Kartenlegen-und-mehr - Immobilien kaufen in Landkreis Coburg Kartenlegen-und-mehr

Erdgeschoss: - Einladender Flur - Gäste-WC mit Dusche - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in die Küche - Heizungsraum - Praktischer Abstellraum Obergeschoss: - Großzügiges Schlafzimmer - Zwei helle Kinderzimmer - Modernes Badezimmer mit Badewanne Das 523 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Für eine bessere Vorstellung steht Ihnen unser 360°-Rundgang zur Verfügung. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!

Die moderne und hochwertige Ausstattung sowie die sehr gute Autobahnanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Nach einer Komplettsanierung steht einem gemütlichen Zuhause nichts mehr im Wege, lediglich die Fassade muss noch erneuert werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nähe zur Natur, Staffelberg, Veste Coburg, Wandermöglichkeiten und Radtouren im oberen Maintal - kulturelle Nähe zu Coburg, Theater Coburg, Sambafestival - moderne hochwertige Ausstattung - sehr gute Autobahnanbindung - komplett neu Saniert - und, und, und ...

Im voll unterkellerten Bereich finden Sie viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobby oder Werkstatt. Ein praktischer Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Glücklichsein. Lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Lage begeistern!

Mit wenig Aufwand kann das Gebäude als Eigenheim bewohnt werden oder die Möglichkeit genutzt werden, durch die schöne Raumaufteilung, mehrere Wohnungen zu generieren. Neben den ehemaligen Büroräumen im EG befindet sich im OG ein riesiges, offenes Studio das zum Wohnen einlädt. Geheizt wird das Haus mittels einer Öl-ZH aus dem Jahr 1995.

Großzügige Raumgestaltung: Durchgehende Deckenhöhe von 2,60 m (EG & OG) - keine Dachschrägen, volle Stellfläche für Möbel 3 große Zimmer (2x18,4 qm & 14,8 qm) plus Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellräume und offener Wohnküche Panorama-Sitzfenster im OG mit Blick ins Grüne zwischen den beiden großen Zimmern im OG Glasschiebetür für moderne Raumtrennung, weitere Schiebetüren (mit Türfüllung) zum Schlaf- und Wohnbereich Fenster bodentief für mehr Licht und nachhaltige Energienutzung ? Moderne Haustechnik & Nachhaltigkeit: PV-Anlage (18,48 kWp) mit 12,8-kWh-Batteriespeicher - autark und kostensparend Luft-Luft-Wärmepumpe für effizientes Heizen & Kühlen Smart-Home-ready Kontrollierte Lüftungsanlage für frische Luft in allen Räumen Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad für wohlige Wärme 6500-Liter-Beton-Zisterne für nachhaltige Gartenbewässerung ?

Im unteren Bereich finden Sie eine Garage für ein Fahrzeug, sowie einen Hofbereich, der zusätzlich 2-3 Stellplätze für Fahrzeuge bietet. Das weitläufige, parkähnliche Grundstück ist terrassiert auf mehreren Ebenen und komplett von altem Baumbestand eingefasst. Das Objekt selbst ist somit kaum einsehbar, bietet jedoch von seiner Dachterrasse aus einen interessanten Ausblick. Über eine Treppennanlage erreichen Sie zuerst den Gartenbereich des Grundstücks, der ebenerdig ausgebildet ist und viel Platz und Freiraum für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten gibt.

Keine Provision, da direkt vom Eigentümer - Kein Denkmalschutz - Grundstücksfläche ca. 3000 m² - Nutzfläche Gesamt ca.1345 m² (Scheune, Pferdeboxen, Wohnhaus, Wohnung usw) - Davon Wohnfläche 379m² - Stilvolles Wohnhaus ( muss teilweise saniert werden)+ moderne Wohnung + Große Scheune sowie weitere Flächen + bis zu 18 Pferdeboxen möglich + Reit und Koppelfläche - Grundstück in wunderbarer Ortsrandlage - Vielfältige Möglichkeiten für private & gewerbliche Nutzung. Es ist eine Nutzung als privates Anwesen oder Es besteht auch die Möglichkeit, den Hof zu mehreren Wohnungen umzubauen oder eine Erlebnisgastronomie mit Partyscheune für Hochzeiten oder sonstiges zu betreiben - Es besteht kein Sanierungsrückstau (Lediglich das Historische Haus im vorderen Bereich, welches auch keinen Denkmalschutz hat, muss nach individuellen Wünschen saniert werden) - Die Fassade des traumhaften 3-Seiten-Hofs wurde 2024 neu überarbeitet - Wohnhaus mit ca. 306,00 m² Wohnfläche, - Sanierte Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche - Für Ihre Pferde ist alles vorhanden – sofort einzugsbereit ( 2-3 Pferde und Option auf mehr Einstellmöglichkeiten bei kleinem Umbau) - Der Energieausweis wird nachgereicht.

Diese Unternehmervilla lockt mit einem durchgehend stimmigen Wohnkonzept und hochwertigster Ausstattung. Bei Bau und Materialwahl wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit und Qualität gelegt. Einen...

