausreichend Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungen.

In der charmanten Gemeinde Eitensheim, nur etwa 20 Fahrminuten von Ingolstadt entfernt, erwartet Sie dieses geschmackvolle und energieeffiziente Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe verbindet. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und eignet sich somit ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum und Behaglichkeit legen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum Wintergarten (nachträglich angebaut ca. 2017), der das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt.

Beim Betreten dieses einladenden Hauses, das 2007 erbaut wurde, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Auf einer Wohnfläche von 127,38 m² verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre Familie mit Kindern und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht ganzjährig erhält.

Das Home 9 bietet mit nahezu 160 m² und vier Schlafzimmern ausreichend Raum für große Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und großzügiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten ergänzt wird. Die offene Küche vereint den Wohn- und Essbereich zu einer harmonischen Einheit und schafft ein Gefühl von Weite in den Räumen.

Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Badezimmer. Auf fast 144 m², verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer, ist das Home 5 der ideale Ort für Ihr Familienleben.

Die Verbrauchszähler für die Heizkosten wurden von der Firma Brunata eingebaut und sorgen für eine transparente und komfortable Abrechnung. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Ladenfläche: 108 m², Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung Nr. 1 mit 60 m² Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung Nr. 2 (West) mit 58 m², 1-Zimmer-Wohnung Nr. 3 (Süd) mit 30 m², 1-Zimmer-Wohnung Nr. 4 (Nord) mit 32 m², die Obergeschoss Wohnungen sind jeweils mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt stattliche 168 m², hinzu kommt eine Nutzfläche von rund 90 m², insgesamt stehen den Bewohnern des Hauses also fast 260 m² (!) nutzbare Fläche zur Verfügung. Das Grundstück mit einer Größe von 368 Quadratmetern ist ein perfekter Rahmen für dieses Haus, lässt sich andererseits aber noch gut pflegen.

Weiter ist vorhanden 1 Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein Balkon auf der Südseite rundet die Wohnung ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m².

Auch die Kachelöfen sind 2021 auf den Stand der Zeit gebracht worden und dürfen weiterbetrieben werden. Mit 978 m² Grundstücksfläche und einem zu allen Seiten gut eingewachsenen Pflanzenbestand können Sie die volle Privatsphäre des liebevoll gestalteten und gut gepflegten Gartens genießen. Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 145,2 kWh(m²*a), was einer Effizienzklasse E entspricht.