Anzeigen kostenlos inserieren in Donau-Ries

Sie leben hier ruhig und naturnah, gleichzeitig sind Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Donauwörth, Neuburg oder auch Augsburg in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Ausflügen in die Natur ein - ein perfekter Ort, um Kinder behütet aufwachsen zu lassen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine aktuell vermietete Gewerbeeinheit, die durch ihre zentrale Sichtlage, ihre gute Erreichbarkeit und ihre flexible Nutzbarkeit überzeugt. Ob als Ladengeschäft, Büro, Atelier oder Lagerfläche - diese Einheit eröffnet vielfältige Optionen, zusätzliche stabile Mieteinnahmen zu generieren und die Attraktivität der gesamten Immobilie zu steigern.

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Nutzen Sie die Chance und verpassen Sie diesem Rohdiamanten den letzten Schliff! Das ca. 1900 in Massivbauweise erstellte Gebäude weist eine sehr gute Grundsubstanz auf. Ab 2021 wurden fortlaufend professionelle Modernisierungen, wie bspw. eine neue Pellet- Heizungsanlage, neue Wasserleitungen und Elektrik, ein neues vollisoliertes Dach und Kamin, sowie neue Fenster und Haustür, über knapp 100.000€ durchgeführt.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in der Nördlinger Stadtmitte ist eine erstklassige Investmentmöglichkeit! Wer ein nachhaltiges und ansprechendes Immobilieninvestment in sehr guter Lage, mit zeitgemäßen Wohnungsgrößen und investitionssicherem Mietermix sucht, findet hier sein passendes Angebot. Diese exklusive, moderne und hochwertige Liegenschaft umfasst 22 Wohnungen, die sich über das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und das Dachgeschoss verteilen.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Kinder- oder Jugendzimmer, das auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet.

Dieses gepflegte Tiny House aus dem Jahr 2021 steht auf dem Campingpark Wemding in direkter Nähe zum Waldsee und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 25 m². Es wurde ausschließlich von der Eigentümerin genutzt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Ausstattung ist funktional und wohnlich, ideal für Wochenendaufenthalte, einen persönlichen Rückzugsort oder zur Vermietung als Ferienunterkunft. Das Tiny House verfügt über ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett (1,60 m breit) und Stauraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche mit einem 60-Liter-Warmwasserboiler.

Zu verkaufen ist ein Mountainbike der Marke Raymon Bj.2023. Der Zustand ist sehr gut, sowie auch der Akku. 

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die umliegende Landschaft zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einer Ortsrandlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Umfeld bietet. Sportler und Naturliebhaber werden die Nähe zur Natur sicherlich zu schätzen wissen. Zusammenfassend bietet diese Dachgeschosswohnung eine hervorragende Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer attraktiven Lage.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt durch ihre Größe, ihren Zustand und ihre Lage in einer gewachsenen, gut angebundenen Wohngegend. Die Wohnung wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 116?m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken, ein separates WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Hier bietet sich die Chance für einen vollständigen Neuausbau, um zusätzlichen modernen Wohnraum mit historischem Flair zu schaffen. Insgesamt überzeugt dieses Haus durch eine gute Basis, auf die bereits investierte Maßnahmen aufbauen, zugleich aber durch ausreichend Potenzial, eigene Vorstellungen und Wohnideen umzusetzen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die Freude daran haben, den Charme historischer Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort in einzigartiger Altstadtlage zu schaffen.

Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als lukrative Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten oder als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder mehrere Generationen. Dank des sehr guten Zustands ist ein sofortiger Einzug oder eine Weitervermietung problemlos möglich. Zum Objekt gehören 2 Garagen (je 7.500?€) und 3 Außenstellplätze (je 5.000?€), die zusammen mit dem Haus miterworben werden müssen.

Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als lukrative Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten oder als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder mehrere Generationen. Dank des sehr guten Zustands ist ein sofortiger Einzug oder eine Weitervermietung problemlos möglich. Zum Objekt gehören 2 Garagen (je 7.500?€) und 3 Außenstellplätze (je 5.000?€), die zusammen mit dem Haus miterworben werden müssen.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt durch ihre Größe, ihren Zustand und ihre Lage in einer gewachsenen, gut angebundenen Wohngegend. Die Wohnung wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 82?m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche und Zugang zum Südwest-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Objekt aus ca. 1964 besticht durch damals gehobene Ausstattung und sehr großzügige Aufteilung, wie Sie es heutzutage so gut wie nicht mehr finden! 1976 wurde das bestehende Dachgeschoss weiter ausgebaut - darüber hinaus befindet sich hier eine Ausbaureserve, die aktuell als Speicher genutzt wird. Ebenfalls 1976 erfolgte ein großzügiger kompletter Anbau mit Wellness-Bereich (Innen-Pool, Sauna, Dusche, WC) und zweiter Innen-Garage im Erdgeschoss, Technikräumen für Pool und Heizung im Untergeschoss sowie einem weiteren riesigen Wohnbereich im Dachgeschoss mit offenem Kamin, eigener kleiner Küche, Bad und Schlafnische.

Ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten, oder für Anleger, die schnell und attraktiv vermieten wollen. - OG (107 m², 4 ZKB): Diese großzügige Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und bietet somit von Beginn an planbare Mieteinnahmen - ein klarer Vorteil für eine sichere Rendite. Der teilüberdachte Balkon, direkt vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar, erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen hohen Wohlfühlfaktor für die Bewohner.

Die Doppelgarage ist ebenfalls unterkellert und rundet das Angebot ab. Das Objekt präsentiert sich in einem altersgemäßen, guten Zustand; die eine oder andere Renovierungsmaßnahme ist dennoch erforderlich. Sofortige Verfügbarkeit.

Den Ansprüchen einer Familie mit bis zu zwei Kindern oder auch dem anspruchsvollen Paar mit Platzbedarf wird diese Wohnung mehr als gerecht: Große und helle Räume, viel Wohnkomfort auf hohem Niveau, Blick ins Grüne, gute Wärmeisolierung und Energieeffizienz sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Autominuten entfernt. Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die für Helligkeit und eine tolle Atmosphäre sorgt.

Rögling (Landkreis Donau-Ries) liegt auf ca. 530 m Höhe, bietet Ruhe und ländliche Lebensqualität sowie eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Hofladen, Gasthaus und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (z. B. Geopark Ries). Schnelles Internet mit bis zu 250 MBit/s ist verfügbar - heute fast unverzichtbar.

Dank der Ortsrandlage sind Städte wie Nördlingen, Harburg oder Donauwörth schnell erreichbar, sodass Sie von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus zu gestalten.