Hinweis zu Bildmaterial und Grundrissen:
Fotos, Grundrisse und weitere Detailinformationen stellen wir Ihnen aus Datenschutzgründen ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse - wir senden Ihnen das vollständige Material gerne persönlich zu
Zum Verkauf stehen drei direkt aneinandergrenzende Reihenhäuser, die sich auf einem gemeinsamen Grundstück befinden.
Die Einheit besteht aus:
Haus 1: Altbau (BJ ca. 1840), sanierungsbedürftig, bewohnt
Haus 2: Neubau-Rohbau (BJ 2015), leerstehend
Haus 3: Entkernter Altbau (BJ ca. 1850), leerstehend
Haus 1 - Altbau mit Potenzial
Wohnfläche: ca. 231?m²
Baujahr: ca. 1840
Status: Bewohnt (Übergabe ca. 3-6 Monate nach Kauf)
Ausstattung:
Fliesen & Laminatböden
Doppelverglaste Kunststofffenster
Kunststoff-Haustür
Massivholz-Innentüren & Holztreppe
Einfache Einbauküche
Dachboden als Nutzfläche
Ölzentralheizung (Bj. 1990) mit 2.000?L Metalltanks
Strom mit FI-Schutzschalter
sanierungsbedürftig
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134,20?kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Haus 2 : Rohbau mit Garage
Wohnfläche: ca. 138?m²
Nutzfläche: ca. 88,9?m²
Baujahr: 2015
Status: Leerstehend
Ausstattung:
Massivbauweise (Ziegel)
Fenster und Dach vorhanden
Erdgeschoss mit Doppelgarage (2 elektrische Tore) und offenem Lagerraum
Leerrohre vorbereitet (Strom, Wasser, Heizung)
Noch kein Innenausbau
Keine Heizung installiert
Energieausweis:
Nicht erforderlich (§?80 GEG)
Haus 3 - Entkernter Altbau zur Sanierung
Wohnfläche: ca. 277?m²
Baujahr: ca. 1850
Status: Leerstehend
Ausstattung:
Entkernt
Rohbauzustand
Keine Heizung installiert
Energieausweis:
Nicht erforderlich (§?80 GEG)
Objektdaten im Überblick
Grundstücksfläche ca. 610?m²
Gesamtwohnfläche ca. 646?m²
Baujahre Häuser Haus 1: ca. 1840, Haus 2: 2015, Haus 3: ca. 1850
Heizungen Nur Haus 1 mit Ölzentralheizung
Energieausweise Haus 1: Klasse E; Haus 2 & 3: Nicht erforderlich
Nutzung Haus 1: bewohnt, Haus 2 & 3: leerstehend
Verfügbarkeit ca. 3-6 Monate nach Kauf
Kaufpreis 1.200.000?€
Ein vielseitiges Immobilienpaket mit großem Entwicklungspotenzial
