Weitere - Immobilien kaufen in Landkreis Darmstadt-Dieburg Weitere

Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Gäste-WC der großzügige Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum schön angelegten großen Garten mit Gartenhaus. Im ersten Obergeschoss bietet das Haus ein Badezimmer sowie zwei weitere großzügig geschnittene Räume. Die Dachgeschossebene bietet weitere zwei Wohnräume und von hier aus gelangt man zum Spitzboden mit viel Nutzfläche unter dem vollständig gedämmten Dach. Die rechte Doppelhaushälfte mit ca. 143 m² Wohnfläche bietet in etwa das gleiche Raumkonzept auf beiden Ebenen, verfügt gleichwohl hofseitig noch über einen kleinen Patio ähnlichen Vorgartenbereich.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 21.840,- €. Diese Immobilie ist Bestandteil eines Immobilienensembles mit zwei weiteren als Doppelhaushälften ausgeführten Wohneinheiten, welche grundsätzlich mit erworben werden können, und ist nach WEG geteilt. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.502 m² wobei das angebotene Zweifamilienhaus hieran einen Anteil von ca. 600 m² besitzt.

Auf der linken Seite des Hauses, führt ein Weg zur großen Terrasse und anschließend dem Garten. Hier finden Sie eine Doppelgarage für zwei PKW's oder weiteren Stauraum. Sollte das Angebot Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne bei uns telefonisch melden unter 06073 723570!

Dieser Planungsvorschlag präsentiert sich beispielsweise als elegantes Landhaus mit flach geneigtem Satteldach und großem Querhaus. Besonders schön ist der geschützte Sitzplatz, der sich durch den weiten Dachüberstand ergibt. Hier lässt man sich gerne nieder, um den wohlverdienten Feierabend zu genießen. Dank der großzügigen Verglasungen, die bis hinauf in den Giebel reichen, und der kontrastreichen Farbgestaltung besitzt der Bungalow eine frische, jugendliche Ausstrahlung.

Das Nebengebäuden verfügt über den Heizungsraum und den Raum für die Öltanks. Außerdem ist über den Hof ein weiteres WC zugänglich. Über den Innenhof gelangt man zur großen Scheune mit Durchfahrt auf das angrenzende Baugrundstück. Das Grundstück besitzt wiederum eine eigene Zufahrt über die Parallelstraße. Die Immobilie ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage (Ensemble).

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnhauserweiterung, ein freistehender Bungalow aus dem Jahr 1968, verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad mit insg. ca. 52qm Wohnfläche.

Das Ankleidezimmer ist sowohl vom Flur als auch vom Elternbad aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für Ihre gesamte Garderobe. Zwei weitere Zimmer in dieser Etage können individuell genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet und kann von den Kindern oder Gästen genutzt werden.

Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen Rückzugsort zum Entspannen. Zwei weitere Zimmer - ideal als Kinderzimmer - sind gleich groß geschnitten, sodass es keinen Streit um "das größere Zimmer" gibt. Selbstverständlich lassen sich diese Räume auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Dieser Raum lässt sich bei Bedarf auch unterteilen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einer eingebauten Sauna macht diese Etage zu einem besonderen Rückzugsort. Im Untergeschoss eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Ein sehr großes Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine eigene Küche bieten Raum für Gäste, ein Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Solide Mieteinnahmen Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 3 Parteien) Ruhige und beliebte Wohnlage Garage im Kaufpreis inbegriffen Kaufpreis: 199.000,00 € Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Die Dachgeschosswohnung bietet drei Zimmer mit ca. 99 m² Wohnfläche, teilweise mit Dachschrägen, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Im Untergeschoss liegt eine weitere 3-Zimmerwohnung, die neben einem Badezimmer mit Badewanne auch über eine praktische Abstellkammer verfügt. Das Seitengebäude ergänzt das Angebot um eine großzügige 2-Zimmerwohnung, die zusätzlichen Wohnraum schafft.

Die große Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer wird schnell zum Treffpunkt des Alltags, während das gemütliche Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad runden diese Etage ab. Im Obergeschoss setzt sich die einladende Atmosphäre fort: Ein weiteres Wohnzimmer, direkt mit der geräumigen Küche verbunden, schafft Raum für gemeinsames Beisammensein. Ein modernes Tageslichtbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit vielen Fenstern bieten auch hier viel Platz und Licht.

Perfekt nutzbar und nicht zuletzt durch die Beschattung eines großen Baumes an dieser Stelle, ergibt sich dadurch ein besonders lauschiger Platz zum Verweilen im Außenbereich. Ein weiterer schöner Aufenthaltsort im Freien ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse auf der Dachgeschossebene des Hauses. Schön sonnig, mit Blick auf den eigenen Garten und über die Dächer der Nachbargebäude, erweitert dies sehr angenehm den Wohnraum auf dieser Ebene.

Ein Anbau neben dem Hauptgebäude bietet zusätzlichen Raum, ebenso eine Garage sowie eine Werkstattfläche für handwerkliche Projekte. Das Dachgeschoss hält weiteres Ausbaupotenzial bereit und eröffnet neue Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Ideen. Der historische Gewölbekeller befindet sich in einem guten Zustand und gibt zusätzlichen Raum, zum Lagern, feiern und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Der Keller wurde 2024 komplett saniert und bietet Ihnen neben dem Heizungs- und Anschlussraum ein weiteres Zimmer zur wohnraumähnlichen Nutzung. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Immobilienangebot ab. ******************************************* Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen das Exposé und eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.

Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.

Bei der in der Vorschau angegebenen Wohnfläche von 388 m² handelt sich natürlich um die Wohn- und Nutzfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Die Gaststätte im Erdgeschoss mit 101,94 m² Das Büro im Erdgeschoss mit 55,13 m² Die Wohnung im Obergeschoss links mit 109,60 m² Die Wohnung im Obergeschoss rechts mit 58,70 m² Die Wohnung im Dachgeschoss links mit 62,63 m² Im rechten Bereich des Dachgeschosses gibt es noch eine Ausaureserve mit zwei weiteren Zimmern. Die Gaststätte und die Wohnung im Dachgeschoss sind zur Zeit nicht vermietet. Das tatsächliche Baujahr war leider nicht zu ermitteln und könnte vor 1900 liegen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ein Nebengebäude bietet zusätzliche Abstell- oder Arbeitsflächen, und das ausgebaute Gartenhaus mit einem Zimmer eröffnet weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - etwa als Hobbyraum, Büro oder Gästeunterkunft. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! **Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.**

Eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe oder eine Mischung aus Eigennutzung und Kapitalanlage aber auch die Möglichkeit eines Teilabriss und einer Neubebauung sollten Sie überzeugen. Gerne erhalten Sie weitere Informationen; wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her.