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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in großzügiger und hochwertiger Bauweise in zentraler Lage von Cappeln errichtet. Es handelt sich hier um ein KfW Effizienzhaus 40 Plus - geringe Verbrauchskosten werden hier garantiert!

Hochwertige Eiche-Landhausdielen, eine moderne Einbauküche mit Zugang zum Westbalkon und ein elegantes Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Auch diese Wohnung ist fest vermietet - für 890?Euro Kaltmiete im Monat. Die Immobilie erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 20.880?Euro. In Relation zum Kaufpreis von 367.500?Euro ergibt sich eine solide Bruttorendite von ca. 5,7?% - ein attraktiver Wert für eine moderne, voll vermietete Immobilie in guter Lage.

Laut Grundriss und Bauunterlagen ergeben sich folgende Raumgrößen (gerundet): Wohnzimmer: ca. 20,04?m² Elternschlafzimmer: ca. 14,91?m² Kinderzimmer 1: ca. 16,36?m² Kinderzimmer 2: ca. 12,67?m² Küche: ca. 13,15?m² Wirtschafts-/Abstellraum: ca. 11,68?m² Bad/WC: ca. 11,10?m² Gäste-WC: ca. 1,92?m² Flur 1 und 2: zusammen ca. 18,99?m² Abstellraum: ca. 1,67?m² Rollstuhl-Abstellplatz: ca. 3,00?

Die modernen Grundrisse und hochwertigen Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung ist großzügig und barrierefrei geschnitten und bietet Ihnen viel Platz mit 2 - 3 ZKB zwischen ca. 59 m² und bis zu 105 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Pro Wohneinheit gibt es einen Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse. Mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung bieten diese Wohnungen höchsten Komfort.

Erdgeschossebene WE-01: (68,30 m² Wfl.)
attraktives Wohn-Esszi. mit Essbereich und offene Küche, Flur,
1 Schlafzimmer, HWR/Abstellraum, exklusives Bad/WC, gr. Balkon

Nebenflächen:
Überdachter...

2015 Wohnfläche: ca. 94 m² Nutzfläche: ca. 3 m² Grundstück: ca. 1.003 m² 2. Obergeschoss: - Wohnen und Essen mit Zugang zum Balkon - Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Außenabstellraum Ausstattung: - Aufzug - Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung - Zimmertüren, Holz, weiß - Fußbodenheizung - Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und einem Waschbecken - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum - Pkw-Stellplatz - PV-Anlage (Leistung 30 kWh) mit Speicher, Baujahr 2024 Die Kaltmiete beträgt 8.100,00 € / Jahr.

Info zum gesamten Haus: Jede Wohnung ist großzügig und barrierefrei geschnitten und bietet Ihnen viel Platz mit 2 - 3 ZKB zwischen ca. 59 m² und bis zu 105 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Pro Wohneinheit gibt es einen Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse. Mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung bieten diese Wohnungen höchsten Komfort.

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Dieses herausragende Stück ist jetzt für nur 1599 Euro erhältlich, anstatt des regulären Preises von 2299 Euro. Produktdetails: Abmessungen: 229 cm x 287 cm Inklusive Topper Enthält einen Hocker Praktischer Stauraum im Kasten Echte Rückenverarbeitung Schlaffunktion für zusätzlichen Komfort Beinhaltet 2 Rückenkissen Sitzhöhe: 47 cm Gefertigt aus Polyätherschaum und mit Boxspringunterfederung Öffnungszeiten für unseren Showroom: Montag bis Freitag: 10:00 - 14:00 Uhr und 15:00 - 18:00 Uhr Samstag: 10:00 - 15:00 Uhr Alle angegebenen Preise verstehen sich bei Selbstabholung.

Verfügbare Größen und Preise: 160x100 cm: 649 € 180x100 cm: 669 € 200x100 cm: 699 € 220x100 cm: 749 € 240x100 cm: 799 € Lieferzeit: Ca. 2-4 Wochen Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 10:00 - 14:00 & 15:00 - 18:00 Samstag: 10:00 - 15:00 Lieferbedingungen: Abholpreise: Alle Preise gelten bei Selbstabholung. Lieferung: Lieferung nur nach Absprache und gegen Aufpreis bis zur Bordsteinkante im Umkreis bis 100 km möglich, ab einem Einkaufswert von 499 €.

