Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Deggendorf Eigentuemerrecht-2

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schöllnach .Klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise .Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut .Großes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche .Wohneinheiten sind verteilt auf 3 Etagen .Großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m² .Nutzfläche von ca. 40 m² .Insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus .Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung .Die beiden Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung .Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019) .Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.) .Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet .Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral .Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung .Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs .Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-Rohrendite Technik / Material .Kaltdach mit Geschossdeckendämmung .Potenzial für PV-Anlage mit bis zu 30 KWp .Dachstuhlanhebung potenziell möglich .2022 Außendämmung mit PU-Schaumplatten, Holzlattung und 10 cm Steinwollendämmung auf höchstem Standard .2019 neue Dickbeschichtung inkl. neuen Sickersteinen .Fenster mit 2-fach Verglasung und Rollos aus dem Jahr 2006 .2019 wurden alle Heizkörper erneuert .Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2006 (Erdtank mit ca. 5.000 l Fassungsvermögen) .Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden .Anschluss zur städtischen Wasserversorgung Außenbereich / Nebengebäude .1 Doppelgarage voll gedämmt und 1 Außenstellplatz .Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse und viel Platz für Kinder .Fahrradgarage mit ca. 8 m² Fläche neben dem Haus Energieausweis - Bedarfsausweis gültig bis 26.06.2034 - Der Energieverbrauch beträgt 116,5 kWh/(m*a) - Baujahr der Ölheizung 2006 - Das Baujahr des Objektes lj.

Hochwertige Neubau Eigentumswohnung
KFW 40 Standard
Baujahr 2024
Kleine Anlage mit 10 Einheiten
64,16 m² Wohnfläche
barrierefreie Erreichbarkeit
1. Obergeschoss
Aufzug
Südbalkon
Kellerabteil
Fußbode...

1981 erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger aber zentrumsnaher Lage. Aufteilung: UG (Raumhöhe ca. 2 m): Heizung, Kellerraum, Technikraum mit Außenzugang, Zimmer EG (Raumhöhe ca. 2,4 m): Flur, Bad, Küche, Wohnen DG (Raumhöhe ca. 2,2 m): Flur, Kinderzimmer, Ankleide (Durchgangszimmer), Schlafzimmer

Tischtennisplatte und Kickerkasten sorgen für Abwechslung und Spaß in der Freizeit. Den Studenten steht ein Getränkeautomat zur Verfügung. Auch ein Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern (nutzbar gegen Gebühr) ist vorhanden. Zudem gibt es einen Fahrradkeller im Haus; Elektrofahrräder können geladen werden. Das Objekt ist aktuell vermietet für 470 € (Miete + Nebenkosten) warm plus 60 € monatlich für den Stellplatz.

Hier und im Keller des Hauses gibt es Potenzial für weiteren Ausbau (z.?B. Einliegerwohnung, Hobbyraum, Atelier). Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. 2 weitere Garagen bieten genügend Platz für Fahrzeuge. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder für die große Familie. Dieses Gebäude passt sich Ihren Vorstellungen an. Die Wohnungen im EG und OG sind sofort frei, die Wohnung im DG ist derzeit für 504 EUR mtl.

Haus 2 verfügt über ca. 95,73 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss sowie einen Kellergeschoss. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Bädern, eignet sich diese Immobilie hervorragend für eine Großfamilie oder zwei separate Haushalte.

Objektdaten im Überblick Grundstücksfläche ca. 610?m² Gesamtwohnfläche ca. 646?m² Baujahre Häuser Haus 1: ca. 1840, Haus 2: 2015, Haus 3: ca. 1850 Heizungen Nur Haus 1 mit Ölzentralheizung Energieausweise Haus 1: Klasse E; Haus 2 & 3: Nicht erforderlich Nutzung Haus 1: bewohnt, Haus 2 & 3: leerstehend Verfügbarkeit ca. 3-6 Monate nach Kauf Kaufpreis 1.200.000?

627 m² Grundstücksfläche in ruhiger Siedlungsrandlage mit Blick in den Bayerischen Wald - ca. 178 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - offen/hell/modern eingeteilt - hochwertige Designerkochinsel und Elektrogeräte - modern/zeitlos ein absoluter Eyecatcher (Wert 32.000 EUR) - Bauweise energetisch nach KFW 55 Standard - Luftwärmepumpe - komplette Fußbodenheizung, 3-Fach-Isolierverglasung/Kunststoff-Alu - Badezimmer mit freistehender Badewanne - Wohlfühloase - Smart Home - Bussystem (lässt für Technikfreaks keine Wünsche offen); Internet: Glasfaser!

Kurzbeschreibung DEIN PROJEKT - EIGENE4WÄNDE Objekt Viele Möglichkeiten! Egal ob für die kleine Familie, 2 Generationenhaushalt oder als Vermietungsobjekt. Diese Immobilie (BJ. ca. 1964 - Massivbauweise) hält mit seiner Raumaufteilung und dem Treppenhaus viele Optionen offen. Eine Trennung von Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss ist auf alle Fälle denkbar.

Wohnung 1 im Erdgeschoss: 3-Zimmer, Wohnfläche ca. 97 m², Gartenfläche ca. 108 m², 1 Garagenstellplatz + 1 KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Wohnung 2 im Obergeschoss: 2-Zimmer, Wohnfläche ca. 57 m², Gartenfläche ca. 102 m², 1 KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Wohnung 3 im Obergeschoss: 2-Zimmer, Wohnfläche ca. 86 m², Gartenfläche ca. 78 m², 1 KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Durch die Teilung in Wohneigentum bleiben Sie flexibel und können jederzeit einzelne Wohnungen veräußern.

Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig. - Baujahr 2015 - 83 m² Wohnfläche - offener Wohnbereich - 2 Schlafzimmer - Bad - Abstellraum - großer Balkon - Kellerabteil - hochwertige Einbauküche Carport oder Stellplatz kann dazu erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ruhige und doch recht zentrale Lage von Deggendorf.

Einliegerwohnung sowie weitere ca. 81m² Nutzfläche bieten viel Platz und Ausdrucksmöglichkeit. Der schöne, weitläufige Garten mit 2 Terrassen lädt zum Relaxen und Chillen ein. Kinder und Haustiere haben hier ausreichend Raum für Spaß und Spiel. Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit imposantem Wintergarten und Blick in die unverbaubare Natur mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

Besonders attraktiv und ein Blickfang sind die Badezimmer, hier ist Wohlfühlatmosphäre garantiert. Hier müssen Sie ganz schnell sein - der Klassiker ("klein aber fein")! 2-Zimmer, Wohnfläche ca. 57 m², Gartenfläche ca. 102 m², Kellerabteil + zzgl. 1 KFZ-Stellplatz 10.000 EUR Sanierungsarbeiten am Gesamtgebäude 2025 . neue Pelletheizung (Zentralheizung, Heizen via Heizkörper) .

Besonders attraktiv und ein Blickfang sind die Badezimmer, hier ist Wohlfühlatmosphäre garantiert. Dein "Perfect Match"? modern und stylisch in den eigenen 4-Wänden! 2-Zimmer, Wohnfläche ca. 86 m², Gartenfläche ca. 78 m², Kellerabteil + zzgl. 1 KFZ-Stellplatz 10.000 EUR Sanierungsarbeiten am Gesamtgebäude 2025 . neue Pelletheizung (Zentralheizung, Heizen via Heizkörper) .

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schöllnach .Klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise .Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut .Großes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche .Wohneinheiten sind verteilt auf 3 Etagen .Großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m² .Nutzfläche von ca. 40 m² .Insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus .Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung .Die beiden Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung .Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019) .Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.) .Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet .Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral .Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung .Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs .Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-Rohrendite Technik / Material .Kaltdach mit Geschossdeckendämmung .Potenzial für PV-Anlage mit bis zu 30 KWp .Dachstuhlanhebung potenziell möglich .2022 Außendämmung mit PU-Schaumplatten, Holzlattung und 10 cm Steinwollendämmung auf höchstem Standard .2019 neue Dickbeschichtung inkl. neuen Sickersteinen .Fenster mit 2-fach Verglasung und Rollos aus dem Jahr 2006 .2019 wurden alle Heizkörper erneuert .Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2006 (Erdtank mit ca. 5.000 l Fassungsvermögen) .Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden .Anschluss zur städtischen Wasserversorgung Außenbereich / Nebengebäude .1 Doppelgarage voll gedämmt und 1 Außenstellplatz .Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse und viel Platz für Kinder .Fahrradgarage mit ca. 8 m² Fläche neben dem Haus Energieausweis - Bedarfsausweis gültig bis 26.06.2034 - Der Energieverbrauch beträgt 116,5 kWh/(m*a) - Baujahr der Ölheizung 2006 - Das Baujahr des Objektes lj.

Wohnhaus auf schönem Grundstück in Osterhofen. 2 Wohnungen möglich. Zzgl. Studio mit Bad und Küche im ausgebauten Dachgeschoss. PV Anlage aus 2012 mit 6,8 KWP Doppelgarage Carport Baujahr ca. 1963 teilweise modernisiert Erdgeschoß und Obergeschoß werden mit Pelletöfen beheizt, das Dachgeschoß mit Induktionsheizgeräten.

Die Aufteilung der Wohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Einbauküche), Badezimmer/Dusche/WC, 2 Balkone Die Wohnung ist altersgerecht und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt 61,51 m². Die Wohnung ist an den Betreiber verpachtet. Die Restlaufzeit des Pachtvertrags läuft noch bis 30.04.2034.

Diese kombinieren und ergänzen wir beim bauen mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Der Preis beinhaltet bereits: - Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten! - KFW Effizienzhaus 55 im STANDARD! - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster!

Die Wohnung ist seit dem 15.09.2024 als Erstbezug zu folgenden Konditionen vermietet: Nettokaltmiete monatlich.: 1.300,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung monatlich: 200,00 EUR Einbauküche monatlich: 50.00 EUR 2 Tiefgaragenstellplätze insgesamt, monatlich: 100,00 EUR Gesamtmiete monatlich: 1.650,00 EUR Der Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Flur, Bad, Gäste-WC, Speis, Hauswirtschaftsraum, Terrasse Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 514.000 EUR setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 459.000 EUR 2 Tiefgaragenstellplätze: je 20.000 EUR Einbauküche: 15.000 EUR Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundriss lediglich um eine Skizze handelt.

Wassertränken, überdachte Heuraufen . 4 Kranken-/Integrationsboxen mit überdachtem Paddock . 2 mobile Boxen mit Paddock, flexibel nutzbar . Allwetterreitplatz mit doppelter Drainage und Quarzsand-Textilgemisch von Feichtinger (AT), vorbereitet mit Strom-, Wasserleitung und Lehrrohren . Möglichkeit zur automatisierten Fütterung (Leerrohre vorhanden) .