Mieterrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Eichsfeld Mieterrecht-2

Im Dachgeschoss befinden sich der überdachte Balkon mit Weitblick auf die schöne Landschaft, 3 Räume, ein 2. Bad mit Wanne und Fenster und eine separate Toilette. Der Dachboden ist teilweise gedämmt und mit einer Ausziehtreppe zu erreichen. Genießen Sie die gute Dorfgemeinschaft, erholen Sie sich im Garten oder bauen Sie Ihr eigenes Gemüse oder Obst an.

Ein ursprünglich im Jahr 1870 als Fachwerk errichtetes Einfamilienhaus im Stadtkern von Dingelstädt, mit ca. 96,07 Quadratmetern Wohnfläche wird zum Kauf (z.B. für eine kleine Familie bzw. eine 2 bis 3 Personen-Haushalt) angeboten. Es steht auf einem Eigentums-Grundstück von ca. 250 Quadratmetern und ist in einem sehr gepflegtem Zustand, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht. Die RAUM-AUFTEILUNG auf einen Blick: ERDGESCHOSS - Haus-Flur inkl. rückseitigem Zugang zum teilüberdachten Innenhof und zur Garage (Zufahrt ca. 2,60 m breit) - Wohnküche - großes Wohnzimmer mit Essbereich - Waschküche mit Zugang zum - WC DACHGESCHOSS - Flur - Tageslichtbad mit Dusche und Waschplatz (Hinweis - hier kein WC !)

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von 92 m² und befindet sich in einem teilweise ausgebauten und bewohnbaren Zustand. Das Erdgeschoss ist vollständig ausgebaut und besteht aus 2 Zimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und WC, einer Diele und der Heizung. Das Obergeschoss des Hauses ist teilweise ausgebaut und umfasst drei Zimmer sowie einen Flur. Auch hier sind noch Fertigstellungsarbeiten notwendig, um die Räume vollständig bewohnbar zu machen.

Weiterhin Im Obergeschoss gelangt man über den Flur zu 2 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer und einem Abstellraum, Wfl. ca. 86 m². Von dort geht es über eine Treppe zum Dachboden, der nicht ausgebaut ist. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Das Nebengebäude punktet im Innenbereich mit einem riesigen Hobbyraum inkl. Einbauküche und 2 Zugängen und einem praktischen Vorratsraum + großem Dachboden. Über 2 Zuwege gelangen Sie in den großen herrlichen 2. Gartenbereich hinter dem Nebengebäude. Hier lassen ein großes Gewächshaus, ein Gerätehaus, ein Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Bewässerung, ein idyllischer Freisitz und ein Pool für die warmen Sommertage keine Wünsche offen.

Eckdaten auf einen Blick: Baujahr der Wohnhäuser: um 1970 voll unterkellert, der Keller befindet sich in einem altersentsprechender trockener Zustand Grundstücksgröße: gesamt zu ca. 2.747 m² Sanierung/ Modernisierung: um 2002, aktuell Sanierungsrückstau vorhanden Heizungsart: funktionstüchtige Gaszentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahre 2002, muss geprüft werden Wohneinheiten: insgesamt 8 Wohneinheiten, davon ist 1 Wohneinheiten vermietet insgesamt 7 Wohneinheiten im Leerstand Wohnungsgrößen: vorwiegend 2- bis 3-Raumwohnungen mit Balkon Allgemeinzustand der Wohnhäuser: solide und massiv erbaut, z. Teil wurde die Außenfassade verplankt mit Satteldächer, Wohnhaus Nr. 1 muss umfangreich saniert werden, Dach- und Dachrinnen nicht intakt, Nässeschäden an den Außenwänden vorhanden, Balkonanlagen müssen überprüft werden, Wohnhaus Nr. 1 schlechterer Zustand, wie Wohnhaus Nr. 2 Dachgeschoss überwiegend ausgebaut Kunststofffenster Gaszentralheizung via Gastanks Hausanschlusskästen müssen überprüft werden, restl.

OG – 203 qm - Arztpraxis – 5 Zimmer, Praxisflure, Abstellräume, WCs DG – 90 qm - Wohnung – 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Dachterrasse, AR KG – 86 qm – Gemeinsame und private Lager-/Hauswirtschaftsräumlichkeiten Lediglich eine weitere Einheit, die als Arztpraxis genutzt wird, befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Wohnraum für die ganze Famillie - pflegeleichter Garten - Holzofen - Balkon 30 m² - separater Abstellraum - neuwertige Einbauküche - 2 KFZ Stellplätze - Gewölbekeller - Einliegerwohnung (60 m²) - Abwasserkosten bei 5 Personen ca. 120 EUR im Jahr - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenflächen, Bäumen und Kinderschaukel ist nicht nur ideal für Kinder, sondern bietet auch traumhafte Fotomotive. - Eine ca. 2 Meter hohe, blickdichte Buchenhecke umrahmt das gesamte Grundstück und schenkt Privatsphäre pur. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei direkt ans Haus angrenzende Carports sowie eine abschließbare Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung.