Reduziert Exklusives Möbel-Angebot von Max Winzer Sitzgruppe „Ankara“ – Echtes Leder & Federkern Aktionspreis: 3.499 € (statt 6.700 €) Bestehend aus: 1-Sitzer (105 cm) 2-Sitzer (150 cm) 3-Sitzer (205 cm) Besonderheiten: Echtes Leder in stilvollem Braun Bequeme Sitzhöhe von 42 cm Stabiler Rahmen aus Eiche Exzellenter Sitzkomfort dank Federkern Besuchszeiten: Montag bis Freitag: 10:00 - 14:00 Uhr & 15:00 - 18:00 Uhr Samstag: 10:00 - 15:00 Uhr Hinweise: Preise gelten bei Selbstabholung.

Die Immobilie eignet sich ideal für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die Wohnung im DG ist vermietet, jährliche Mieteinnahme derzeit 13.200,- Euro! Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurde die Dachgeschosswohnung in 2022 aufwendig modernisiert, neue Fußböden, Malerarbeiten komplett, neue Türen, Kosten ca. 40.000 Euro.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt, wurde im Jahr 1965 erbaut und 1975 mit einem Anbau um 2 Räume erweitert. Das Dachgeschoss wurde erst im Jahr 1997 komplett ausgebaut, womit die Wohnfläche um ca. 116 qm erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m² bietet dieses Eigenheim reichlich Platz für die ganze Familie.

Unsere liebevolle Hündin Naila hat am 14.05.2025 sieben gesunde Australian Shepherd Welpen zur Welt gebracht. 1 Hündinnen und 2 Rüden von ihnen sind noch auf der Suche nach ihrem passenden Zuhause. Die Welpen sind selbstverständlich regelmäßig entwurmt, geimpft, gechipt und bekommen den EU-Heimtierausweis mit ins neue Zuhause.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Übernahmetermin: i.d.R. sofort bzw. nach Absprache. Nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist unser Büro dazu verpflichtet, bei einer Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen.

mit zwei separaten Räumen Ob für Hobbys, Lagerfläche, Hauswirtschaft oder Werkstatt - diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Stauraum und Flexibilität, ohne die Wohnfläche zu beeinträchtigen. Modernisierungen & Ausstattung im Überblick: - 2022: Neue Kunststofffenster (2-fach verglast) fast im gesamten Haus - 2022: Alle Innentüren erneuert (weiß, mit schwarzen Drückergarnituren) - Rollläden an allen Fenstern, im Erdgeschoss teilweise elektrisch - Zwei vollständig modernisierte Bäder + separates Gäste-WC - Maßgefertigte Einbauküche im Landhausstil (2012) - Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer & Schlafzimmer - Großzügiger Garten mit gepflegtem Baumbestand und Gartenhaus

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300 × 175 cm – viel Platz zum Relaxen   🛋️ Sitzkomfort: Hochwertige Wellenunterfederung für angenehmes, langlebiges Sitzen   🔄 Rücken echt bezogen – frei im Raum aufstellbar 🧸 Inklusive: 2 farblich abgestimmte Zierkissen 🎨 Design: Zeitgemäßer Look – perfekt für moderne Wohnräume   Zustand: Sehr gepflegtes Ausstellungsstück     🕒 Öffnungszeiten für Besichtigung vor Ort   Montag–Freitag: 10:00 – 14:00 Uhr & 15:00 – 18:00 Uhr Samstag: 10:00 – 15:00 Uhr   🚚 Lieferhinweise   Abholpreis   Lieferung nach Absprache & gegen Aufpreis möglich Lieferung bis Bordsteinkante, im Umkreis von bis zu 100 km Lieferung ab einem Einkaufswert von 499 € möglich   👉 Jetzt vorbeikommen und sichern!

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