1+18 - Immobilien kaufen in Landkreis Coburg 1+18

Entdecken Sie ein fertig eingerichtetes Town & Country Haus und erleben Sie hautnah, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Datum: 13.07.2025 Uhrzeit: 15:00 - 17:00 Uhr Ort: lange Maase 1 96237 Ebersdorf b. Coburg Nutzen Sie die Gelegenheit, in entspannter Atmosphäre unser Musterhaus zu besichtigen, sich inspirieren zu lassen und Ihre Fragen rund ums Bauen persönlich mit uns zu besprechen.

Entdecken Sie ein fertig eingerichtetes Town & Country Haus und erleben Sie hautnah, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Datum: 13.07.2025 Uhrzeit: 15:00 - 17:00 Uhr Ort: lange Maase 1 96237 Ebersdorf b. Coburg Nutzen Sie die Gelegenheit, in entspannter Atmosphäre unser Musterhaus zu besichtigen, sich inspirieren zu lassen und Ihre Fragen rund ums Bauen persönlich mit uns zu besprechen.

Gemütliches Appartement als Kapitalanlage im Unterlauter - 1. Obergeschoß - ca. 37 m² Wohnfläche - Lamiatböden - großer Wohn- / Eßbereich mit offener Küche - Einbauküche - sonniger Balkon mit zweiflügliger Türe - Kellerraum - Waschmaschinenraum - Einzelgarage - Hausmeister Service

Gemütliches Appartement im Kurpark von Bad Rodach - Baujahr 1990 - Kurparkseite - 1. Obergeschoß - Lift - Vollmöbliert - 42 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Abgeschlossene Küche mit Einrichtung - Sonniges Wohn- / Eßzimmer mit Balkon - Schlafzimmer - hübsches Bad mit Dusche (neue Wasserinstallation) - Kellerraum - Tiefgaragen-Stellplatz

fach verglaste Kunststofffenster + Rollos + Neues Bad: extragroße, ebenerdige Dusche, Handtuchwärmerheizung, WC und Designer-Waschtisch, helle Wandfliesen und dunkle elegante Bodenfliesen + Neues Gäste-WC + Decken gestrichen + Parkett- u. Vinylboden Weil Sie die gesamte Fläche auf einer Ebene haben, alles im 1. Obergeschoss, ist es eine wunderbare Wohnlösung auch im Alter! Nur eine Treppe, das ist, für die meisten, auch im vorgerückten Alter keine große Anstrengung. Da Sie praktisch der alleinige Nutzer dieser massiven Stein-Treppe sind, wäre, wenn nötig, der Einbau einen Treppenlifts eine bewährt einfache Lösung.

Optional kann noch das sich auf demselben Flurstück befindliche, vermietete Haus mit ca. 133 qm Wohnfläche und ca. 1.100 qm Grundstücksfläche sowie das angrenzende Gartengrundstück mit ca. 2.600 qm dazu erworben werden, für das bereits eine positive Bauvoranfrage für ein Wohngebäude plus Garagen- und Werkstattgebäude vorliegt. Grundlegende Informationen Villa: - Baujahr 1967 - ca. 229 qm Wohnfläche - 4 Zimmer - 1 Ensuite-Bad - 1 Gästebad mit Waschmaschinenanschluss und separatem WC - 1 zusätzliches Gäste-WC - alle Sanitärbereiche sind mit Fenstern ausgestattet - hochwertiger Natursteinboden im Eingangsbereich und Treppenhaus - große, überdachte Terrasse mit Marmorboden im OG - elektrische Rollläden - offener Kamin - hochwertige Materialien - behindertengerecht - Treppenlift und breite Türen - hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich - Dachboden - hervorragende Aussicht auf das Coburger Land sowie die Veste Coburg - wunderschön angelegter, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, Zierpflanzen, zahlreichen Sitzgelegenheiten und Teich, welcher ehemals als Außenpool konzipiert war und deshalb besondere Gestaltungsmöglichkeiten bietet - Gartenterrasse mit Marmorboden und Grillplatz - ein ca. 10 m langer unterirdischer Verbindungsgang führt von der Villa witterungsgeschützt zum separaten, beheizten Poolhaus mit Gästeappartement und Terrasse - Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus - eigener Brunnen auf dem Grundstück

Das Mehrfamlienwohnhaus verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils: EG: 3 Zimmer auf 65qm 1. OG: 3 Zimmer auf 65qm 2. OG: 2 Zimmer auf 25qm Zusätzlich steht ein großer Anbau mit insgesamt ca. 280qm Wohn- oder Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich der Zugang zur Erdgeschosswohnung als auch der Zugang zum Anbau.