Das Objekt bietet hervorragende Mögllichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohngemeinschaften sowie Tier- und Pferdehaltung. Das große Wohnhaus, Baujahr ca. 1936, verfügt mit 2 Vollgeschossen über ca. 190 m² Wohnfläche und 7 Wohn-/Schlafräume sowie 2 Bäder. Es hat weiterhin 2 kleine Gewölbekellerräume und ein nicht ausgebautes Dachgeschoß, welches bei Bedarf ebenfalls noch Potential für einen Ausbau bietet.

2019 wurde das Haus auf einem 833 m² großen Grundstück gebaut. Es ist nicht unterkellert, verfügt über eine Garage und 2-3 PKW-Stellplätze. Die Anzahl der Zimmer macht das Haus auch für eine mehrköpfige Familie interessant. Gerne können Sie nähere Informationen und die Grundrisse anfordern.

Der Dachboden ist über eine gut begehbare Treppe erreichbar und ebenfalls ausbaufähig. Das Grundstück bietet Ihnen neben dem schönen Garten mit altem Baumbestand eine 2. Zufahrt sowie ausreichend nutzbaren Nebengelass.

Diese Verteilt sich wie folgt auf die Etagen: Erdgeschoss: 57 m²1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Diele, 1 Abstellraum, 1 HWR Obergeschoss: 69 m²1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Abstellraum, 1 Flur, 1 Loggia, 1 Ankleidezimmer Dachgeschoss: 57 m²1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Ankleideraum, 1 Flur+ Abstellraum (Anschlüsse für Ausbau als Bad liegen an)

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind als klassische 3-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 63 m² aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind aktuell leerstehend und bezugsfertig, was Kapitalanlegern maximale Flexibilität bei der Neuvermietung bietet. Zur Immobilie gehört außerdem eine gepflegte Außenanlage, die den künftigen Mietern zusätzlichen Komfort bietet.

Verkauft wird das ehemalige Gemeindehaus, welches im Jahr 1991 erbaut wurde und über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m² verfügt. Der Dachbodenbereich ist ausgebaut. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen. Die Liegenschaft ist leerstehend. Diese Liegenschaft lässt sich wunderbar als Wohn - und Geschäftshaus nutzen, da ausreichend Fläche zur Verfügung steht. Eine ausführliche Beschreibung entnehmen Sie bitte aus unseren Exposé.In diesem Zusammenhang verweisen wir hier auch auf den Verkauf des benachbarten Pfarrhauses.

Die insgesamt 6 Badezimmer sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für alle Bewohner. Vier Balkone und 2 Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und ermöglichen entspannte Stunden an der frischen Luft. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Belieben ausgebaut werden. Jede Wohnung verfügt ausserdem über einen sep. verschließbaren Abstellraum.

Das ZweiRaum-Konzept hat viele Vorteile: geteilte Kosten, geliebte Familienmitglieder oder gute Freunde Tür an Tür, zusätzliche Einnahmen bei Vermietung. Auch ZweiRaum 12 lässt alle Optionen offen....

Das Obergeschoss überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Kinderzimmer ist untereilt in 2 Räume und schafft eine gemütliche Verbindung. Die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein separates WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Auf dieser Wohnetage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen 2 weitere Kinderzimmer sowie einen Abstellraum. Am Haus befindet sich ein großzügiges Nebengelass mit Garage, einer Werkstatt sowie Abstellräumen. Der große Garten lädt zu gemeinsamen Stunden mit der gesamten Familie ein.

Das Nebengebäude punktet im Innenbereich mit einem riesigen Hobbyraum inkl. Einbauküche und 2 Zugängen und einem praktischen Vorratsraum + großem Dachboden. Über 2 Zuwege gelangen Sie in den großen herrlichen 2. Gartenbereich hinter dem Nebengebäude. Hier lassen ein großes Gewächshaus, ein Gerätehaus, ein Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Bewässerung, ein idyllischer Freisitz und ein Pool für die warmen Sommertage keine Wünsche offen.