Gut - Haus kaufen in Landkreis Dingolfing-Landau Gut

Die Immobilie befindet sich auf einem 849 m² großem Randgrundstück ohne direkten Nachbarn in bevorzugter Wohngegend von Landau a.d. Isar. Das Objekt wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Bei gutem Wetter ist ein herrlicher Weitblick bis in den Bayerischen Wald garantiert. Haus: Die exklusive Immobilie wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten vorgenommen werden müssen.

WC wurde renoviert und fügt sich harmonisch ins Gesamtkonzept. Darüber hinaus ist das Haus technisch in einem guten Zustand: Die Ölheizung erhielt 2009 einen neuen Kessel, und seit 2005 wurden im Rahmen von Modernisierungen Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Kork) erneuert - lediglich der Küchenboden blieb im Originalzustand.

2x Außenstellplatz - inkl. zweier Einbauküchen - Terrasse & Balkon: Süd-West-Ausrichtung - 2015: Einbau Entkalkungsanlage - FBH: Wohnzimmer, Essbereich, Bad (OG) - 2005/2006: Ausbau Dachgeschoss - Vollunterkellerung: Erbaut aus Blähton-Steinen, sorgt für ein gutes Raumklima - 2005: Installation der Solarkollektoren f. Warmwasser - Terrasse m. Glasdach & Markise - Ziegel-Massivbauweise: Zwischendecken aus Stahlbeton - Drainage ums Haus

Größtenteils wurden die Bodenbeläge ausgetauscht, die Fassade neu gestrichen, der Garten auf "Vordermann" gebracht und der Kellerbereich fachmännisch saniert. Die Fenster sind aus dem Jahr 2001, aber noch gut erhalten. Die Immobilie selbst verfügt im EG über eine Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer (Kachelofen vorhanden)) mit Zugang zum Garten, ein Bad und ein sep. Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen vier individuell nutzbare Räume, ein Bad und wiederum ein sep.

Über den Essbereich gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der auch über eine Außentreppe vom Erdgeschoss aus erreichbar ist. Zu guter Letzt befindet sich im Obergeschoss das Elternschlafzimmer, über das Sie direkten Zugang ins angrenzende Badezimmer haben. +++ Zusammengefasst eine perfekt abgestimmte Immobilie, wo großer Wert gelegt wurde auf Flexibilität in der Nutzung und Privatsphäre, sollten mehrere Generationen unter einem Dach wohnen +++ Details / Eckdaten: - 1x Garage (direkter Zugang zum Haus) - 1x Carport (auch als Holzlager nutzbar) - 2x Außenstellplatz - inkl.

In Kammern bei Landau erwartet Sie ein Bungalow, der durch seine gelungene Aufteilung und das ebene, großzügige Grundstück überzeugt. Die ruhige Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld, während die gute Anbindung nach Landau und zu den Hauptverkehrsachsen für kurze Wege sorgt. Die Wohnräume liegen auf einer Ebene und bieten dadurch ein komfortables, barrierearmes Wohngefühl. Das neu sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche verbindet moderne Ausstattung mit Alltagstauglichkeit.

Letzte Anschlüsse - Strom, Wasser, Telekom sollten in kommenden 4-6 Wochen ankommen. Der verlangte Preis entspricht eine fertiggestellte Haushälfte mit einer sehr guten Ausstattung, innen und außen. Änderungen können noch gemacht werden, entsprechend auch der Preis kann nach oben oder nach unten variieren.

Der gepflasterte Hof bietet zudem einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während ein Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bereitstellt. Die Grundstücksanschlüße an die Dieselstraße und Höllerstraße/ Boschstraße bieten eine gute Flexibilität um auf Ihr Grundstück zugelangen. Eine praktische Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von ca. 144 m² Nutzfläche lässt viel Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine praktische Garage für Ihr Fahrzeug - Ein geräumiger Keller zur Unterbringung Ihrer Vorräte und Saisongegenstände - Ein zusätzlicher Abstellraum für Ordnung und Übersicht - Ein Gäste-WC für Ihre Besucher - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die sofort nutzbar ist - Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt - Ein gemütlicher Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Abenden sorgt Die Lage in Dingolfing bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Gas-Heizung mit Gasversorgung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung. Diese Doppelhaushälfte wartet darauf, von Ihnen entdeckt und geliebt zu werden.

