Diese hochwertig fertiggestellte Stadtvilla überzeugt durch durchdachte Details, moderne Technik und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von nachhaltiger Energieversorgung bis zu großzügigen Wohnflächen.
Highlights im Überblick:
? Großzügige Raumgestaltung:
Durchgehende Deckenhöhe von 2,60 m (EG & OG) - keine Dachschrägen, volle Stellfläche für Möbel
3 große Zimmer (2x18,4 qm & 14,8 qm) plus Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellräume und offener Wohnküche
Panorama-Sitzfenster im OG mit Blick ins Grüne
zwischen den beiden großen Zimmern im OG Glasschiebetür für moderne Raumtrennung, weitere Schiebetüren (mit Türfüllung) zum Schlaf- und Wohnbereich
Fenster bodentief für mehr Licht und nachhaltige Energienutzung
? Moderne Haustechnik & Nachhaltigkeit:
PV-Anlage (18,48 kWp) mit 12,8-kWh-Batteriespeicher - autark und kostensparend
Luft-Luft-Wärmepumpe für effizientes Heizen & Kühlen
Smart-Home-ready
Kontrollierte Lüftungsanlage für frische Luft in allen Räumen
Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad für wohlige Wärme
6500-Liter-Beton-Zisterne für nachhaltige Gartenbewässerung
? Komfort & Sicherheit:
Elektrische Alu-Rolläden an allen Fenstern, per App steuerbar
22-kW-Wallbox + 22 kW CEE in der Einzelgarage - perfekt für E-Autos
Gigabit-LAN-Anschluss in Wohnzimmer & allen Zimmern
Außenbeleuchtung RGB über App steuerbar
? Garten & Außenbereich:
Platz für individuelle Gestaltung - z. B. Terrasse oder Pflasterung
Naturgarten mit Blühflächen und Gemüsebeeten - ideal für Hobbygärtner
Geschotterte Flächen (Frostschutzmaterial) für einfache Pflege rund ums Haus
Ihr neues Zuhause wartet!
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