Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Darmstadt-Dieburg Katzen-und-kinder

Das Dachgeschoss steht dem Erdgeschoss in puncto Wohnkomfort in nichts nach. Jede Generation hat hier ihren eigenen Bereich. Für die Kinder stehen zwei gleich große Kinderzimmer zur Verfügung. So werden Streitigkeiten schon von vornherein vermieden. Der Nachwuchs kann sich zudem über ein eigenes Kinderbad mit Dusche freuen. Das Reich der Eltern umfasst ein luftiges Schlafzimmer, eine sehr geräumige Ankleide und ein Wellnessbad mit Dusche und Wanne.

Der Gartenbereich bietet ausreichend Fläche für eine familienfreundliche Nutzung, sei es für einen Spielbereich für Kinder oder für gesellige Stunden im Freien. Ein gepflegter Gartenbereich sowie eine Terrasse sorgen für viel Raum zum Entspannen und Genießen.Der Garten ist ideal für Hobbygärtner oder für Freizeitaktivitäten.

Lass dich überraschen, wie niedrig dein Energieverbrauch und damit die Energiekosten sein werden!\nFühlst du dich in deiner Mietwohnung oft eingeengt? Jeden Morgen streiten sich die Kinder ums Badezimmer - stressig, oder? Es ist Zeit für mehr Raum, für jeden ein eigenes Bad. Es ist Zeit für ein SUNSHINE 154. Schaffe Platz für jedes Familienmitglied mit eigenen Zimmern, einer großzügigen offenen Küche zum Ausprobieren neuer Rezepte, einem Wellness-Bad und einem Extrazimmer zum Arbeiten und Spielen!

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleichten Garten, in dem Kinder spielen und Erwachsene entspannen können. Mit Wärmepumpe (2024), Photovoltaikanlage (7,4 kW) samt Speicher (9,3 kW, 2025), dreifachverglasten Fenstern (2020) und einer Dachdämmung (2025) ist das Haus nicht nur zukunftssicher, sondern auch äußerst kostensparend im Betrieb.

das sich durch die versetzte Split-Level-Bauweise großzügig und lebendig anfühlt. 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für das Familienleben, fürs Arbeiten oder für Gäste – bestehend aus einer funktionalen modernen Einbauküche, einem separaten, großzügigen Essbereich, offen zum Wohnzimmer, und – nur wenige Stufen tiefer – das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön eingegrünten Garten - perfekt, wenn Sie gerne draußen sitzen oder Kinder im Blick behalten möchten, die im Garten spielen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss.

Dieser ist nicht überladen, sondern offen, gepflegt und mit viel Grün – ideal für entspannte Stunden im Freien oder das Toben der Kinder. Mit ca. 175?m² Wohnfläche verteilt auf 6 bis 7 Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für das Familienleben, Homeoffice und/oder Gäste. Besonders schön: der helle Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit Rosen in allen Farben und ausreichend Platz für Ruhe und Geselligkeit.

Dieses nach Südosten ausgerichtete Einfamilienhaus in naturnaher, ruhiger Randlage von Ernsthofen, einem Ortsteil der Gemeinde Modautal nahe der Jugendstilmetropole Darmstadt, wartet mit insgesamt mehr als 255 m² Wohnfläche und jeder Menge Nutzfläche auf eine Familie mit Kindern, die das einzigartige Anwesen mit Leben füllt. Durch den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bietet sich ein wundervoller Blick in den terrassierten Garten, der sich an den Wintergarten und den gemütlichen Freisitz anschließt.

Neben dem zentralen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Eine weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die wenn gewünscht per App gesteuert werden kann.

Außenbereich Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder das Spielen mit Kindern. Eine Garage mit Grube und Starkstromnschluss sowie zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab. Lage Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Weiterstädter Stadtteil Riedbahn.

WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN: - Diese Wohnung wird an maximal eine Person vermietet - Haustiere (Hund oder Katze) sind nicht erlaubt - Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind. ____________________________________________________________________________________________ HELLE UND MODERNE SINGLE-WOHNUNG!

Beratung & Verkauf: mittwochs von 18 - 19 Uhr, Vertriebscontainer, Frankfurter Straße 58, 64832 Babenhausen. Individuelle Termine möglich.

In Babenhausen entstehen im 2. Bauabschnitt 24 attraktive...

Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden. Und die Essensvorräte haben ihren Platz in der Speisekammer, die zwischen Eingang und Küche liegt. So kommt das Haus ganz ohne Keller aus.

Ob als klassisches Einfamilienhaus oder als Basis für individuelle Wohnideen - dieses Objekt spricht sowohl Familien mit Kindern als auch Paare mit Platzbedarf an.

Auf Wunsch des Eigentümers, bitten wir von Anfragen mit mehr als 2 einziehenden Personen abzusehen (aufgrund der Aufteilung für Familien mit Kindern geeignet)! Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu besprechen! Wir freuen uns auf Sie!

Ein separater Anbau aus ca. 1970 und 1988 erweitert die Wohnfläche zusätzlich und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - zum Beispiel als Gästezimmer, Büro oder eigener Bereich für heranwachsende Kinder. Ein echtes Highlight ist der liebevoll abgetrennte Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses erstreckt. Dieser Bereich eignet sich ideal für ruhige Nachmittage im Grünen, kreatives Gärtnern oder als geschützter Ort für Kinder zum Spielen.

Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC mit Dusche, das nicht nur den Komfort für Besucher erhöht, sondern auch den Alltag mit Kindern oder im Homeoffice spürbar erleichtert. Das Obergeschoss ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer bieten nicht nur ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen, sondern teilen sich auch einen eigenen Balkon - ein besonderes Highlight, das zusätzlichen Komfort und Licht schafft.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse. Von der geräumigen Essküche bis zum Kinder-/Arbeitszimmer bietet das Lifetime 2 alles was das Herz begehrt.

Bauabschnitt 3 Reihen- und 12 Doppelhaushälften mit 5 Zimmern und Terrasse mit Garten, die sich besonders für junge Familien mit Kindern eignen. Bitte beachten: Alle dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen!

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der durch seine Größe und Lage zum vielseitigen Rückzugsort wird. Ob als Spielparadies für Kinder, ruhige Entspannungsoase oder kreative Gartenlandschaft - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Auch die überdachte Terrasse und der Balkon bietet zusätzliche Freiräume. Komplettiert wird das Angebot durch eine angrenzende Garage, ein Gartenhaus sowie einen großzügigen Keller, der reichlich Stauraum für Hobbys, Vorräte oder Werkstatt bietet.

Gemeinschaftlich nutzbar sind außerdem ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit Trockenbereich sowie ein kleiner Spielplatz direkt hinter dem Haus - perfekt für Familien mit Kindern! Die Wohnung ist seit dem 15.02.2023 für 1.000,00 € Kaltmiete vermietet. Das Hausgeld beträgt 433,00 €. Davon sind 305,37 € umlagefähig, 55,55 € nicht umlagefähig und 71,25 € entfallen auf die Instandhaltungsrücklage.