H&m - Wohnung kaufen in Landkreis Deggendorf H&m

Dieses moderne Wohnprojekt präsentiert vier Wohneinheiten mit 2- bzw. 2,5 Zimmerwohnungen und mit Wohnflächen zwischen 56 und 85 m², die barrierefreien Komfort in zentraler Lage bieten. Jede Wohnung überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Ästhetik in den Vordergrund stellt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Dachgarten, der allen Wohneinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne! **entspannt Wohnen** Raumaufteilung: * Wohn/Esszimmer ca. 15,66 m² * Küche mit kleiner EBK ca. 5,08 m² * Schlafen ca. 8,31 m² * Bad mit Badewanne ca. 5,55 m² * Terrasse ca. 23 m² Zukauf eines Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000.- Euro möglich. Start-up - für Einsteiger-Kapitalanleger interessant!

Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung. Erdgeschoss mit großzügigem Balkon Aufzug Kellerabteil 81,54 m² Wohnfläche 680 EUR monatliche Mieteinnahmen Hochwertige Ausstattung . Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Walchstr.: Gepfl. 2-Zi.-ETW m. gr. Balkon - in ruhiger zentraler Wohnlage! Ca. 56 m2 Wohnfläche Bj. 1995 - schöner, überdachter Balkon (ca. 6 m2) - Kellerabteil - Einzel-Garage (€ 20.000,-) - Energieverbrauchsausweis, 108,92 kWh/(m2*a), Erdgas, D - derzeit solide vermietet

mit nur 4 Parteien - wurde erst im Jahr 2017 fertig gestellt, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über modernste Technik. Die 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Büro), Bad, Diele und einen sonnigen Balkon mit Donaublick. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen! Da die schicke Einbauküche inklusive ist, können Sie hier sofort einziehen.

1993 - Fertigstellung ca. 1994 ca. 39 m2 Wohnfläche - Terrasse mit anschließendem, eigenen Garten, ca. 50 m2, herrlich angelegt m. Pavillon, sowie vielfältigen Ziersträuchern u. -bäumen, kaum einsehbar - Kellerabteil - Einzel-Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 15.000,--) - Energieausweis in Erstellung - Bezug ab 1.1.26 möglich, derzeit noch vermietet - monatliches Wohngeld inkl.

Eigener Zugang in die Wohnung! Diele-Garderobe/Küche mit Einbauküche/ Duschbadezimmer/ geräumiger Wohnraum. Wohnfläche: 44,26 m² + Kellerabteil. Mit solider Hausverwaltung. Das Wohngeld beträgt monatlich 142.- Euro. Die gesamte Wohnanlage ist gut in Schuss und befindet sich in einem guten Zustand. Rücklage vorhanden. Stellplatz über Hausverwaltung und Parkausweis möglich.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum bequem zu Fuß zu erreichen. Mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage, ggf. sogar als WG. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer (ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit zwei Zugängen, ein Bad mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum und ein Flur.

Die Bruttomietrendite beträgt bis zu 3,4%. Alle Einheiten werden mit einer Terrasse oder einem Balkon von ca. 3 bis 7 m² ausgestattet sein. Die Studentenapartments mit einer Größe von ca. 25 bis 32 m² bieten alles, was man zum Studieren und Leben benötigt. Jedes Apartment wurde komplett möbliert und mit einer voll ausgestatteten Küche sowie einer stilvollen Einrichtung inklusive Balkonmöbeln ausgestattet.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 40) - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch als solide Kapitalanlage. ________________________________________ Wohnungsdetails im Überblick . Wohnfläche: ca. 71,24 m² . Zimmer: 3 . Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss . Hausgeld: 173,00 € + Rücklagen 89,00 € +Verwaltungskosten 30,00 € Gesamt: 292,00?€ . Außenstellplatz: zzgl. 10.000?€ Aktuell vermietet (frei werdend): ________________________________________ Ausstattung & Aufteilung Erdgeschoss: .

Dieses moderne Wohnprojekt präsentiert vier Wohneinheiten mit 2- bzw. 2,5 Zimmerwohnungen und mit Wohnflächen zwischen 56 und 85 m², die barrierefreien Komfort in zentraler Lage bieten. Jede Wohnung überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Ästhetik in den Vordergrund stellt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Dachgarten, der allen Wohneinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Räume sind hell und geräumig. Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig. - Baujahr 2015 - 83 m² Wohnfläche - offener Wohnbereich - 2 Schlafzimmer - Bad - Abstellraum - großer Balkon - Kellerabteil - hochwertige Einbauküche Carport oder Stellplatz kann dazu erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vermietetes Studentenappartement mit 21,10 m² in einem Studentenwohnheim in Deggendorf. Das Objekt ist aktuell vermietet für 365 € ( 265 € Miete+100 € Nebenkostenpauschale). Ab 01/2026 beträgt die Miete 425 € (305 € Miete + 120 € Nebenkostenpauschale)- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Wohnheims in einer gepflegten Anlage mitten im Stadtzentrum.

ETW mit Balkon u. Außenstellplatz in herrl. Ortsrandlage Ca. 48 m2 Wfl., DG Bj. ca. 2004, Renovierung 2025 m. Böden u. Innentüren - Balkon - Außenstellplatz € 5.000,- - mtl. Wohngeld derzeit ca. € 239,- inkl. Nebenkosten, Verwalter, Rücklagen etc - angesparte Rücklage ca. € 36.400,- - Kellerabteil - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Gepflegte 91 m2-Wohnung m. 2 Bädern - auch als 2 Wohnungen nutzbar!! ca. 91 m2 Wfl., 1. OG, Komplett Umbau/Sanierung ca. 1998 - neuer Außenanstrich ca. 2000, urspr. 2 Wohnungen m. separaten Eingängen, auch als 2 kleinere Wohnungen nutzbar - Wintergarten - Lift - vermietet seit 9/2021 (Miete € 690,- + € 270,- Nebenkosten abzgl.

jungen" Baujahres besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung (Pellets). Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: - Wohn-/Koch-/Essbereich ca. 49,92 m² - Bad mit Dusche > ca. 5,77 m² - Terrasse > ca. 9 m² (ca. 4,50 m² eingerechnet auf Wohnfläche) Weiteren Stauraum bietet ein großes Kellerabteil.

Alle Etagen sind komfortabel per Aufzug zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Gebäude. Das Appartement, mit ca. 18 m² Wohnfläche, umfasst eine Küche mit Elektrogeräten und alle erforderlichen Möbel, sowie ein Badezimmer. Die Mieterträge werden anhand der Auslastung des Mietpools ausgeschüttet. Profitieren Sie auch von dem bevorzugtem Belegungsrecht an vielen Standorten der Firmengruppe Erl.

Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 9 Wohneinheiten, überzeugt mit ca. 37 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohnambiente, welche sich perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet. Bereits der Wohnungseingang bietet durch eine praktische Schranknische Platz für eine Garderobe.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 69,86 m². Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten und äußerst gepflegten Zustand. Nicht zuletzt aufgrund der langjährigen und solventen Mieter. Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 13.000 €.

Erleben Sie modernes Wohnen mit exklusiver Ausstattung, einem durchdachten Grundriss, Aufzug direkt vor die Wohnungstür – und einem fantastischen Blick über Deggendorf. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: • ca. 83 m² Wohnfläche - 3 Zimmer • große, sonnige Dachterrasse mit Weitblick • Penthouse im 5. OG – oberstes Stockwerk, niemand über Ihnen • neuer Aufzug (2023), barrierefreier Zugang • hochwertige Sanierung • Parkett & großformatigen Fliesen • neuer Sanitäranlagen & modernes Bad & Gäste WC • Q3-Verputzung & frischer Anstrich • Energieeffizienzklasse C, Fernwärme • Eigenes Kellerabteil inklusive • gepflegtes, bereits energetisch saniertes Mehrfamilienhaus (Fassade, Fenster, Balkone) • Garage direkt am Haus, zzgl. 15.000 € Einziehen ohne Aufwand – alles ist neu, hochwertig und geschmackvoll gestaltet.