Ihnen exklusiv ein zentral gelegenes Haus in Dingolfing anbieten zu dürfen. Das gut 70-jährige Haus wurde im letzten Jahrzehnt beständig modernisiert und ist gut vermietet. Dieses funktionale Einfamilienhaus wurde vermutlich Mitte der 1950er Jahre errichtet und in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert, der Küche und Badezimmer umfasst.

Zusätzlich punktet das Haus mit einem voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys schafft. Adldorf bei Eichendorf überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung. Hier verbinden sich ländliche Idylle und praktischer Alltag - ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen können und die ganze Familie ein Zuhause findet. Ein Haus, das Platz, Komfort und Wohnqualität vereint - perfekt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.

Die Fenster sind aus Holz gefertigt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus ist derzeit gut vermietet, mit zuverlässigen Mietern, die das Objekt in einem gepflegten Zustand halten. Zudem trägt die eigene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung bei und generiert zusätzliche Einnahmen.

Dank der hervorragenden Lage in einem gewachsenen Wohngebiet kombiniert das Haus Ruhe und Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und viel Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ob als viertes Schlafzimmer, ruhiges Homeoffice oder kreatives Atelier.

Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachboden bieten reichlich Platz für Lagerung, Hobbyräume oder perspektivischen Ausbau. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand - es sind keine dringenden Instandhaltungen erforderlich. Im Jahr 2009 wurden sowohl die Öl-Zentralheizung als auch die 2-fach verglasten Kunststofffenster erneuert. Außerdem erhielt die Außenfassade einen neuen Anstrich.

Schönes großzügig geschnittenes Wohnhaus in guter Lage in Landau zu verkaufen. Das Haus hat ein sehr schönes nicht einsehbares Gartengrundstück in unverbaubarer Lage. Das Ursprungsbaujahr ist 1969 1987 wurde das DG erweitert 1995 erfolgte dann der DG Ausbau, sowie die Erneuerung der Wasser und Stromleitungen.

separate Eingänge realisieren) Ausbau des Untergeschosses als eigene Einheit Ein Haus, viele Möglichkeiten: Dieses charmante Gebäude mit guter Substanz bietet sowohl für Familien, Kapitalanleger als auch Mehrgenerationenmodelle vielfältige Perspektiven. Die bereits begonnene Modernisierung und die attraktiven staatlichen Förderprogramme von BAFA & KfW schaffen ideale Bedingungen für eine umfassende Sanierung.

Sie kombiniert ein großzügiges Platzangebot mit einer attraktiven, besonders verkehrsgünstigen Lage. Hervorzuheben ist der vorbildliche Pflegezustand. Ein so gut unterhaltenes Anwesen wird Ihnen nur selten begegnen. l Naturnahe, ruhige und verkehrsgünstige Lage l Vorbildlicher Pflegezustand der Hauses und seiner Außenanlagen l Wertige Einbauküche mit Qualitätsgeräten l Moderner Pelletofen mit automatischer Steuerung für wohlige Wärme l Großzügige und lichtdurchflutete Zimmer l Reichlich Platz: ausgebautes Dachgeschoss und voll unterkellert l Eingewachsener, sonnenverwöhnter Außenbereich mit vielen Möglichkeiten l Garage, Carport, Gartenhaus und weitere Gerätehäuschen

Im Inneren erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und erfüllt die wesentlichen Anforderungen an ein gemütliches Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die große Hoffläche, die Ihnen entspannende Momente im Freien ermöglicht.

Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Das Objekt wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der große Garten mit Pool und Gartenhaus bietet ein wahres Paradies für Freizeit und Erholung. Baujahr: 1982 (Anbau 1998 EG) Grundstücksfläche: ca. 762 m² Wohnfläche gesamt: ca. 249,29 m² EG: ca. 164 m² OG: ca. 85 m² (2015 komplett renoviert) Bauweise: Vollziegel, isoliert Keller: teilweise beheizt, mit Kellerbar