H&m - Haus kaufen in Landkreis Deggendorf H&m

Dieser Bungalow in Osterhofen-Altenmarkt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca 100 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Pergola , ergänzt durch ein Esszimmer mit angrenzender Küche und praktischer Speisekammer. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie ein Gäste-WC runden das Wohnen auf einer Ebene ab.

Die beginnt beim quadratischen Grundriss, setzt sich durch die klaren Linien in der Außenfassade fort und findet im Inneren ihre Vollendung: Im Erdgeschoss beeindruckt der große und helle Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten und sich direkt anschließender Küche. Außerdem im Erdgeschoss: Ein mehr als 10 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. In der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss und dort direkt in die Galerie, von der der Zugang zu allen Zimmern möglich wird. Im Detail sind das: zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne - und das bietet mit über 11 m² Fläche Platz für die ganze Familie.

Daran schließt sich, durch eine Tür getrennt, der Koch-Ess-Bereich an. Bei einer Größe von rund 25 m² bietet sich hier die Installation einer Kochinsel an. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Außerdem ist hier ein Carport integriert, über den auch der Zugang zum Innenbereich erfolgt.

lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über.

Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang in den Außenbereich. Doch auch unter dem Dach lässt es sich gut leben. OKAL-Standard: 2,80 m Raumhöhe und elektrische Aluminiumrollläden im ganzen Haus.

Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung.

Hier befinden sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m² werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an.

Dachstuhlüberholung, Wohnhaus zusätzlich neue Dachdämmung von ca. 16 cm zur bereits vorhandenen Dämmung von ca. 12 cm, gesamt ca. 28 cm Dämmung, Treppe, Heizanlage (Gas,- Brennwerttechnik, WC OG, Klimaanlagen, Kläranlage 2013 - 2015: Haustür, horizontale Mauerwerksabdichtung, Einbauküche, teils Fenster 2017 - 2019: Trapezblecheindeckung Nebengebäude, Badezimmer, teils Fenster - ca. 144 m2 Wohnfläche (inkl. 1/2 Terrasse) + ca. 280 m2 Nutzfläche - EG + DG + Lagerfläche - Terrasse ca. 20 m2 - 1 Doppelgarage ca. 33 m2 + gr. Carport ca. 24 m2 - Holzlager/ Carport ca. 60 m2 - Holzhütte m. 2 Zimmern ca. 15 m2 am Waldrand gelegen - ca. 19.000 m2 arondiertes Grundstück in Waldlichtung m. 2 Fischteichen, vielfältigen Obstbäumen wie Apfel, Kirsche, Pflaume, Quitte, Brombeer sowie verschiedensten Laub- u.

Deggendorf Stadtzentrum: 1/2 Anteil an Wohn- u. Geschäftshaus - komplett vermietet - direkt in der Fußgängerzone! ca. 2008 Kernsanierung m. Fenster, Dach, Heizung, Elektrik, Aufzug etc. urspr. Bj. ca. 1600 - E+II+DG (nicht ausgebaut, Ausbau evtl. möglich), Lift vorhanden - teilunterkellert - ca. 604 m2 vermietbare Fläche, davon ca 199 m2 Wfl. + ca. 405 m2 Gewerbefläche - ca. 350 m2 Grundstück - derzeit voll vermietet - jährliche Mieteinnahme ca. € 96.730,- + Nebenkosten - Energieausweis in Erstellung

21 m2) in Aussichtslage, teils überdacht - Garage + weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück - ca. 1.280 m2 Grundstück + ca. 550 m2 Zufahrt, herrlicher Garten m. Ziersträuchern und umlaufender Hecke, direkt am ruhigen Waldrand gelegen - Photovoltaik-Anlage, Bj. ca. 2010, 8,28 kWp, ca. € 3.900.- jährliche Einnahme; kalkulierte restliche Einspeisevergütung ca. € 20.000,- - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich - Energieverbrauchsausweis: Heizöl, 190,7 kWh, F

Deggendorf Zentrum: Genehmigtes Neubauprojekt/Mehrfamilienhaus m. ca. 426 m2 Wfl. - Nh. Altes Finanzamt! Ca. 426 m2 Wohnfläche lt. genehmigten Baubescheid - 6 KfZ-Stellplätze im Freien - 8 Fahrradstellplätze - Grundstück ca. 376 m2 - Gartenanteil für EG-Wohnung geplant - Käufer für EG-Wohnung m. ca. 130 m2 Wfl. bereits vorhanden - Energieausweis in Erstellung - vorhandener Altbestand bereits mietfrei

Das genaue Baujahr ist unbekannt, laut vorliegenden Plänen von 1956 dürfte es vermutlich in dieser Zeit oder davor zu verorten sein. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 238 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 763 m², eingeteilt in vier separate 2 bis 3 Zimmer Wohnungen, die eine Wohnungsgröße zwischen ca. 43 m² und ca. 73 m² bieten. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig.

Auch ohne Unterkellerung bieten die großzügigen Schlafzimmer und zusätzlichen Abstellräume viel Stauraum. Außerdem sind die Raumhöhen mit 2,60 m im EG und bis zu 3,80 m im OG höher als die üblichen Vorgaben, wodurch auch größere Schränke spielend leicht Platz finden. Des Weiteren gehört standardmäßig eine Großraum-Doppelgarage (ca. 37,25 m²) zu jeder Haushälfte, welche neben den Stellplätzen zusätzlichen Stauraum, beispielsweise zur Unterbringung einer Werkbank, bietet.

Desweiteren gehören noch 2 Balkone, eine tolle Terrasse und der schön eingewachsene Garten zum Haus. Energiebedarfsausweis vom 02.06.2025 , Gas-ZH, Endenergiebedarf 134,6 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1999. "Ein richtig schönes Haus in hervorragender Lage von Metten." Findet man nicht alle Tage !

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet 173 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - verteilt auf 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Das 659 m² große Eckgrundstück mit ca. 350 m² Gartenfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. ?

Das Objekt ist voll unterkellert (ca. 150 m² Nutzfläche) und bietet somit einen Hobbyraum für alle Bedürfnisse und zusätzliche Lager-/Staufläche. Die Nebengebäude - "MEHR kann MEHR": Die ursprüngliche Garage bietet nicht nur Raum für ein Auto, sondern auch für eine Werkstatt und mehr!

Modernisiertes 3-Familienhaus m. herrlich angelegtem Garten Nh. Schulzentrum! WFL ca. 220 m2 Modernisierungen 2015, teils 2018: Bäder, Elektro- u. Wasserinstallation, Gas-Etagenheizungen (Brennwerttechnik) m. Heizkörper, teils Dachisolierung, 2 Dachgauben, großteils Kunststofffenster m. 3-fach, teils 2-fach Verglasung urspr.

Das Haus wird Holzöfen beheizt. Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 503,8 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist H. Sonstiges: Es handelt sich um ein wunderschönes älteres, das man schön herrichten kann. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung.