Badewanne - Immobilien in Landkreis Ebersberg Badewanne

Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss bietet drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ebenso ist der Westbalkon von zwei Zimmern zugänglich. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: ein großzügiges Studio oder Schlafzimmer mit eigenem Bad - ideal als Elternsuite, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Starten Sie entspannt Ihren Tag im großen Wellnessbad . Hier finden Sie eine XL Regendusche, eine Badewanne , und einen modernen Waschtisch. Ein großes Platzangebot zeichnet diese Wohlfühloase mit Handtuchtrockner aus. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den in den Innenhof gerichteten Südbalkon. Eine absolute Wohnraumerweiterung die Sie zum Verweilen am Feierabend mit einem Glas Rotwein/ und oder Grill einlädt, bzw. tagsüber Ihnen gemütliche Sonnenstunden bietet.

Zwei Schlafzimmer - ideal als Elternschlafzimmer und Kinder-/ oder Arbeitszimmer - sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf die Wohnebene, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die angebotene großzügige, lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Einbauküche sowie einer sonnigen Terrasse mit Garten in Südwest-Ausrichtung. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Aufzug, der direkt von der Garage bis ins Dachgeschoss führt, bieten höchsten Komfort. Die Wohnung ist seit 1.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Das Untergeschoss bietet neben einem Heizraum einen beheizbaren Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnbereich.

4 + 2 im Untergeschoss -Bäder:2 + 1 Duschbad noch ausbaufähig Eltern-Bad:WC, großer Glas-Dusche u. Waschbecken, mit Fenster Kinder-Bad:WC, Badewanne, Dusche, großer Waschtisch, mit Fenster Untergeshoss:Bad mit WC und Dusche vorgesehen, noch nicht ausgebaut -Gäste-WC: 1 mit Waschbecken und Urinal -Untergeschoss:2 Kellerräume, 1 Technikraum ALLGEMEINE AUSSTATTUNGEN: -Fenster: Kunststoff-Alu Zweifachverglasung mit elektrischen Raffstores zur Verschattung und Verdunkelung -Bodenbeläge: Erdgeschoss: Natursteinbodenplatten aus Schiefer „Gneis“ Obergeschoss: Echtholz-Parkett Eiche geölt und gebürstet Bäder: Hochwertige Fliesen, Einbauten und Armaturen Untergeschoss:Wohnräume mit Laminat Farbe Walnuss Funktionsräume mit Fliesen -Zentrale Staubsauberanlage -Wäscheabwurf OG direkt in den Technikraum (Waschmaschine, Wäschetrockner) -Alle Räume mit KNX BUS System ausgestattet und programmierbar -Alle Wohnräume mit Netzwerk verkabelt -Klimaanlage im OG vorbereitet -Erdgeschoss: in allen Räumen Deckeneinbauleuchten -Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen inkl.

Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, wovon die beiden Schlafzimmer einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon haben. Das Badezimmer wurde 2022 komplett modernisiert und mit neuen Wasserleitungen, Dusche, Badewanne sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird aktuell vollständig neu ausgebaut und bietet einen großzügigen Wohn- oder Schlafbereich, ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC sowie praktische Abstellflächen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer mit rund 19,7 m² und 13,6 m² - ideal für Kinder, ein Elternschlafzimmer oder ein Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss begeistert mit einem weiteren schönen Zimmer (ca. 17,1 m²), einem eleganten Duschbad und zusätzlichem Stauraum. Durch die charmanten Dachschrägen, Dachfenster und eine Gaube entsteht hier ein besonders gemütliches Ambiente.

Im Dachgeschoss ist ein großzügiges Studio mit angrenzender Ankleide und großem, hellen Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und einem kleinen Seitenspeicher. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer "Hobbyraum", ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Kellergeschoss ist mit modernem Laminat ausgestattet.

Die Küche steht leer und bietet sich somit sehr gut an für Ihre individuelle Raumgestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fußböden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Alle Fenster verfügen über Rollläden zum Verdunkeln der Räume für einen erholsamen Schlaf.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei Schlafzimmer und das Gästezimmer verfügen über Zugang zu einem der beiden Balkone. Bodentiefe Fenster schaffen überall eine helle und einladende Atmosphäre. Das Untergeschoss umfasst mehrere flexibel nutzbare Räume, darunter Sport- und Hobbyräume, Waschküche, Lagerräume sowie ein Spielzimmer/ Werkstatt.

