Privat - Immobilien kaufen in Landkreis Cuxhaven Privat

Verkaufe privat mein Wohnhaus ab Januar 2026 siehe interessantes Splitting im Exposé Das Haus hat eine ruhige Lage  Preis 298.000,00 € VB Autobahnanschluss 8 km

Direkt angrenzend befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und Blick durch die Dachfenster ins Grüne. Eine bodengleiche Dusche mit Mosaikfliesen vervollständigt den privaten Wellnessbereich. Das Obergeschoss bietet zudem drei helle, liebevoll gestaltete Kinderzimmer. Dank bodentiefer Fenster flutet viel Tageslicht in die Räume. Über eine integrierte Holztreppe erreichen die Kinder jeweils eine eigene Empore - ideal als Schlaf- oder Spielfläche.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine eigene Garage, die bequemes Parken ermöglicht, und ist vollunterkellert. Ein privates Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Erleben Sie den Charme und die Qualität dieser besonderen Immobilie selbst - ein Zuhause, das Sie begeistern wird.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine eigene Garage, die bequemes Parken ermöglicht, und ist vollunterkellert. Ein privates Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Dachgeschosswohnung verbindet auf ideale Weise den Charme eines klassischen Altbaus mit modernen Ausstattungsdetails und bietet sowohl viel Platz als auch ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Vom Büro aus können Sie eine ca. 12,28 m² große Dachterrasse betreten, während das Schlafzimmer den Zugang zu einer beeindruckenden, ca. 27,84 m² großen Dachterrasse bietet. Das absolute Highlight ist die private Sauna, die sich direkt an die Schlafzimmer-Dachterrasse anschließt und Ihren ganz persönlichen Wellnessbereich abrundet. Das moderne Badezimmer der Wohnung ist mit ca. 8,70 m² großzügig bemessen und verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie eine geräumige Dusche.

Von hier aus erschließt sich der zentrale Flur, an dem sich sämtliche Räume harmonisch verteilen. Auf der linken Seite befindet sich der private Ruhebereich: mehrere gut geschnittene Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das angrenzende Tageslichtbad wurde modernisiert und ist ausgestattet mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendem WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper - ideal für Familien oder Momente der Entspannung.

Die vier unterschiedlich großen (Schlaf-)Zimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Fenster befinden sich alle beisammen im privaten Bereich des Hauses. Der Dachboden bietet Ihnen über dem gesamten Haus Abstellfläche, und die Zugänglichkeit erleichtert künftige energetische Maßnahmen. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Besonderheiten Möglichkeit der Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsflächen durch Ausbau des großen Dachbodens. Großzügiges Grundstück mit Privatsphäre - eher privater Park als klassischer Garten. Das Haus steht nicht unter Denmalschutz. Dieses Haus ist geeignet für Familien mit Stilanspruch, Mehrgenerationen-Wohnen, Arbeiten und Wohnen oder als Refugium mit individuellem Gestaltungspotenzial.

Im Obergeschoss setzt sich dieses Raumgefühl nahtlos fort. Ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon schafft einen privaten Rückzugsort, der Luft, Licht und Aussicht kombiniert. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum bieten Platz für Familie, Hobbys oder ein separates Nutzungskonzept. Besonders attraktiv: Auch hier steht ein vollwertiges Badezimmer zur Verfügung.

Das Erdgeschoss führt dich in ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in deinen Garten übergeht - ein perfekter Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Grünen. Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer mit Platz für eine Badewanne sowie einen privaten Balkon, der direkt an dein Schlafzimmer anschließt. Hier kannst du entspannen und den Blick über die Umgebung genießen. Zusätzlich profitieren alle Kunden von LivingHaus von einer Reihe einzigartiger Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen.

Insgesamt erzielt das Anwesen damit aktuell jährliche Einnahmen von etwa 11.100 Euro - eine solide Grundlage für alle, die das Objekt sowohl privat als auch wirtschaftlich nutzen möchten. Darüber hinaus besteht weiteres Entwicklungspotenzial: Ein ehemaliger Schweinestall mit rund 200 Quadratmetern Fläche wartet auf eine neue Idee - ob als zusätzlicher Pferdestall, Werkstatt, Atelier oder Lagerraum.

