Kartenlegen-und-mehr - Immobilien kaufen in Landkreis Cuxhaven Kartenlegen-und-mehr

Von hier aus habe Sie Zugang zu dem stilvoll gehaltenen Badezimmer, welches mit einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Aber Ihre neue Ferienwohnung bietet Ihnen noch viel mehr. Das absolute Highlight ist, die über das gesamte Gebäude gehende Dachterrasse mit Blick über die Nordsee, bis hin nach Neuwerk, über den Wernerwald und über Sahlenburg. Lassen Sie hier am Abend, bei einem Glas Wein in einem der Strandkörbe, den Abend stilvoll ausklingen.

Auf einer Ebene erwartet Sie eine tolle Raumaufteilung verbunden mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Für mehr Komfort sorgen die im gesamten Haus verbauten elektrischen Außenjalousien sowie die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus die Möglichkeit als zusätzliche Ausbaureserve genutzt zu werden.

Zusätzliche Highlights: Wallbox für Ihr E-Auto, Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet, elektrische Markise für sonnengeschützte Stunden auf der Terrasse und eine Klimaanlage im Schlafzimmer für angenehme Nächte auch im Hochsommer. Dieses Zuhause ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

Die aufwendigen Sanierungen umfassen: -Einbau einer ganz neuen Heizungsanlage mit Pellets in Kombination mit einer warmwasser Wärmepumpe, sodass im Sommer die Heizung komplett abgeschaltet werden kann (Wert ca 50.000€) -die komplette Erneuerung aller Rohrleitungen (Zu- und Abwasser) -teilweise neue Elektroverkabelung -Sanierung aller Bäder, Ausstattung Villeroy & Boch, Duravit, HansGrohe -neue Haustür von Rekord nach aktuellen Sicherheitsstandards -neues Dach und energetische Dämmung über der Garage und dem Anbau -Durchbruch für eine große Küche (Nolte mit Bosch und Siemens Geräten und Kücheninsel) -Bau eines wetterfesten Pferdepaddocks aus Sand Auf dem Grundstück gibt es neben dem Haupthaus eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, hinter dieser befinden sich 2 Räume (u.a. eine Waschküche). Des Weiteren gibt es mehrere Pferdeboxen und Stallungen mit einem Heuboden, mehrere Hallen und Gebäude zum unterstellen von Landmaschinen, Wohnmobilen oder Oldtimern. Auf dem Gelände befindet sich eine unterirdische Kleinkläranlage, diese spart das teure Abwasser.

Angeboten wird ein großes Haus mit zwei Wohnungen auf großem Grundstück mit der Möglichkeit weitere Flächen direkt anschließend anzukaufen oder auch anzupachten. Somit ist das Objekt auch für die Pferdehaltung geeignet. Auch eine Nutzung mit mehreren Generationen ist durchaus denkbar. Eine Wohnung im Erdgeschoß hat ca. 115m² auf 5 Zimmer verteilt. Die Wohnung hat ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoß hat drei Zimmer mit ca. 65m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 133,66 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie - verteilt auf mehrere Ebenen, die dem Haus einen einzigartigen Wohncharakter verleihen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kleinen Windfang, der in die Diele mit Garderobe führt. Von hier aus erreichen Sie ein Gäste-WC sowie die separate Küche mit praktischer Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer.

Die hier angebotene exklusive Ferienwohnung in Bestlage zeichnet sich durch zahlreiche Besonderheiten aus - die ruhige Lage mitten im Naturschutzgebiet der Cuxhavener Küstenheide - 500 Meter zur Nordsee - eine 70 m² grosse geschützte Dachterrasse - eigener Eingang in einem Zweifamilienhaus - Loftcharakter mit über 4 Meter Raumhöhe - separate Grossgarage mit ca. 28 m² und Werkstatt - separater Carport und viele Parkplätze am Haus - Waschtrockner und Klimaanlage im Objekt - und vieles mehr Wohn- und Nutzfläche: ca. 100 m² Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten: Ferienwohnung Homeoffice Hobby Reiterdomizil Willkommen im Cuxhavener Ortsteil Berensch !. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf einen Wald und einen Teich von der grossen Sonnen-Dachterrasse.

Es gibt noch eine große Ausbaureserve im bereits gedämmten Dachboden. Erste Elektrik ist hier verlegt. Über die nicht mehr genutzten Schornsteinzüge können zusätzlich Wasser- und Heizungsrohre auf einfachem Wege installiert werden. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

**Erfahrung und Vertrauen:** Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern hat sich allkauf einen Namen gemacht. Zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich. Die kurze Lieferzeit sowie Festpreisgarantie geben Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Traum vom eigenen Zuhause ohne böse Überraschungen Realität wird. **Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin:** Besuchen Sie uns in einem unserer Musterhäuser oder Verkaufsbüros und lassen Sie sich ausführlich beraten.

Ob als großzügiges Familienrefugium, kreativer Rückzugsort oder Mehrgenerationenhaus - hier gibt es Platz für all das, was heute vielleicht nur ein Gedanke ist. Der Garten ist mehr als ein Außenbereich - er ist ein Stück Natur, das mit seinen alten Bäumen und offenen Flächen zum Verweilen einlädt. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee machen das Grundstück zu einer Oase mit Potenzial.

ein echtes Naherholungsgebiet - mit Wanderwegen, satten Bäumen, tierischer Nachbarschaft und dem Gefühl, angekommen zu sein. Ob als fester Wohnsitz oder als Rückzugsort fürs Wochenende: Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Ein gepflegter Naturgarten umrahmt das Haus, gestaltet mit viel Liebe zum Detail: Weiche Rundungen in den Beeten, Natursteinakzente im Vorgarten, einladende Rasenflächen und lauschige Plätze zwischen Rhododendron, Farn und Kiefern.

In einer ruhigen Straße, umgeben von gepflegten Gärten und viel Grün, liegt dieses Einfamilienhaus, das mehr ist als nur eine Immobilie: Es ist ein Zuhause mit Charakter, mit Geschichte - und mit Raum für die Zukunft. Auf einem großzügigen Grundstück von über 900?m² entfaltet sich ein Leben zwischen sonnigem Garten, erfrischendem Pool und gemütlichem Innenleben.

Ergänzt wir die Praxis durch Kellerräume und die Wohnung durch einen großen, sehr gut nutzbaren, Dachboden. Zusätzlich stehen vor dem Gebäude mehrere Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für die Zahnarztpraxis als auch für die Bewohner der Wohnung einen großen Vorteil darstellt. Die gute Erreichbarkeit und die zentrale Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv.

591 m² große Grundstück umfasst neben dem gepflegten Wohnhaus eine geräumige Scheune, mehrere Stallungen sowie separate Garagen - ein perfekter Ort für Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder Hobbyhandwerk. Das Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1953 errichtet, im Laufe der Jahre kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.

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