Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Darmstadt-Dieburg Wuerden

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Eppertshausen und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das ursprüngliche Gebäude wurde in den 1930er Jahren errichtet und im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie umfasst zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügen.

Es gehört zu einer ehemaligen Gehöft- oder Hofreitanlage, die im Rahmen einer Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Wintergarten sowie die offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Zusammenkunft und das Familienleben. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 ist die perfekte Wahl für Familien, die ein modernes, energieeffizientes und gemütliches Zuhause suchen. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, sodass Sie hier ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galerie bildet das Herzstück des Hauses - ideal für gemeinsame Familienmomente.

Das Dachgeschoss bietet Potenzial für einen möglichen Ausbau und zusätzliche Nutzfläche zum Kellergeschoss. Mit der Entkernung wurde bereits tatkräftig begonnen. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sanierungsbedüftigen Zustand. Dies bietet Ihnen jedoch die einmalige Chance, den Grundriss und die Ausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen völlig neu zu gestalten. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wir haben Ihre Träume und Ihr Interesse geweckt?

Auch praktisch hat das Haus einiges zu bieten: elektrische Rollläden, eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009), eine vollunterkellerte Ebene mit Gartenzugang sowie eine Garage mit elektrisch bedienbarem Tor. Die Fassade wurde ca. vor einem Jahr frisch gestrichen. Das Grundstück umfasst ca. 247?m² – überschaubar, aber mit genug Raum für Spiel, Pflanzen oder einfach ein bisschen Ruhe unter freiem Himmel. Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Der Platz lädt ein, um die Freizeit mit Familie und Freunden auf vielfältige Weise zu genießen. Das Wohnhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet mit jeweils eigenständig nutzbaren, nahezu identischen Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebauter Unterkellerung mit viel Lagerraum und direktem Treppenaufgang zur geräumigen Garage.

Die Geschichte dieser kleinen rechteckigen Saalkirche reicht bis ins Jahr 1776 zurück, als sie anstelle eines mittelalterlichen Vorgängerbaus errichtet wurde. Schon damals war sie ein bedeutendes Zentrum für die Menschen in der Region, die hier zusammenkamen, um zu beten und zu feiern. Die Kirche zeugt von einer beeindruckenden Architektur ihrer Zeit. Aufgrund ihrer Hanglage wurden Stützmauern und eine Treppenanlage notwendig, um das Gebäude harmonisch in die Landschaft einzufügen.

Ein Balkon gehört dazu+ ein Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölheizung, die vor 3 Jahren neu eingebaut wurde. Fliesenböden und Isolierglasfenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die monatlichen Miete beträgt 715,00€. Geeignet ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger wie für Selbstnutzer.

Mit fantastischem Fernblick über die Täler und Wälder im sehr beliebten Wohngebiet '' Am Lohberg '', nur 40 Meter vom Wald und 100 Meter vom Feldrand entfernt. Gebaut wurde das Haus im Jahr 1981 in Massivbauweise mit Keller. Es befindet sich weitgehend im Originalzustand und bietet sich an, um renoviert zu werden. Schon 1981 wurde in die Zukunft gedacht und mit einer effizienten Fassadendämmung zusätzlich erweitert, das erspart heute wertvolle Energie.

Die Immobilie besteht aus einem charmanten Vorderhaus aus dem Jahr 1923 sowie einem modernen Hinterhaus, das 1993 errichtet wurde. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 580?m² großes Grundstück und bietet eine hervorragende Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Insgesamt umfasst das Ensemble 11 Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 116?

Das mit viel Liebe und Handarbeit ausgebaute Haus vermittelt sofort ein tolles Wohngefühl. Das offen gestaltete Wohnhaus mit sehr viel Charme wurde vor über 100 Jahren gebaut, zwischenzeitlich saniert und letztlich 1995 nochmal saniert. Die Immobilie teilt sich in 3 Wohnbereiche (Schlafen, Wohnen, Arbeiten) auf, die über Treppen, Galerien und Lufträume verbunden sind.

Dieses charmante Fachwerkhaus kann eine interessante Geschichte erzählen. Das ursprüngliche "Hirtenhaus" wurde im Jahr 1824 in Weitengesäß erbaut und ca. 30 Jahre später an seinen jetzigen Standort nach Heubach umgesiedelt. Durch einen Umbau des Dachstuhles und der Erweiterung des Kniestocks in den 60er Jahren wurde eine angenehmehrer Wohnqualität geschaffen.

