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Gerne werden wir auch ins neue Zuhause gebracht. Familien mit Kindern ausdrücklich erwünscht :-) Anfragen wie was ist letzter Preis oder noch mehr Bilder werden ab sofort nicht mehr beantwortet. Gerne kann man uns jederzeit besuchen. Meldet euch einfach bei unserer Menschenoma, um uns kennen zu lernen. Unsere Menschenoma und Opa sind im Hundezuchtverein registriert.

Der Golden Mask 4 Xtreme verfügt über eine neue Technik: PWM (das ist ein Hybrid aus VLF + PI) mit einer um 30 % größeren Tiefenleistung als der Golden Mask 4WD. 30 % mehr Tiefenleistung bei schneller Reaktionszeit durch völlig neue Technologie Der Golden Mask 4Xtreme ist der bisher leistungsstärkste Detektor von Golden Mask. Es ist so konzipiert, dass er sehr einfach zu bedienen ist, damit er sowohl für professionelle Schatzsucher als auch für Anfänger geeignet ist.

Die moderne und hochwertige Ausstattung sowie die sehr gute Autobahnanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Nach einer Komplettsanierung steht einem gemütlichen Zuhause nichts mehr im Wege, lediglich die Fassade muss noch erneuert werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nähe zur Natur, Staffelberg, Veste Coburg, Wandermöglichkeiten und Radtouren im oberen Maintal - kulturelle Nähe zu Coburg, Theater Coburg, Sambafestival - moderne hochwertige Ausstattung - sehr gute Autobahnanbindung - komplett neu Saniert - und, und, und ...

Unsere Schwerpunkte auf einen Blick: 🐾 Pflege ohne Narkose – z. B. bei älteren Tieren Viele Tiere im höheren Alter vertragen keine Narkose mehr. Trotzdem ist eine Zahnsteinentfernung oder andere Pflegemaßnahmen dringend notwendig – zum Beispiel zur Vorbeugung von Schmerzen oder Entzündungen. Wir bieten schonende Zahnsteinbehandlungen ohne Narkose, in ruhiger Atmosphäre, mit viel Geduld und tierfreundlicher Technik

Im voll unterkellerten Bereich finden Sie viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobby oder Werkstatt. Ein praktischer Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Glücklichsein. Lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Lage begeistern!

Mit wenig Aufwand kann das Gebäude als Eigenheim bewohnt werden oder die Möglichkeit genutzt werden, durch die schöne Raumaufteilung, mehrere Wohnungen zu generieren. Neben den ehemaligen Büroräumen im EG befindet sich im OG ein riesiges, offenes Studio das zum Wohnen einlädt. Geheizt wird das Haus mittels einer Öl-ZH aus dem Jahr 1995.

Großzügige Raumgestaltung: Durchgehende Deckenhöhe von 2,60 m (EG & OG) - keine Dachschrägen, volle Stellfläche für Möbel 3 große Zimmer (2x18,4 qm & 14,8 qm) plus Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellräume und offener Wohnküche Panorama-Sitzfenster im OG mit Blick ins Grüne zwischen den beiden großen Zimmern im OG Glasschiebetür für moderne Raumtrennung, weitere Schiebetüren (mit Türfüllung) zum Schlaf- und Wohnbereich Fenster bodentief für mehr Licht und nachhaltige Energienutzung ? Moderne Haustechnik & Nachhaltigkeit: PV-Anlage (18,48 kWp) mit 12,8-kWh-Batteriespeicher - autark und kostensparend Luft-Luft-Wärmepumpe für effizientes Heizen & Kühlen Smart-Home-ready Kontrollierte Lüftungsanlage für frische Luft in allen Räumen Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad für wohlige Wärme 6500-Liter-Beton-Zisterne für nachhaltige Gartenbewässerung ?

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Im unteren Bereich finden Sie eine Garage für ein Fahrzeug, sowie einen Hofbereich, der zusätzlich 2-3 Stellplätze für Fahrzeuge bietet. Das weitläufige, parkähnliche Grundstück ist terrassiert auf mehreren Ebenen und komplett von altem Baumbestand eingefasst. Das Objekt selbst ist somit kaum einsehbar, bietet jedoch von seiner Dachterrasse aus einen interessanten Ausblick. Über eine Treppennanlage erreichen Sie zuerst den Gartenbereich des Grundstücks, der ebenerdig ausgebildet ist und viel Platz und Freiraum für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten gibt.

