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Neuer Preis! - 4 Zimmer und 1 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage

179.500 €

Festpreis

02.07.2025

96465 Neustadt (Coburg)

4- Zimmer Wohnung mit ca. 125qm im 1. OG:

Sehr geräumige und helle 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, Küche und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Gebiet und bietet eine Wohnfläche von ca. 125qm. Die Wohnung ist umfassend renoviert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Es stehen zwei Bäder zur Verfügung, die einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne ausgestattet sind.

Eine Einbauküche ist vorhanden und ist im Kaufpreis inbegriffen.

1 - Zimmer Wohnung mit ca. 45qm im EG:

Die Erdgeschoßwohnung ist mit einer barrierefreien Dusche im Badezimmer ausgestattet.

Das Gesamtgebäude verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Außenanlagen sowie Kelleranteile sind zu jeweils 50% der DG Wohnung und den beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen zugeordnet. Das Gebäude wurde über die Jahre immer hinreichend modernisiert. Eine zentrale Gasbrennwerttherme wurde 2011 neu eingebaut. Des weiteren wurden Kunststofffenster eingebaut, sowie das Dach erneuert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche170,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr2011
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert272 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.10.2022
- Gültig bis16.10.2032