Umgeben von idyllischer Ruhe und direkt angrenzend an ein romantisches Waldstück eröffnet dieses Grundstück Möglichkeiten, die man nur selten findet. Die beeindruckende Dimension des Areals schafft Raum für Visionen - ob privates Lebensprojekt, generationenübergreifendes Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder vielfältige landwirtschaftliche und gewerbliche Nutzungskonzepte. Wer Großzügigkeit, Rückzug und kreative Freiheit schätzt, findet hier ein außergewöhnliches Fundament für ambitionierte Zukunftspläne.

als Gästezimmer, Büro oder Stauraum nutzbar Modernes Duschbad Separates WC Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche KÜCHE & AUSSTATTUNG: Die Einbauküche begeistert mit hochwertigen Elektrogeräten: E-Herd mit 4-Zonen-Kochfeld Kühl-Gefrierkombination Geschirrspüler Mikrowelle Wasch-Trockner-Kombination LED-Beleuchtung unter den Hängeschränken sorgt für ein stimmungsvolles Licht. AUSSENBEREICH: Große Terrasse - ideal zum Entspannen im Freien Privater Kfz-Stellplatz direkt am Haus ENERGIE & KOMFORT: Beheizung: über Strom Warmwasser: 80-Liter-Elektroboiler Optional: Luft-Luft-Wärmepumpe für optimales Raumklima und höhere Energieeffizienz 3-fach verglaste Fenster mit hervorragender Wärmedämmung und integrierten Insektenschutzgittern Optional: Rollläden und Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort Umfassende Außenbeleuchtung Fazit: Das Tiny House "Karla" verbindet modernes Wohngefühl mit intelligenter Raumnutzung, nachhaltiger Technik und stilvoller Einrichtung - ideal für alle, die kompakt, komfortabel und naturnah leben möchten.

Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz für private Käufer, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die eine wertbeständige und rentable Immobilie suchen. Beide Gebäude sind baulich identisch und verfügen über 4 Wohnungstypen: Typ 1 Lage: Erdgeschoss Anzahl: 2x vorhanden Größe: ca. 72 m² Zimmer: 2 (Zimmeranzahl und Schnitt sind im aktuellen Stadium noch flexibel) Besonderheiten: Terrasse mit Gartenanteil, eigener Außenwasserhahn Typ 2-4 Lage: Erdgeschoss und Obergeschoss Anzahl: 6x vorhanden Größe: ca. 76 m² Zimmer: 2-3 (Zimmeranzahl und Schnitt sind im aktuellen Stadium noch flexibel) Besonderheiten: Großer Balkon oder Terrasse

Von hier aus erreicht man nicht nur die Hauptwohnung im Erdgeschoss, sondern auch den von der Hauptwohnung abgetrennten, privaten Gästebereich mit eigenem Schlafzimmer und angrenzendem Duschbad - perfekt für Besucher oder heranwachsende Familienmitglieder. Über stilvolle Vollholztreppen gelangt man zudem in das Dachgeschoss mit den beiden Appartements sowie in das großzügige Kellergeschoss.

Hier finden Sie insgesamt 5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, ergänzt durch einen angrenzenden Stallbereich aus den 1960er Jahren. Dieser kann weiterhin für die private Tierhaltung genutzt werden - ob Pony, Ziegen oder Hühner - oder aber in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Denkbar wäre beispielsweise ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie und Treppenaufgang zu weiteren Räumen im Dachgeschoss, das aktuell nicht ausgebaut und nicht gedämmt ist.

Zudem wurden 2015 die Badezimmer modernisiert, und in den letzten 5 Jahren wurden diverse Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt, sodass das Gebäude in einem äußerst gepflegten Zustand ist. Lage: das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die sowohl für private Mieter als auch für gewerbliche Nutzer attraktiv ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel. Fazit: dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, bei der Wohn- und Gewerbeeinheiten in einem gepflegten und modernisierten Zustand kombiniert werden.

WC und eine geräumige Diele, die das Erdgeschoss offen und einladend wirken lässt. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Hier stehen ein großes Elternschlafzimmer mit rund 20 Quadratmetern und Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer mit etwa 14 und 15 Quadratmetern zur Verfügung.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna, ein großer HWR (mit Waschmaschine, Trockner und Mangel) sowie drei weitere Wohnungen, die zurzeit privat genutzt werden. Dieses Mehrfamilienhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: 1. Feriengastvermietung / "Hotel Garni" (Übernachtung mit Frühstück) 2. Dauervermietung 3. Eigennutz für ein "Mehr-Generationen-Haus" Zurzeit werden vier Wohnungen und die Doppelzimmer erfolgreich an Feriengäste vermietet.