21.08.2025
64832 Babenhausen (Hessen)
In ruhiger Wohnlage steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Seitengebäude zum Verkauf - eine ideale Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind, und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 35.760,--. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche, die über eine große Terrasse sowie Gartenmitbenutzung verfügt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung bietet drei Zimmer mit ca. 99 m² Wohnfläche, teilweise mit Dachschrägen, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Im Untergeschoss liegt eine weitere 3-Zimmerwohnung, die neben einem Badezimmer mit Badewanne auch über eine praktische Abstellkammer verfügt. Das Seitengebäude ergänzt das Angebot um eine großzügige 2-Zimmerwohnung, die zusätzlichen Wohnraum schafft. Für die Mieter stehen im Hof zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für effiziente Wärmeversorgung und geringe Nebenkosten. Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus vereint attraktives Renditepotenzial mit einer guten Lage - eine lohnenswerte Gelegenheit für Kapitalanleger.
