Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Donau-Ries Wohnung

Denkmalschutz (Wohn-/Geschäftsgebäude) Bodendenkmal erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) größtenteils sanierungsbedürftig 1 Wohnung saniert und vermietet Erker Giebel Bodenbeläge: Jura (Eingangsbereich), Laminat, Fliesen, PVC Fenster aus Holz, Kunststoff und Alu Holztüren Eingangstür aus Alu Blechdach des kleinen Wohngebäudes (Flur-Nr. 208) ist undicht Heizung über Gasthermen

Gewerbeobjekt mit Kfz-Werkstatt, Büro und Wohnungen - Vollvermietet. Kapitalanlage mit Substanz und Potenzial! Im Gewerbegebiet von Oberndorf am Lech befindet sich dieses vielseitig nutzbare und vollständig vermietete Gewerbeobjekt, das speziell für den Betrieb einer Kfz-Werkstatt mit Büro und Betreiberwohnung konzipiert wurde.

Der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine grüne Oase, in der Sie die Natur genießen können. Der Balkon der oberen Wohnung erweitert das Wohngefühl und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung - perfekt für den Morgenkaffee oder den Blick in den Sonnenuntergang. Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand von Monheim, fernab vom Trubel, aber dennoch gut erreichbar für alle wichtigen Annehmlichkeiten.

Dach und Dachgeschoß ist voll Wärmeisoliert Nebengebäude: Das am Haus angebaute ehemalige Stallgebäude ist vorbereitet zum Ausbau für eine 2. Wohnung , die geräumige Scheune ist ideal für Garagen, als Lagerraum , Die Scheune hat noch zusätzlich eine große Bühne . Grundstück: Das 1267pm große Grundstück kann teilweise auch als Grünfläche oder Hofgarten genutzt werden.

Auf diesem Grundstück befinden sich zusätzlich 6 Garagen, die Zzgl. dem Kaufpreis angerechnet werden! Die drei Wohnungen sind funktional geschnitten und überzeugen durch helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Einheit verfügt über separate Zugänge und ist somit optimal für die Vermietung oder eine kombinierte Eigennutzung geeignet.

Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen mit 1 bis 4 Zimmern und insgesamt 26 Zimmern. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine gute Raumaufteilung, was eine breite Mieterzielgruppe anspricht – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Dank der vollständigen Modernisierung sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen zu erwarten.

Der großzügige Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während Sie bei den Bodenbelägen, Fliesen und Innentüren noch freie Wahl haben und Ihr Zuhause individuell gestalten können. Die separate 2-Zimmer-Wohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung. Die integrierte Garage und zusätzliche Abstellflächen bieten praktischen Komfort für den Alltag. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft als selbstgenutztes Zuhause oder als renditeträchtige Immobilie.

Ob Sie hier weitere Wohnungen einrichten möchten oder ein Boutique-Hotel planen - die Flexibilität dieses Gebäudes ermöglicht Ihnen, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Aber auch im Freien bietet dieses Anwesen besondere Möglichkeiten.

Auf diesem Grundstück befinden sich zusätzlich 6 Garagen, die Zzgl. dem Kaufpreis angerechnet werden! Die drei Wohnungen sind funktional geschnitten und überzeugen durch helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Einheit verfügt über separate Zugänge und ist somit optimal für die Vermietung oder eine kombinierte Eigennutzung geeignet.

die Grundrisse, die Wohnflächenberechnung befinden sich bei den Bildern, bzw. den pdf-Dateien dieser Anzeige. Die Wohnungen sind vermietet. Wärmeerzeuger: Gas - Brennwertgerät eneuert im Winter 2005/2006 Warmwasserkessel mit Zirkulationspumpe eingebaut 2023 im Erdgeschoss die Heizungsrohre komplett erneuert. 2006 Elektrik erneuert / ergänzt Bautafeln und Baupläne von 1971 und 1975 vorhanden.

