Objektbeschreibung: Vermietetes Mehrfamilienwohnhaus mit Gewerbeeinheiten in zentraler Lage in Neustadt. Das Gesamtobjekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen. Die Gesamtfläche der vermietbaren Einheiten beträgt 721qm.
Insgesamt finden Sie im Gesamtobjekt:
5 Wohneinheiten mit 375qm vermietbarer Fläche
3 Gewerbeeinheiten mit 239qm vermietbarer Fläche
Lager- und Garagenflächen mit 107qm vermietbarer Fläche
Hauptgebäude:
Anzahl Wohneinheiten 4 - davon 2 vermietet, 1x Nutzung als Ferienwohnung, 1x unvermietet
Anzahl Gewerbeeinheiten 1 - unvermietet (ehemalige Nutzung als Metzgerei)
Nebengebäude 1:
Anzahl Wohneinheiten 1 - vermietet, 2015 Komplettmodernisierung innen, inkl. energetischer Maßnahmen
Anzahl Gewerbeeinheiten 1 - vermietet als Lagerflächen
Nebengebäude 2:
Anzahl Gewerbeeinheit 1 - vermietet, Nutzung im Gastrobereich
Weitere Gebäudeteile:
Lager (ehemalige Werkstatt) und Garagen
Kellerflächen - nicht in den obigen Angaben enthalten
Das Heizungssystem wurde 2023 erneuert - es wurde eine GAsbrennwerttherme installiert.
Für nähere und weiterführende Informationen hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten als auch der Ertragssituation und Prognose bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme - gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Detailfragen vorab.
Lagebeschreibung: In zentraler Lage in Neustadt b. Coburg. Das Objekt befindet sich an einem der Hauptverkehrswege, die durch die Neustadter Innenstadt führen in direkter Marktnähe. Dinge des alltäglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, etc. sind fußläufig zu erreichen.
Besichtigungstermine: Sind nach vorheriger telefonischer Absprache jederzeit möglich.
Haftungsausschluß: Alle Angaben im Expose beruhen auf den uns überlassenen Informationen. Explizit sind Flächenangaben ca. Angaben. Alle Angaben können eine eigene, durch den Käufer durchgeführte Objektprüfung nicht ersetzen.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