Die Kombination aus bestehendem Wohnraum, ausbaufähigem Dachgeschoss, nutzbarem Untergeschoss und zusätzlichem Baugrundstück eröffnet viele Perspektiven - sei es für Familien, die mehr Platz suchen, für generationenübergreifendes Wohnen oder für Käufer mit einem langfristigen Konzept und Blick für Entwicklungsmöglichkeiten. Ein solides Haus mit viel Raum, Potenzial und ruhiger Lage - bereit für neue Ideen und die nächste Lebensphase.

Schon beim Betreten des Hauses eröffnen sich über eine geräumige Diele der kombinierte Wohn- und Essbereich. Von diesem sorgen sowohl die bodentiefe Verglasung als auch gleich mehrere Türen hinaus zu Terrasse und Garten für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Obergeschoss ist genügend Platz für die Kinder und das Elternschlafzimmer incl. Ankleide. In diesem Traumhaus können sie in Ruhe vom Alltag entspannen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

der begeistert - Ein Bungalow, der es - im wahrsten Sinne des Wortes - in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt und technische Komponenten funktionstüchtig gehalten. Da das Schwimmbad in den letzten Jahren nicht mehr in Betrieb war, ist vor Benutzung neue Pooltechnik (Filteranlage, etc.) einzubauen. Energetische Sanierungsmaßnahmen sind nach Bedarf und Erfordernis durchzuführen. Optional kann noch das sich auf demselben Flurstück befindliche, vermietete Haus mit ca. 133 qm Wohnfläche und ca. 1.100 qm Grundstücksfläche sowie das angrenzende Gartengrundstück mit ca. 2.600 qm dazu erworben werden, für das bereits eine positive Bauvoranfrage für ein Wohngebäude plus Garagen- und Werkstattgebäude vorliegt.

Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit einer ca. 700 m² große Gartenfläche hinter dem Haus und somit wunderbar sichtgeschützt. An Wohnfläche sind mehr als 320 m² vorhanden. Im EG haben wir mindestens 120 m². Die spektakuläre Wohnung im OG ist etwa 150 m² groß. Dazu kommt auf der einen Hausseite, die ca. 50 m² große Studiofläche im ausgebauten Dachgeschoss.

Die beiden geräumigen Küchenbereiche - eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss - laden zu gemeinschaftlichem Kochen und Genießen ein und bieten ideale Bedingungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Werkstatt, Lager, Atelier oder zur Tierhaltung. Die vorhandene Garage sorgt für bequemes und geschütztes Parken.

Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und im Anschluss an die Garage steht weiterer Lagerraum zur Verfügung. Das kompakte Grundstück ist pflegeleicht gestaltet, sodass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Ein Garten ist nicht vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen, während ein gemütlicher Kachelofen in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt und weite Teile des Hauses beheizt.

Diese Fläche kann entweder als Restaurant, Café oder auch für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden. Auch eine Umnutzung zu Wohnraum ist denkbar, falls mehr Platz benötigt wird. -Keller: Das Gebäude ist teilunterkellert. Dort befinden sich die Toiletten der ehemaligen Gasstätte, ein Heizungsraum, ein Kühlraum, ein Keller und die Öl-Tanks für die Zentralheizung.

Besondere Merkmale: - Baujahr 1967 - ca. 1.100 qm Grundstücksfläche - ca. 133 qm Wohnfläche - 3 Zimmer - ruhige Ortsrandlage in der Nähe des Waldes - parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand und vielen verschiedenen Pflanzen - ca. 9 qm große überdachte Terrasse/Balkon; zugänglich von Wohnzimmer und Küche - Zugang von der Garage ins Wohnhaus - Parkettboden im Wohnzimmer - Küche mit angrenzender Speisekammer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - helles Treppenhaus - ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung - ein weiterer Stellplatz vor dem Haus - mehrere Stellplätze vor dem Haupttor - großes, elektrisches Eingangstor - großer, gepflegter Garten mit Zaun und Sichtschutzhecke -ruhige, familienfreundliche Lage Die Immobilie ist Teil eines ca. 7.100 qm großen Anwesens bestehend aus 1. genannter Immobilie 2. einer ca. 365 qm großen Villa inkl.

Dieser erstreckt sich auf die gesamte Fläche der Wohnung und ist zusätzlich ausbaubar! Für den Fall, dass Sie noch mehr Platz benötigen als 4 Zimmer und ca. 107 m²! Wie gesagt, eher ein "Hausbesitzer"-Gefühl als nur eine Wohnung von mehreren, manchmal auch sehr vielen anderen Wohnungen in einer Anlage zu besitzen ...

Dachterrasse, Sauna und großzügigem Tageslichtbad liegt bereits vor. Diese Option bietet Ihnen nicht nur mehr Raum, sondern auch eine zukunftssichere Perspektive für Wertsteigerung oder individuelle Wohnentwicklung. Hinweis: Die gezeigten Bilder stammen aus einer anderen Wohnung desselben Bauprojekts und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung, Stil und Ausführungsqualität.

Ihren individuellen Vorstellungen der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Fazit: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerbereich ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause, das alle Ihre Wünsche und Bedürfnisse vereint. Von den gehobenen Annehmlichkeiten wie dem Schwimmbad und der Photovoltaikanlage bis hin zu den praktischen Details wie den Garagen und dem sanierten Badezimmer - hier wurde an alles gedacht.