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Einkaufsmöglichkeiten /Lebensmittelmärkte (momentan 3), Metzger, Bäckerei sind zu Fuß zu erreichen. Es gibt in dem Ort 3 Allgemeinärzte, 1 Zahnarzt, 2 Apotheken, 2 Banken, Schulen, Gasthäuser, Ferienhäuser u. -wohnungen und viele Sport- u. andere Vereine. Sichere Mieteinnahme: Die Wohnung ist langjährig an äußerst zuverlässige Bewohner vermietet.

564 Seiten
Format: Taschenbuch
2.373 Abbildungen
Die Fibel, ursprünglich aus einer umgebogenen Nadel entstanden, hielt nicht nur Kleidungsstücke zusammen, sondern war zu Anbeginn auch ein...

Objektbeschreibung: 4- Zimmer Wohnung mit ca. 125qm im 1. OG: Sehr geräumige und helle 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, Küche und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Gebiet und bietet eine Wohnfläche von ca. 125qm. Die Wohnung ist umfassend renoviert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Hohe Qualität für bleibende Wertigkeit - das macht den Unterschied. Ausstattung: Das attraktive 1-Zimmer-Appartement (WE 3) im Erdgeschoß des Hauses A bietet barrierefreies Wohnen auf einem kompakten optimierten Grundrisszuschnitt. Der Wohnraum bietet auch Platz für eine offene Küche und einen Essplatz.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR Lage: Gute Wohnlage in Weidach, einem Ortsteil von Weitramsdorf, unweit von den Versorgungseinrichtungen, wie Supermarkt, Arzt, Kindergarten etc.

Und wenn Sie einmal Ruhe und Entspannung brauchen, dann lädt der Süd-West-Balkon zum Verweilen ein. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: 2,98 % inkl. MwSt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Insgesamt finden Sie im Gesamtobjekt: 5 Wohneinheiten mit 375qm vermietbarer Fläche 3 Gewerbeeinheiten mit 239qm vermietbarer Fläche Lager- und Garagenflächen mit 107qm vermietbarer Fläche Hauptgebäude: Anzahl Wohneinheiten 4 - davon 2 vermietet, 1x Nutzung als Ferienwohnung, 1x unvermietet Anzahl Gewerbeeinheiten 1 - unvermietet (ehemalige Nutzung als Metzgerei) Nebengebäude 1: Anzahl Wohneinheiten 1 - vermietet, 2015 Komplettmodernisierung innen, inkl. energetischer Maßnahmen Anzahl Gewerbeeinheiten 1 - vermietet als Lagerflächen Nebengebäude 2: Anzahl Gewerbeeinheit 1 - vermietet, Nutzung im Gastrobereich Weitere Gebäudeteile: Lager (ehemalige Werkstatt) und Garagen Kellerflächen - nicht in den obigen Angaben enthalten Das Heizungssystem wurde 2023 erneuert - es wurde eine GAsbrennwerttherme installiert.

Darüber hinaus wurden die Wasser- und Abwasserleitungen im Haus ausgetauscht, die alte Heizung wurde durch eine moderne Gasbrennwertheizung ersetzt und die obere Geschossdecke gedämmt. Das gemütliche Wohnhaus eignet sich ideal für 1 bis 3 Personen aber auch bis zu 4 Personen wären denkbar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zzgl.

Moderner Vinyldesignboden - Fußbodenheizung, individuell regulierbar - Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen - Moderne Fliesen in den Bädern - Hochwertige Sanitärkeramik - Personenaufzug (barrierefrei) vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss - Netzwerkverkabelung - dezentrale, kontrollierte Wohnungslüftung (Zu- und Abluft) mit Wärmerückgewinnung - Beheizung durch zentrale Gasheizungsanlage - Kellerabteil pro Wohnung - Kauf von Stellplätzen möglich Sonstiges: Die detaillierten Kauf- und Planunterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: PROVISIONSFREI!

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Moderner Vinyldesignboden - Fußbodenheizung, individuell regulierbar - Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen - Moderne Fliesen in den Bädern - Hochwertige Sanitärkeramik - Personenaufzug (barrierefrei) vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss - Kamin auf Sonderwunsch in den Dachgeschosswohnungen - Netzwerkverkabelung - dezentrale, kontrollierte Wohnungslüftung (Zu- und Abluft) mit Wärmerückgewinnung - Beheizung durch zentrale Gasheizungsanlage - Kellerabteil pro Wohnung - Kauf von Garagen / Stellplätzen möglich - Elektroanschlüsse für Garagen und/oder Wallbox-Verkabelungen auf Sonderwunsch möglich Sonstiges: Die detaillierten Kauf- und Planunterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Provisionsfrei!

Moderner Vinyldesignboden - Fußbodenheizung, individuell regulierbar - Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen - Moderne Fliesen in den Bädern - Hochwertige Sanitärkeramik - Personenaufzug (barrierefrei) vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss - Kamin auf Sonderwunsch in den Dachgeschosswohnungen - Netzwerkverkabelung - dezentrale, kontrollierte Wohnungslüftung (Zu- und Abluft) mit Wärmerückgewinnung - Beheizung durch zentrale Gasheizungsanlage - Kellerabteil pro Wohnung - Kauf von Garagen / Stellplätzen möglich - Elektroanschlüsse für Garagen und/oder Wallbox-Verkabelungen auf Sonderwunsch möglich Sonstiges: Die detaillierten Kauf- und Planunterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Provisionsfrei!

Moderner Vinyldesignboden - Fußbodenheizung, individuell regulierbar - Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen - Moderne Fliesen in den Bädern - Hochwertige Sanitärkeramik - Personenaufzug (barrierefrei) vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss - Kamin auf Sonderwunsch in den Dachgeschosswohnungen - Netzwerkverkabelung - dezentrale, kontrollierte Wohnungslüftung (Zu- und Abluft) mit Wärmerückgewinnung - Beheizung durch zentrale Gasheizungsanlage - Kellerabteil pro Wohnung - Kauf von Garagen / Stellplätzen möglich - Elektroanschlüsse für Garagen und/oder Wallbox-Verkabelungen auf Sonderwunsch möglich Sonstiges: Die detaillierten Kauf- und Planunterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: Provisionsfrei!

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hinter dem Anwesen befindet sich eine Garage, die mitverkauft wird. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.