Kartenlegen-und-mehr - Immobilien in Landkreis Darmstadt-Dieburg Kartenlegen-und-mehr

Das Haus besticht durch das Split-Level und seine architektonisch schicke, aber praktische Raumaufteilung und bietet dabei jegliche Annehmlichkeiten: einen großzügigen offenen Wohnbereich für gesellige Abende, eine ansprechende Terrasse für die warmen Monate sowie einen Balkon. Dazu kommt ein zauberhaft eingewachsener Garten mit Pergola und vielem mehr. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und einen voll unterkellerten Bereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum oder Werkstatt bietet. Ein perfektes Zuhause für Menschen aller Altersklassen und damit ideal für Familien, die eine gut angebundene Lage schätzen, aber außerhalb der Stadtmitte wohnen möchten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die mit älteren Kindern wohnen und ihnen in der Einliegerwohnung ein eigenes Reich bieten möchten. Auch das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach lässt sich hier perfekt umsetzen, da die Einliegerwohnung einen separaten Wohnbereich für Eltern oder Großeltern bietet. Darüber hinaus ist das Haus hervorragend für Selbstständige und Berufstätige im Homeoffice geeignet: Die Einliegerwohnung lässt sich optimal als Büro- oder Praxisfläche nutzen - ob für Steuerberater, Anwälte, Coaches oder Therapeuten.

Bad, Wohnraum, Büro und Ankleide lassen sich auf diesen beiden oberen Ebenen einrichten. Der Garten ist mediterran gestaltet und verfügt über mehrere gemütliche Sitzecken. Ein alter Brunnen und eine über hundertjährige Linde, die hervorragend Schatten spendet, verleihen diesem Bereich eine sehr romantische Stimmung. Ein antik gestalteter Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Gartenwerkzeuge.

Ideal eignet sich dieses Objekt beispielsweise als Mitarbeiterunterkunft oder für eine größere Familie, die ein großzügiges Zuhause mit Platz für individuelle Entfaltung sucht. Mit den vorhandenen Garagen, Stellplätzen und der ruhigen Lage bietet es ausreichend Platz für mehrere Personen und bietet so eine attraktive Möglichkeit, Mitarbeiter in einem großzügigen Umfeld unterzubringen.

Die Elektrik des Hauses wurde ebenfalls in diesem Zuge modernisiert, was zur erhöhten Energieeffizienz beiträgt. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt zusätzlich für mehr Komfort im Alltag. 2021 wurde der Kachelofen der Immobilie mit einem neuen Brandeinsatz und einem Nachheizelement ausgestattet, was an kühlen Tagen für gemütliche Wärme sorgt. Die Zentralheizung ist zudem ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.

Die sich hinter der "Wohnung Nr. 2 " befindliche Gartenfläche, Hauptteil der Gesamtgrundstücksfläche, wurde diesem Haus (Wohnung Nr. 2) als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Das zum Kauf angebotene Vorderhaus (Wohnung Nr. 1) ist seit mehreren Jahren unbewohnt und steht leer. Es sind Putzschäden und Schimmelbildungen im Innenbereich durch Feuchtigkeit zu erkennen, Fliesen in den Bädern sind gerissen und teilweise abgefallen, die Böden in den Wohnräumen wären komplett zu erneuern.

Lassen Sie sich verzaubern von einem Zuhause, das mit seinem Charme, dem herrlichen Garten und der einladenden Atmosphäre mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen.

m Home 14 ist alles etwas mehr. Mehr Licht, mehr Blick in den Garten, mehr Zimmer für Hobby, Freunde, Ruhe und Entspannung. Im Erdgeschoss warten ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC, auf die neuen Bewohner.

Das Innere bietet auf einer Wohnfläche von mehr als 130 m² einer vierköpfigen Familie komfortabel Platz. Der Grundriss folgt dem klassischen Prinzip "unten wohnen, oben schlafen" und sorgt mit seiner klaren Struktur für einen reibungslosen Tagesablauf.

Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon. Mehr Wohnen geht nicht.

Die Hofreite wurde ab 1990 fortlaufend modernisiert. Fenster und Elektrik wurden 1990/1991 modernisiert. Zum Anwesen gehören eine große Scheune, mehrere Nebengebäude, Stallungen und 2 Gewölbekeller. Der Innenhof wurde 2002 neu gestaltet, dabei wurden auch die Abwasserleitungen erneuert.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 in einer ruhigen und gepflegten Umgebung von Roßdorf bietet all das und noch viel mehr. Mit rund 173 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, ist es perfekt geeignet für Familien, die sich Raum zum Wachsen und Entfalten wünschen und bietet durch die sorgsam durchdachte Aufteilung im barrierefreien Erdgeschoss auch genug Raum für die Großeltern oder ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Zwischen Trautheim und dem Ortskern von Nieder-Ramstadt befindet sich diese Immobilie in traumhafter Hanglage. Das 1958 erbaute Haus verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, welche sich auf mehrere Ebenen verteilen. Der Erdgeschossbereich stellt eine autarke Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC dar. Von den Wohnräumen und dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon aus, genießt man einen herrlichen Fernblick auf die liebliche, grüne Hügellandschaft Mühltals.

Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit, die sich ideal als Kapitalanlage oder für das Wohnen mit mehreren Generationen eignet - sei es für Eltern, Schwiegereltern oder für die Kinder, die mehr Unabhängigkeit genießen möchten. Diese Einheit umfasst zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das flexibel als kleines Wohnzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das größere Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es kombiniert eine großzügige Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht sorgt. Ein zweites Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für noch mehr Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, großzügige Raum, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich miteinander verbindet. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Ein separater Abstellraum im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Falls Sie mehrere Fahrzeuge besitzen, können Sie optional mehrere PKW-Stellplätze erwerben. Bei diesem Neubauprojekt steht Nachhaltigkeit an erster Stelle. Das Gebäude wird nach Energieeffizienzstandard A+ gebaut und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Eine elektrische Markise sorgt für Schatten auf der Terrasse mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer, Büro sowie ein Durchgangszimmer mit Einbauschrank und ein Bad zur Verfügung. Da auch ein Raum mit allen Küchenanschlüssen vorhanden ist, kann das 1. OG als selbständige Wohneinheit genutzt werden.

Ein separater Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Falls Sie mehrere Fahrzeuge besitzen, können Sie optional mehrere PKW-Stellplätze erwerben. Bei diesem Neubauprojekt steht Nachhaltigkeit an erster Stelle. Das Gebäude wird nach Energieeffizienzstandard A+ gebaut und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Dieses großzügige 924 m² große Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Vorstellungen nach eigenen Wünschen zu realisieren. Die bestehende Bebauung umfasst ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 sowie mehrere Nebengebäude. Aufgrund des Baujahres und des aktuellen Zustands empfiehlt sich entweder eine Kernsanierung oder ein Abriss mit anschließendem Neubau, um die Flächen optimal zu nutzen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen.

Der unausgebaute Dachboden bietet viel Potenzial für Stauraum oder zusätzlichen Wohnraum. Keller: Mehrere Räume, darunter eine Waschküche, ein Weinkeller und ein weiterer Raum mit separatem Eingang, der sich ideal als Büro nutzen lässt. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, ergänzt durch einen modernen Elektroofen.