Komfortabel und barrierefrei Die gesamte Wohnung ist altersgerecht konzipiert: Stufenloser Zugang über den Aufzug, barrierefreie Wege und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für Komfort heute und in der Zukunft. Bodengleiche Dusche, Badewanne, modernes Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Große Fensterflächen mit Raffstores bieten Tageslicht und Sichtschutz. Terrasse und praktische Extras Die nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Maßgefertigte Einbauschränke, großformatige italienische Fliesen (1 × 1 m) und vier elegante Bäder - zwei mit Dusche, zwei mit Badewanne - unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zum Garten, das komplett eingezäunte Grundstück, ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Maßgefertigte Einbauschränke, großformatige italienische Fliesen (1 × 1 m) und vier elegante Bäder - zwei mit Dusche, zwei mit Badewanne - unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zum Garten, das komplett eingezäunte Grundstück, ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, bietet ebenfalls ein helles und freundliches Ambiente und hat den Fensterblick hin zum Balkon. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ist zeitlos modern gehalten und bietet allen wünschenswerten Komfort. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres separates WC. Das Dachgeschoss dieser Doppelhaushälfte ist mit separaten Anschlüssen und Zählern ausgestattet und kann hervorragend als Einliegerwohnung genutzt und als zusätzliche Einnahmequelle vermietet werden.

Highlights auf einen Blick: Komplett saniert: Entkernung und hochwertige Modernisierung - sofort bezugsfertig Wohnfläche: Optimal geschnittene 3 Zimmer mit großzügigem Grundriss Balkon: Verglaste Ost-Loggia mit herrlichem Ausblick Böden: Edle Steinfliesen im Flur, moderne Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen Bad: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Platz für Waschmaschine & Trockner Küche: Neue, hochwertige Einbauküche inklusive Lichtkonzept: Stilvolle LED-Lichtakzente in Flur und Wohnbereich Kellerabteil: Separat und im Kaufpreis enthalten Gebäude: Gepflegte Wohnanlage mit vier Häusern, Aufzug 2014 erneuert Heizung: Fernwärme mit effizientem Brennstoffmix - umweltfreundlich und wirtschaftlich Lage & Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - auch perfekt geeignet als 2er-WG oder wertstabile Kapitalanlage.

Großzügige Glasschiebetüren öffnen den Blick auf eine überdachte Terrasse mit elegantem Glasdach und elektrisch gesteuerten Markisen, ideal für lebhafte Grillabende oder stille Momente unter freiem Himmel. Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Familienbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, sodass jeder Tag entspannt beginnt. Das geräumige Elternschlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das Kinderzimmer einen geschützten Ort für Fantasie und Geborgenheit bietet.

fach Isolierverglasung - elektrische Sonnenschutzrollos - hochwertige Innentüren - angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung - hochwertige Fliesen- und Parkettböden - modernes Bad-Design mit Dusche 140 cm und Badewanne

Hochwertige Massivbauweise - Holzfenster 2-fach verglast - Rollläden teilweise elektrisch - Eiche/Landhausdielen - geölt und gebürstet - Photovoltaikanlage - Ertrag für Stromeinspeisung jährlich ca. 3.900,- € - Brenner der Gasheizung wurde 2025 getauscht - Zisterne und Gartenschuppen - Garage und 2 Außenstellplätze - Im EG großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Poggenpohl-Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Miele - Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer - Master-Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche - Im Souterrain 2 Gästezimmer mit Bädern en Suite - beheizter Wintergarten - Weinkeller - Terrasse mit Grillplatz

Drei sehr große Zimmer (Schlafen, Kind, Büro), stilvolles Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC. Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, aber über eine ausziehbare Leiter erreichbar - ideal als zusätzliche Lagerfläche. Keller: Waschküche, Heizungskeller, Vorratsraum und großer Hobbyraum mit Sauna, Dusche - ideal für Fitness, Gäste oder Hobbys.