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***solides Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Düren 11 Einheiten & über 5,5 % Rendite***NEU
Aussattungsmkermale / Highlights: * 680 m2 vermietbare Fläche * plus 25 m² Zimmer im Dachgeschoß * Nettomiete zur Zeit 65.640 € / Jahr * 3 neue Bäder sonst aus dem Baujahr * neue Elektrik im Keller * neue Wohnungstüren * alle Wohnungen haben eine elektrische Unterverteilung * Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer 6 davon sind neu * DG neue elektrischer Durchlauferhitzer aus 2022 * Kelleraußenwände in Beton gegossen * trockener Keller * 10 Wohnungen und ein Ladenlokal im EG ( Gastro ) * Balkone vorhanden rückwärtig Westausrichtung * neue Kellertüren im rechten Bereich * Gaszentralheizung für das Wohnhaus aus 2018 * Gaszentralheizung für das Ladenlokal aus 2010 * neue Eingangstüre für das Ladenlokal aus 2024 * Dachgauben wurden saniert1.190.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452351 DürenHäuser zum Kauf -
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Wohn - u. Geschäftshaus mit alteingesessenem Wäschereibetrieb als Existenz und Top - Maisonettewohnung in Jülich
Objektbeschreibung: Diese 1994 in konventioneller Massivbauseise mit Vollkeller und Verklinkerung mit Garage erbaute Immobilie wurde als Symbiose neuer Geschäftsräume für die bereits seit 38 Jahren bestehende Existenz als Wäscherei mit anspruchsvollem Wohnraum in der darüberliegenden Maisonette-Wohnung konzipiert. Beide Bereiche sind jedoch autark in der Nutzung, die Wohnung ist zwischenzeitlich auch vermietet. Die Erdgeschoßfläche für die Wäscherei beträgt etwa 60m2 mit Warenannahme/ - Ausgaabe, Arbeitsbereiche mit Maschinenpark.495.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452428 JülichHäuser zum Kauf -
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Für den kreativen Liebhaber des Besonderen:
Wohnung wirkt, durch die teilweise sichtbaren Balken und die Schrägen, sehr gemütlich. Jede Etage ließe sich noch in jeweils zwei Wohnungen aufteilen. Vor und hinter dem Haus stehen genügend Stellplätze zur Verfügung.578.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452441 LinnichHäuser zum Kauf -
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Möblierte Eigentumswohnung - Ideal für Paare und Singles!
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser erstklassigen Eigentumswohnung mit 42m² Wohnfläche und 2 Zimmern. Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail als Musterwohnung konzipiert und mit italienischen Designermöbel ausgestattet. Die Wohnung wird inklusive frischer Malerarbeiten übergeben, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.194.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452385 NideggenEigentumswohnungen - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus in beliebter Wohnlage von Düren-Echtz zu verkaufen
Umbau zum Einfamilienhaus ist jedoch immer noch möglich. Derzeit befinden sich zwei Wohnungen, welche vermietet sind, im Objekt. Das Gebäude unterteilt sich in folgende Geschossen: Untergeschoss, Erdgeschoss mit Eingangsbereich und Treppenhaus sowie Zugang zur Wohneinheit Nummer 1; Dachgeschoss mit Wohneinheit Nummer 2 Ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum befindet sich zudem im Untergeschoss und ist über einen separaten Zugang für beide Wohnungen zu erreichen.281.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452353 DürenHäuser zum Kauf -
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Zentral gelegene, sanierte Eigentumswohnung in Düren
Die Wohnung ist mit neuen dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat belegt, und das Bad ist neu und hell gefliest. Zusätzlich wurden im vergangenen Jahr die Wasser- und Stromleitungen erneuert.139.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452351 DürenEigentumswohnungen -
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Jülich-Güsten-Schöne helle 3 ZKDB DGWohn.gr. Balk.in ruhiger Dorflage. Für 1-3 Pers ab 01.09.24
Die Wohnung liegt in Güsten, in einer ruhigen Dorflage unweit der Kirche, ca 5 km von Jülich entfernt. Die nächste Autobahnanbindung A4 ist ca 5 km entfernt. In Güsten befindet sich 1 Kindergarten, in Welldorf die Grundschule.540,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige20.06.202452428 JülichMietwohnungen -
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***NEU historisches 4 Familienhaus - vollvermietet in zentraler Lage von Düren***NEU
Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m². Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche Der Energieausweis liegt vor : 140,70 kWh / ( m² * a ) Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.259.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452349 DürenHäuser zum Kauf -