Die Grundstückbreite beträgt ca. 20 m Somit ist eine großzügige Bebauung möglich. Der Bodenrichtwert (Stand 2024) beträgt 400,00 EUR/m². Ein Grundstück in ähnlicher Lage wurde kürzlich für 435,00 EUR/m² verkauft. Weitere Details, Bebauungsplan, Fotos und Pläne vom Gebäude, usw. sind in unserem 28 seitigen Exposé enthalten. Dieses lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.

Sie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine wohltuende Ruhe, die das Wohnen hier besonders angenehm macht. Die Wohnung wurde 1992 umfassend saniert und seither regelmäßig instandgehalten – unter anderem mit einer modernen Gas-Zentralheizung (2019) und teilweise erneuerten Fenstern (2023). Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Runden ein.

Dank üppiger Verglasungen sorgt der Anbau in beiden Geschossen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. An die Giebelseite des Hauses wurde eine designstarke Terrassenüberdachung angedockt. Unter ihr könnte beispielsweise ein gemütlicher Hängesitz Platz finden, in den sich an warmen Sommertagen nicht nur der Nachwuchs gern hineinlümmelt.

Diese charmante Immobilie wurde zwischen 1990 und 1993 erweitert und modernisiert. In den Jahren 2011 und 2017 wurden weitere umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die zwei Wohnebenen mit ca. 169 qm Wohnfläche und moderner Ausstattung bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Familien-Haus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Groß-Umstadt (Hackersieldung) und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Bauträger. Das Objekt wurde ca. 1960 gebaut und ca. 1972 mit einem Anbau erweitert. Das geräumige Haus weist eine Wohnfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoss und ca. 91 m² im Obergeschoss auf. Das 1213 m² große Grundstück mit zusätzlicher Fläche im hinteren Bereich eröffnet Potenzial für eine weitere Bebauung - ideal zur Erweiterung, als zusätzliches Wohnprojekt oder für eine kombinierte Wohn- und Nutzungsidee.

Nach dem Betreten des Hauses finden sich die Bewohner und Besucher in einer geräumigen Diele wieder, die auch den Treppenaufgang beherbergt. Damit kein Platz verschwendet wird, wurde unter der geradläufigen Treppe ein kompakter Abstellraum eingeplant. Jacken, Taschen und Schuhe können in der Garderobe gleich links neben dem Eingang abgelegt werden. So stören keine Kleiderhaken und Schuhregale das luftige Ambiente.

Auf diesem 360m² großen Grundstück im ruhigen Ortskern befindet sich eines um ca. 1900 erbautes, massives 2-Familienhaus (einfacher Umbau in 1-Familienhaus möglich) sowie ein Nebengebäude mit einer 3. Wohneinheit im Obergeschoss, welches im Jahre 1977 erbaut wurde. A U F T E I L U N G 2-Familienhaus mit insgesamt ca. 121m² Wohnfläche 2-3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 59m² * Wohnzimmer * Schlafzimmer 1 von 1 * Küche * Esszimmer * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Wanne * Zugang zur kleinen Terrasse und Garten 2-3 Zimmer Obergeschosswohnung mit 62m² Wohnfläche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne * Küche * Esszimmer * Große Dachterrasse * Zugang zum unbeheizten, ausgebauten Spitzboden/Ruckzucktreppe Zum 2-Familienhaus gehört noch eine Waschküche im Erdgeschoss unter der Dachterrasse sowie ein ca. 50m² großer Keller.

In den Winkel zwischen den Gebäudeteilen schmiegt sich eine große Terrasse, die zum Sonnenbaden einlädt. Doch das ist nicht der einzige gemütliche Freisitz für Sonnenanbeter: Auf dem Dach des Erkers wurde ein großer Balkon geschaffen, der von einer filigranen Glasbrüstung umsäumt wird. Besonders raffiniert: Alle Gebäudeteile hüllen sich in unterschiedliche Materialien und Farben. Während die beiden Hauptbaukörper in einem eleganten Hell-Dunkel-Kontrast verputzt wurden, setzt der Wintergarten-Erker mit seiner hellen Holzverschalung Akzente.