Dieses voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Bad Rodach direkt gegenüber des Bahnhofs. Die Immobilie wurde 1932 in in Massivbauweise errichtet. Die Räume im Erdgeschoss, sowie im 1.Obergeschoss wurden bislang als Spielothek genutzt. Im 1.Obergeschoss befindet sich neben den Gewerberäumen auch eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Insgesamt steht eine Wohn- und Gewerbefläche von 320 m² zur Verfügung.

Zimmer Wohnung mit ca. 125qm im 1. OG: Sehr geräumige und helle 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, Küche und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Gebiet und bietet eine Wohnfläche von ca. 125qm. Die Wohnung ist umfassend renoviert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Dieses nachhaltige System bietet eine wertvolle Einkommensquelle, reduziert Ihre Energiekosten und bietet Ihnen eine zukunftssichere Lösung für den Umgang mit Energie. . 3 Garagen mit direktem Hauszugang: Das Anwesen verfügt über gleich drei Garagen (1 große Doppelgarage & 1 Einzelgarage), die jeweils direkten Zugang ins Innere ermöglichen und Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und weiteren Stauraum bieten. . Kaminecke: Ein behaglicher Kaminbereich angrenzend an den Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre, die an kalten Tagen für wohltuende Wärme sorgt und gleichzeitig das Raumgefühl mit einem ganz besonderen Charme ergänzt. .

Denkmalgeschütztes Liebhaberobjekt zum Sanieren! Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1A Lage, direkt am Marktplatz von Bad Rodach. Die Immobilie ist entkernt und kann nach Ihren Vorstellun...

Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Biberbach - Aue sowie praktische Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung und Infrastruktur. Highlights der Wohnung: ca. 58,76?m² Wohnfläche flexible Raumaufteilung: 1-2 Zimmer, Diele, Bad, Abstellraum lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich barrierearme Bauweise - ideal auch im Alter Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima hochwertige Bodenbeläge: Fliesen oder Fertigparkett wählbar, gemäß Bemusterung videoüberwachte Gegensprechanlage großzügiger Personenaufzug (1.000?

Die Villa ist noch in der Denkmalliste eingetragen, aber es liegt eine amtliche Abrissgenehmigung vor, Option 1: - Erwerb des Anwesens und Sanierung der einzigartigen Villa. Option 2: - Gezielter Abtrag der Sandsteinmauern und Aufbau des einzigartigen Gebäudes an anderer Stelle. - Nutzung des Grundstücks zum Bau von mehreren Einfamilienhäusern.

Bei Vermietung Abschreibung nach § 7 EStG 3% linear und zusätzlich nach § 7b EStG 5% Sonderabschreibung 4 Jahre lang. Die Wohnung im 1. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus zwei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Bad Rodach und bietet eine Wohnfläche von 56,07 m². Die Räume sind modern geschnitten und durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet, was für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

 Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele; Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Abstellraum, Doppelgarage, Einzelgarage mit separatem Eingang. OG: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer (davon 1 mit Zugang zum Balkon und 1 mit Ausgang zum Garten), 2 Bäder, Speisekammer, Abstellraum, Dielen, Flur. Sie haben nach der virtuellen Rundtour näheres Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an und vereinbaren einen individuellen Innentermin.

Bei Vermietung Abschreibung nach § 7 EStG 3% linear und zusätzlich nach § 7b EStG 5% Sonderabschreibung 4 Jahre lang. Die Wohnung im 1.OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus zwei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich.

Aktuell sind alle Wohnungen sowie Garagen und Hallen vermietet. Durch die vorhandene Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss von Haus 1 sowie Steigerung der aktuellen Mieten ist hier noch die Chance für zusätzliche Rendite vorhanden. Ebenfalls besteht noch ein Wassernutzrecht zur Energiegewinnung und das Anwesen verfügt über ca. 1000 m² Dachfläche für eine PV-Nutzung.

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige neue Bäder mit Dusche oder Wanne und Tageslicht, sowie Einbauküchen mit Geräten. Übersicht Wohnungen: 1. OG Wohnung 160 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Dachterrasse, Bad mit Wanne und Dusche sowie Tageslicht - langfristig vermietet 2. DG Wohnung 140 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie Tageslicht - langfristig vermietet 3.

Keine lange Wartezeiten durch maximale Flexibilität- Durch den Erwerb dieses Pflegeapartments, haben Sie ein Anrecht auf ein Pflegezimmer welches Ihnen als Eigentümer als erstes zugewiesen wird. Überspringen Sie ganz einfach lange Wartelisten und Wartezeiten von bis zu 1 1/2 Jahren. -Sichere Rendite - heute und in der Zukunft- Der Kapitalanleger erfreut sich aktuell an einer sicheren monatlichen Kaltmiete in Höhe von 351,94 EUR. Der aktuelle Staffelmietvertrag mit dem Betreiber läuft noch bis Ende 2025.