Keine Provision, da direkt vom Eigentümer - Kein Denkmalschutz - Grundstücksfläche ca. 3000 m² - Nutzfläche Gesamt ca.1345 m² (Scheune, Pferdeboxen, Wohnhaus, Wohnung usw) - Davon Wohnfläche 379m² - Stilvolles Wohnhaus ( muss teilweise saniert werden)+ moderne Wohnung + Große Scheune sowie weitere Flächen + bis zu 18 Pferdeboxen möglich + Reit und Koppelfläche - Grundstück in wunderbarer Ortsrandlage - Vielfältige Möglichkeiten für private & gewerbliche Nutzung. Es ist eine Nutzung als privates Anwesen oder Es besteht auch die Möglichkeit, den Hof zu mehreren Wohnungen umzubauen oder eine Erlebnisgastronomie mit Partyscheune für Hochzeiten oder sonstiges zu betreiben - Es besteht kein Sanierungsrückstau (Lediglich das Historische Haus im vorderen Bereich, welches auch keinen Denkmalschutz hat, muss nach individuellen Wünschen saniert werden) - Die Fassade des traumhaften 3-Seiten-Hofs wurde 2024 neu überarbeitet - Wohnhaus mit ca. 306,00 m² Wohnfläche, - Sanierte Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche - Für Ihre Pferde ist alles vorhanden – sofort einzugsbereit ( 2-3 Pferde und Option auf mehr Einstellmöglichkeiten bei kleinem Umbau) - Der Energieausweis wird nachgereicht.

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Diese Unternehmervilla lockt mit einem durchgehend stimmigen Wohnkonzept und hochwertigster Ausstattung. Bei Bau und Materialwahl wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit und Qualität gelegt. Einen...

Die Kombination aus bestehendem Wohnraum, ausbaufähigem Dachgeschoss, nutzbarem Untergeschoss und zusätzlichem Baugrundstück eröffnet viele Perspektiven - sei es für Familien, die mehr Platz suchen, für generationenübergreifendes Wohnen oder für Käufer mit einem langfristigen Konzept und Blick für Entwicklungsmöglichkeiten. Ein solides Haus mit viel Raum, Potenzial und ruhiger Lage - bereit für neue Ideen und die nächste Lebensphase.

Ideal für Fondue, Raclett, oder auch für Fingerfood, alles was mit Feinkost, Soßen und Dips serviert wird und für vieles mehr. Kein herumreichen der Schalen, nur drehen und jeder bekommt ganz einfach und bequem was er gerne mag. Für mehr Platz auf den Tisch. Das Drehkarussel würde ich auch einzeln für 25,- € verkaufen. Aus Raucher-und Haustierfreier Wohnung.

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Schon beim Betreten des Hauses eröffnen sich über eine geräumige Diele der kombinierte Wohn- und Essbereich. Von diesem sorgen sowohl die bodentiefe Verglasung als auch gleich mehrere Türen hinaus zu Terrasse und Garten für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Obergeschoss ist genügend Platz für die Kinder und das Elternschlafzimmer incl. Ankleide. In diesem Traumhaus können sie in Ruhe vom Alltag entspannen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt und technische Komponenten funktionstüchtig gehalten. Da das Schwimmbad in den letzten Jahren nicht mehr in Betrieb war, ist vor Benutzung neue Pooltechnik (Filteranlage, etc.) einzubauen. Energetische Sanierungsmaßnahmen sind nach Bedarf und Erfordernis durchzuführen. Optional kann noch das sich auf demselben Flurstück befindliche, vermietete Haus mit ca. 133 qm Wohnfläche und ca. 1.100 qm Grundstücksfläche sowie das angrenzende Gartengrundstück mit ca. 2.600 qm dazu erworben werden, für das bereits eine positive Bauvoranfrage für ein Wohngebäude plus Garagen- und Werkstattgebäude vorliegt.