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stilvolle Eigentumswohnung mit Garage und traumhaften Garten in ländlicher Lage
Abwassersystem erneuert Bj. 2022 - Erneuerung Rückstauklappe im Kellergeschoss Bj. 2024 - Hausverwaltung wird vom Eigentümer eigenständig übernommen - Hausgeld beläuft sich auf 100,00€/Monat - Rücklagen müssen neu angespart werden, da für Sanierungen in den letzten 3 Jahren völlig ausgeschöpft ...und vieles mehr! Objekt: Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Hochpaterre-Wohnung in einem 4-Familienhaus aus dem Jahre 1962. Die Wohnung verfügt auf rd. 90m² Wohnfläche über eine Diele, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit direktem Übergang in den Ess-und Wohnbereich.227.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452428 JülichEigentumswohnungen -
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Ein Haus im Haus! 111 m² frisch saniert! Ausstattung pur in Stockheim - 2.OG
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt in Kreuzau/Stockheim in einem harmonischen und gewachsenen Umfeld. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kultur- und Sportmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.263.500 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452372 KreuzauEigentumswohnungen -
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Ein Haus - viele Möglichkeiten - Zweifamilienhaus in Linnich-Glimbach
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Rollläden - Photovoltaik Objekt: Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956 wurde auf einem weitläufigen ca. 1.260 m² sonnigen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1971 durch einen sinnvollen Anbau erweitert und bietet nun ca. 200 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für zwei Wohnungen. Die drei Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt neben zwei Tageslichtbadezimmern und zwei Hauswirtschaftsräumen durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Ausgang zu einer Sonnenterrasse und Zugang zum großzügigen Garten.328.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452441 LinnichHäuser zum Kauf -
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voll erschlossenes Baugrundstück in Düren Lendersdorf
das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße einer rein als Wohngebiet genutzen Straße, mitten in Düren Lendersdorf, ca, 5 km bis zum Zentrum von Düren selber und nur wenige Gehminuten fußläufig zur Hauptstraße von Ledersdorf selber, bzw einem nahe liegenden Einkaufszentrum in einem kleinen Gewerbegebiet, auf eine Flurkarte, die zur besseren Orientierung auf Wunsch beigefügt werden kann, ist das Grundstück sehr gut unter den zusammenhängenden Flurnummern zu erkennen Objekt: für dieses voll erschlossene Baugrundstück liegt dem Eigentümer eine Baugenehmigung für ein 5-Familienhaus vor, ein alter Baumbestand wurde bereits nach erfolgtem Genehmigungsverfahren sachgemäß entfernt, der geplante Abriß der auf dem Grundstück stehenden "Scheune/Stallung" wurde jedoch nicht mehr durchgeführt, die bestehende Bauplanung sieht ein 3 geschossiges Wohngebäude mit zentralem EIngang, Aufzug und je einer Wohnung links und rechts auf 2 Etagen, sowie einer großen Wohnung im II.OG vor und wäre damit ein lukratives Objekt für Investoren. Die notwendigen Stellplätze für Kraftfahrzeuge fänden auf dem Gelände ausreuchend Platz.320.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452355 DürenGrundstücke zum Kauf -
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Potenzialstarkes Renditeobjekt in zentraler Lage von Düren
Dieses Objekt beherbergt insgesamt vier Wohnetagen. Die Wohnungen verfügen über großzügige Schnitte zwischen ca. 50,32 m² und ca. 97,63 m². Eine Wohnung ist derzeit vermietet, während die Eigentümer eine andere selbst bewohnen. Daher bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.359.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452351 DürenHäuser zum Kauf -
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Neuwertige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Düren-Gürzenich
Objektbeschreibung: Die Wohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Objekt aus dem Jahr 2005 und liegt zentral aber verkehrsberuhigt in einer attraktiven und beliebten Wohngegend in der Stadt Düren im Ortsteil Gürzenich.249.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452355 DürenEigentumswohnungen -
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130 m² Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Innenstadtlage!
Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner im Bad Objekt: Diese ca. 130 m² großzügig geschnittene 4-5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage besticht durch . die zentrale und dennoch absolut ruhige Lage im Grünen . nur wenige Gehminuten bis zum Marktplatz und bis zur Einkaufsstraße Kölnstraße . eine wunderschöne, helle und großzügige Raumaufteilung . und einem wunderschönen Weitblick, da die Wohnung im 5.OG liegt. Zur Wohnung gehört eine Garage mit einem neuwertigen elektrisch bedienbaren HÖRMANN-Garagentor und 2 Kellerabstellräume. Große Wäschetrockenkeller sind vorhanden. 2 große Fahrradkeller sind barrierefrei zu erreichen.Partner-Anzeige20.06.202452428 JülichEigentumswohnungen -
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Potenzialstarkes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Düren-Arnoldsweiler
Das Haupthaus besteht aus einem langjährig vermieteten Ladenlokal, das als Bäckerei betrieben wird, sowie einer vermieteten Einliegerwohnung. Derzeit bewohnen die Eigentümer selbst die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Eine umfassende Sanierung wurde im Jahr 2006 durchgeführt, um den zeitgemäßen Wohnstandard zu schaffen. Die Wohneinheiten präsentieren sich in einem modernen Gesamtzustand.447.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452353 DürenHäuser zum Kauf -
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Baugrundstück für Mehrparteienhaus
Das Baufenster ist 15m x 56,5m perfekt geschnitten. Auf dem Grundstück können z.B. zwei Wohnblöcke mit jeweils 11 Wohnungen erstellt werden. Hierzu wurde bereits ein detailliertes Konzept erstellt. Hieraus ergibt sich eine erstellbare Wohnfläche von ca. 2.000 m² zzgl. Balkon und Terrassenflächen. Der B-Plan sieht eine 3 - geschossige Bebauung zzgl.809.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452388 NörvenichGrundstücke zum Kauf -
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"Traumhaftes Wohnen in Drove:Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit riesiger Garage und 116 m² Wohnfläche
Willkommen in dieser Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Kreuzau-Drove, die mit einem wunderschönen, großzügigen Südwestgarten sowie einer riesigen Garage und separaten Stellplätzen überzeugt. Diese 4 Zimmerwohnung Wohnung besticht durch neuwertige Fenster und ein modernes Bad auf einer Wohnfläche von 116 m²Wohnfläche . Zur Wohnung gehört ein einmaliger Garten in S/ West Ausrichtung plus Garage Sie bietet vier Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Bad.215.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452372 KreuzauEigentumswohnungen -
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Haus mit 2. Wohnungsoption und großem Garten
Der Wohnraum im OG verfügt über ein eigenes Bad, sowie eine eigene Küche und wird gerade durch den Sohn der Eigentümerin als eigenständige Wohnung genutzt. Diese "Wohnung" kann mit nur einer Zwischentüre im Flur zu einer abgeschlossenen Wohneinheit gemacht werden. So wäre auch eine (Teil)Vermietung der 56qm mit einer zu erwartenden Kaltmiete von 450€ denkbar.274.900 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452382 NiederzierHäuser zum Kauf -
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Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Neubauprojekt mit Gartennutzung und Stellplatz
In der Bauphase sind individuelle Wünsche wie Auswahl der Bodenbeläge oder Ausstattung der Bäder möglich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit Ausgang zum Garten.297.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202452372 KreuzauEigentumswohnungen
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