- 2 Wohnungen in 86653 Monheim jeweils mit eigenem Eingang! - Wohnung EG: 80m²; OG: 106m². Grund: ca. 350m² - Jahresertrag aktuell netto: 13.800€ (zzgl. NK) - 2008 generalsaniert u.a. neue Fenster, Heizung komplett neu, Wärmedämmung

Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Halle mit Werkstatt, die mit Krananlage und Waschbox für Fahrzeuge ausgestattet ist. Oberhalb der Produktionsfläche wurde zudem eine separate Wohnung ausgebaut - ideal für Gäste, Mitarbeiter oder eine generationsübergreifende Wohnlösung. Für Tierliebhaber bietet das Anwesen zusätzliche Möglichkeiten: Ein Stallgebäude erlaubt die Haltung von Tieren bis hin zu Großtieren wie Pferden.

Die Immobilie präsentiert sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch Kapitalanlegern die einmalige Gelegenheit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein repräsentatives und renditestarkes Anlageobjekt zu schaffen. Das Gebäude beherbergt insgesamt vier großzügig geschnittene Wohnungen mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von rund 569,7 m². Darunter befinden sich zwei attraktive Maisonette-Wohnungen, die mit ihrem offenen Charakter und dem familienfreundlichen Raumangebot eine ideale Grundlage für eine langfristige Vermietung darstellen.

NK Das Gebäude umfasst insgesamt vier Einheiten: Erdgeschoss: eine Gewerbeeinheit mit ca. 61 m² sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Obergeschoss: eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Dachgeschoss: eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Die Aufteilung bietet eine gesunde Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und sorgt für eine stabile Mieterstruktur.

NK Das Gebäude umfasst insgesamt vier Einheiten: Erdgeschoss: eine Gewerbeeinheit mit ca. 61 m² sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Obergeschoss: eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Dachgeschoss: eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Die Aufteilung bietet eine gesunde Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und sorgt für eine stabile Mieterstruktur.

Die Teilsanierung im Jahr 2012 sowie die Gas-Etagenheizung desselben Baujahres gewährleisten einen wohnlichen und behaglichen Gesamtzustand. - DG (58 m², 3 ZKB): Die helle, teilmodernisierte Wohnung aus dem Jahr 2024 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf kompakten ca. 58 m² und eine neuwertige Einbauküche mit bedienerfreundlichen Elektrogeräten, die sofort nutzbar ist. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung schaffen zusätzlichen Stauraum - ein seltenes Plus für DG-Wohnungen.

OG Gewerbeeinheit über zwei Etagen, leerstehend Bilder und Angaben bei den pdf-Dateien der Anzeige DG Deininger Straße 6 Baujahr 1963 KG EG: Gewerbeeinheit vermietet 1. OG: Gewerbeeinheit (Bilder und Angaben bei den pdf-Dateien der Anzeige), leerstehend 2. OG Wohnung DG Dachspitz Zwischen Deininger Straße 4 und 6 befindet sich ein Innenhof. Henkergasse 3 Baujahr: ca. 1885 sanierungsbedürftig, leerstehend, Nutzung als Lager mit Rückgebäude Hinterhof mit Stellplätzen Die Einfahrt zum Hinterhof ist über die Henkergasse.

Einbau einer neuen Heizanlage in 2023, Dachsanierung in 2010, Einbau neuer Fenster (Dreifach-Verglasung) in 2009, komplette Renovierung der Erdgeschoss-Wohnung in 2015 und einiges mehr. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Ferner befinden sich auf diesem Grundstück eine angrenzende große Scheune sowie mehrere Garagen. Die Erdgeschoss-Wohnung kann sofort bezogen werden und das Obergeschoss ist seit 2021 vermietet.

Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine 112 m² große Wohnung, während im Obergeschoss eine 103 m² große Wohnung liegt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein, während der große Dachboden weiteren Stauraum bietet.

Bei dieser empfehlenswerten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt. Aktuell sind 3 Wohnungen leerstehendend, Mieteinnahmen von jährlich ca. € 30.000,-- bei Vollvermietung. Außergewöhnlich ist der Gewölbekeller, welcher früher als traditioneller Brauereikeller genutzt wurde. 4 Whg. á 2 Zi., Küche, Bad mit WC, 1 davon mit sep.